陕西一级资质物业

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  好顺佳集团

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  2024-09-19 08:52:51

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陕西一级资质物业的评定标准

陕西一级资质物业的评定标准主要包括以下方面：

• 注册资本需在人民币 500 万元以上。

• 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

• 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

• 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：

  • 多层住宅 200 万平方米。

  • 高层住宅 100 万平方米。

  • 独立式住宅（别墅）15 万平方米。

  • 办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。

陕西一级资质物业的服务范围

陕西一级资质物业公司的服务范围通常较为广泛，包括但不限于以下方面：

• 根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务，并公示服务项目和服务标准。

• 签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目和标准，建立有财务管理公开、监督制度。

• 设有服务接待中心，公示 24 小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉。

• 广泛应用专门的物业管理软件、计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务、收费情况、设备档案和日常办公进行管理。

• 按合同适时组织开展健康有益的文体娱乐活动。

• 小区业主支持和配合物业管理的各项工作，每年进行一次对物业管理服务满意度抽样调查，满意率达 90%以上，及时改进薄弱环节。

陕西有哪些一级资质物业企业

以下是部分陕西的一级资质物业企业：

• 西安锦天物业管理服务有限公司，系中民投旗下中民未来控股企业，建设部物业管理壹级资质企业，西安市物业管理先进单位，世界 组织总经理会员单位。

• 西安锦江物业服务有限公司，是国家一级资质物管企业，中国物业管理协会常务理事单位，陕西省物业管理协会副会长单位，西安市物业管理协会协副会长单位，陕西省“重质量守信誉优质服务单位”，陕西省物业管理“行业贡献”单位，西安市“物业管理先进”。

如何选择陕西一级资质物业

在选择陕西一级资质物业时，您可以考虑以下几个方面：

• 管理人员要求：小区经理应具备物业管理员上岗证和小区经理上岗证，管理人员应挂牌上岗。

• 服务标准：例如客服人员人均服务户数、对咨询和投诉的处理时效等。

• 企业信誉和口碑：可以通过向已服务的小区业主了解其服务质量和信誉情况。

• 资质证书和认证：除了一级资质证书外，关注是否有其他相关的资质证书和认证，如第三方评价机构发的企业服务资质和 AAA 信用评级等。

陕西一级资质物业的收费情况

陕西一级资质物业的收费情况如下：

• 根据《西安市物业服务管理办法》，自明年起，西安市小区物业收费分为一级 元/平方米·月 (高层)、二级 元/平方米·月 (高层)、三级 元/平方米·月 (高层)、等外 元/平方米·月 (高层)。对应的《西安市住宅小区物业服务指导标准》中，一级物业服务包括“基本要求”“房屋管理”等七项 38 条。

• 成立业主大会之前的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价。除此之外，其他类型物业的物业服务费和停车服务费实行市场调节价。其他服务费均实行市场调节价。

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