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管理三级资质有哪些

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2024-09-19 08:51:50
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内容摘要：管理三级资质的要求和条件管理三级资质是指物业管理企业获得的三级资质证书，这类资质证书使得企业在资质允许的范围内从事相应的物业管理活...

各类资质· 许可证· 备案办理

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管理三级资质的要求和条件

管理三级资质是指物业管理企业获得的三级资质证书，这类资质证书使得企业在资质允许的范围内从事相应的物业管理活动。以下是关于管理三级资质的一些详细要求和条件：

1. 企业资信要求

企业管理制度和标准：企业需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，同时建立企业信用档案系统。
独立法人资格：企业应具有独立法人资格。
注册资本：注册资本人民币50万元以上。

2. 企业人员要求

管理人员和技术人员：物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。
中级以上职称人员：具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。
职业资格证书：物业管理人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

3. 企业业务要求

物业管理项目：企业需有委托的物业管理项目。
企业管理制度：具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度。
维修基金管理与使用制度：建立了维修基金管理与使用制度。

4. 具体经营范围

物业管理三级资质的经营范围包括但不限于以下几个方面：

管理方面：
- 楼宇（多层、高层）管理； - 房屋的修缮管理； - 设备的维修、保养管理； - 车辆运行及看护管理； - 秩序维护管理； - 清洁环卫管理； - 绿化管理； - 消防管理； - 物业保险管理等。
服务方面：
- 物业修缮； - 物业租售代理； - 物业清扫保洁； - 搬家、装潢服务。

5. 资质升级的可能性

虽然上述条件适用于三级资质企业，但企业也可以根据自身发展情况逐步升级资质。例如，资质二级企业的注册资本要求为300万元以上，管理两种类型以上的物业，并且管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。10%以上的管理项目需获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，以及10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号。

管理三级资质的获取需要企业在企业资信、企业人员和企业业务三个方面满足一系列具体的要求和条件。这些要求和条件旨在确保物业管理企业具备足够的能力和服务水平，以满足物业管理的需求。企业可以根据自身的发展规划，逐步提升资质等级，从而扩大业务范围和提高市场竞争力。