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省心的建筑二级资质要求

好顺佳集团
2024-09-19 08:51:42
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内容摘要：建筑二级资质的省心要求建筑二级资质的省心要求涉及多个方面，包括企业资产、人员配备、技术装备、工程业绩等。以下是对这些要求的详细介绍...

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建筑二级资质的省心要求

建筑二级资质的省心要求涉及多个方面，包括企业资产、人员配备、技术装备、工程业绩等。以下是对这些要求的详细介绍：

企业资产：企业净资产应达到 4000 万元以上。这是企业具备承担相应工程规模和风险能力的重要体现。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
技术装备：具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

建筑二级资质省心办理的条件

要省心办理建筑二级资质，需要满足以下条件：

企业资产条件：企业净资产达到 4000 万元以上。这要求企业有足够的资金实力来支持工程项目的开展。
人员条件：
- 注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人：具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
- 中级以上职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
工程业绩条件：近 5 年承担过特定类型和规模的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。
技术装备条件：具备与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

如何达到省心的建筑二级资质标准

要达到省心的建筑二级资质标准，建筑企业可以从以下几个方面着手：

提前规划与准备：在企业发展初期，就应根据建筑二级资质的标准，制定长远的发展规划。明确所需的人员、资产、技术装备等方面的目标，并逐步积累和完善。
人员培养与引进：注重内部员工的培养，鼓励他们提升自身的专业技能和职称水平。同时，根据资质标准的要求，有针对性地引进短缺的专业人才，如高级工程师、注册建造师等。
业绩管理与积累：重视每一个工程项目的质量和管理，确保工程业绩符合资质标准的要求。及时整理和保存相关的工程资料，如中标通知书、工程合同、竣工验收报告等，为资质申报提供有力的业绩证明。
技术装备更新与维护：定期评估和更新施工机械和质量检测设备，确保其性能和数量满足资质标准和工程施工的需要。
关注政策法规变化：密切关注住建部门发布的最新政策法规和资质标准的调整，及时调整企业的发展策略和管理措施，以适应新的要求。

建筑二级资质省心申请流程

省心的建筑二级资质申请流程通常包括以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑二级资质省心维护要点

为了省心地维护建筑二级资质，企业需要关注以下要点：

应对动态核查：全国各地基本上每年都会对建筑公司进行动态随机核查，主要查公司有无相关人才配备（建造师），是不是空壳公司。企业要保证里面随时都有相关专业人才，具体个数根据当地实际政策决定。
资质延期：建筑资质有效期到期后应该及时延期，建筑业资质的有效期是 5 年，安全生产许可证的有效期是 3 年，一般在到期前 3 - 6 个月就需要准备相关材料上报到主管部门（住房和城乡建设部门）进行延期。
具备相应的资质资料管理人员：建筑公司还应该对公司资格证件，包括公司营业执照、建筑资质证书、安全生产许可证、开户许可证等资料管理；公司人员证书，包括建造师资格证书、岗位证书、三类人员证书、特种作业证书、职称证书等；公司业绩材料，包括工程合同、中标通知书、竣工验收证明、反映工程业绩指标的设计图纸、反映造价指标的工程结算单、工程业绩核查表等进行收集管理。

建筑二级资质省心审批重点

建筑二级资质的省心审批重点主要包括以下几个方面：

人员真实性与符合性：审批部门会重点核查企业申报的注册建造师、技术负责人、职称人员、技术工人等主要人员的身份信息、资格证书、社保缴纳情况等，确保其真实有效且符合资质标准的要求。
企业资产的核实：对企业的净资产进行严格审查，通常会要求提供财务审计报告等相关证明材料，以确认企业资产达到规定的标准。
工程业绩的真实性与有效性：通过组织实地核查、向工程所在地地市级以上建设行政主管部门函询等方式，对企业申报的工程业绩进行抽查核实，确保业绩真实且满足资质标准要求。
技术装备的适配性：审查企业所拥有的施工机械和质量检测设备是否与承包工程范围相适应，能否满足工程施工和质量控制的需要。
信用状况审查：对存在资质申请弄虚作假行为、发生工程质量安全责任事故等违反法律法规和工程建设强制性标准的企业和从业人员，加大惩戒力度，依法依规限制或禁止从业，并列入信用记录。