物业管理资质取消怎么办

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  好顺佳集团

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  2024-09-19 08:51:20

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物业管理资质取消的影响和应对策略

物业管理资质的取消带来了多方面的影响，包括市场准入门槛的降低、市场竞争格局的变化、物业服务标准的调整等。对于物业管理企业来说，取消资质并不意味着可以放松对服务水平的要求，反而应该促使企业更加注重内部管理、提高服务质量，以提升自身的竞争力。

市场准入门槛的降低

根据《住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》建办房$2017$75号，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。这意味着，新成立的物业企业只要营业执照上的经营范围包括物业服务就可以从事物业管理业务，无需再申请资质。

市场竞争格局的变化

取消物业服务企业资质核定，打破了行业垄断壁垒，加大了行业竞争。所有取得相应工商营业执照的企业都可以进入物业服务市场承接物业项目，市场门槛降低，有利于大众创业。同时，这也意味着凭资质认英雄的年代终结，未来的市场竞争将更多地依赖于企业的服务水平和质量。

服务质量标准的调整

物业管理资质的取消并不意味着服务质量标准的降低。相反，随着市场竞争的加剧，物业服务企业需要不断提高自身的管理水平和业务质量，以适应市场的需求。因此，物业管理企业需要通过加强内部管理、提高服务质量等方式，不断提升自身的竞争力。

应对策略

1. 加强内部管理

物业管理企业应专注于提升自身的服务水平和管理质量，建立健全的服务质量管理体系和服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，提供优良的经营管理业绩。

2. 提高服务质量

物业管理企业应致力于提供优质的物业服务，包括但不限于小区卫生管理、公共设备检查和维护等，确保业主满意度，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。

3. 法律咨询

对于物业管理企业在取消物业资质后遇到的具体问题，可以寻求专业的法律咨询服务，以便更好地了解相关政策法规并做出相应的调整。

物业管理资质的取消标志着物业管理行业进入了一个新的发展阶段。对于物业管理企业而言，这既是挑战也是机遇。通过加强内部管理、提高服务质量，企业可以在竞争激烈的市场中获得长远的发展。同时，企业也应该关注行业动态，及时了解和掌握最新的政策变化，以应对可能出现的新情况。

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