襄阳房产开发资质办理流程

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2024-09-19 08:52:13
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内容摘要：一、襄阳房产开发资质办理的基本要求房地产开发企业在襄阳办理开发资质，需要满足一定的条件。注册资本不得低于100万元人民币。应当拥有...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、襄阳房产开发资质办理的基本要求

房地产开发企业在襄阳办理开发资质，需要满足一定的条件。注册资本不得低于100万元人民币。应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，且上述人员必须持证上岗。如果房地产开发企业的股东是外商的，应当办理外商投资相关的审批手续。

新设立的房地产开发企业在成立时，需要经过县级以上政府工商登记管理部门的批准登记。工商登记管理部门审查房地产开发企业是否符合登记条件时，应向同级房地产开发主管部门征求意见。房地产开发企业办理工商登记后应当向房地产开发主管部门申请备案，房地产开发主管部门应对备案的房地产开发企业核定相应的资质等级，核定等级的依据是房地产开发企业的资产规模、专业技术人员资质和数量以及企业开发经营的业绩等等。

二、襄阳房产开发资质办理的申请材料

办理襄阳房产开发资质需要准备一系列材料，包括但不限于以下

申请书（原件）
房地产开发企业资质申报表（一式四份）
工商营业执照，组织机构代码证（正副本验原件收复印件）
企业章程和规章制度（验原件收复印件）
验资证明（验原件收复印件）
企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件（验原件收复印件）
当年企业在职人员统计表，技术人员统计表，资格证书，劳动合同及社会保险缴纳凭证（验原件收复印件）
固定办公经营场所证明（企业自有房产证或郑州市租赁处备案的租赁合同和出租方房产证，验原件收复印件）
外商投资设立的房地产开发企业除提供以上1至8项材料外，还须提供对外经济贸易行政主管部门的批准文件
其他需要提供的文件

三、襄阳房产开发资质办理的审批流程

申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交有关资料。
房地产开发企业暂定资质和四级资质申请材料，由市房地产管理部门审核同意后，作出行政许可决定，并出具资质证书。
二级、三级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅，并出具房地产资质申请文件符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批，并出具资质证书。
省级建设部审核一级房地产开发企业申请材料后，省建设行政主管部门将把合符合条件的房地产开发企业的资质申请材料上报到建设部，建设部应当作出行政许可决定并出具资质证书。

四、襄阳房产开发资质办理的注意事项

新成立的企业没有业绩能申请资质，但一般新办资质业绩需要负责人满足相关的要求，也就是说业绩是考核企业负责人的。
取得国有土地使用权是办理房地产开发资质的前提，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内办理房地产开发资质的相应手续。
未取得房地产资质等级证书或者越级承接了房地产开发工程，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。