物业企业各资质条件

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  好顺佳集团

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  2024-09-19 08:51:19

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物业企业各资质条件

物业管理企业的资质等级分为一级、二级和三级，不同级别的资质对企业的注册资本、专业人员数量、管理经验等方面有不同的要求。以下是各级资质的具体条件：

一级资质条件

1. 注册资本：人民币500万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅200万平方米； - 高层住宅100万平方米； - 独立式住宅（别墅）15万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。

5. 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。

二级资质条件

1. 注册资本：人民币300万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书。

4. 管理经验：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：

   • 多层住宅100万平方米； - 高层住宅50万平方米； - 独立式住宅（别墅）8万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

5. 管理制度：建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质条件

1. 注册资本：人民币50万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书。

4. 管理经验：有委托的物业管理项目。

5. 管理制度：建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

资质办理流程

1. 提交申请：物业公司需在领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地的房地产主管部门提交相关材料，包括企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。

2. 审核：房地产主管部门会对提交的材料进行审核，并进行实地考察。审核合格后，将发放资质证书给物业公司。

3. 在线申请：在资质许可机关的网站或审批平台上提交申请，包括资金、专业技术人员、技术装备和已完成业绩等电子材料。

4. 受理手续：资质许可机关收到申请材料后，会按照法律规定办理受理手续。如果申请符合规定，资质许可机关将颁发建筑业企业资质证书给申请公司。

法律依据

1. 《公司法》第七条：依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照，公司营业执照签发日期为公司成立日期，且营业执照应载明公司的相关信息。

2. 《建筑业企业资质管理规定》第三条：企业应按照其拥有的资产、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质。经审查合格并取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

以上内容详细介绍了物业管理企业各资质等级的条件以及资质办理的流程和法律依据。希望对准备申请或升级资质的物业管理企业有所帮助。

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