房开资质延期流程
一、房开资质延期的基本要求
房地产开发资质延期需要满足一定的条件。企业资产、人员应符合要求,同时还需提供近年来的工程项目业绩证明。这与初次办理资质申请时的条件大致相同。企业应在资质证书有效期届满前,提前规划并准备延期事宜。
特别注意:企业应于资质证书有效期届满3个月前,按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的,经资质许可机关核准,更换有效期5年的资质证书,有效期自批准延续之日起计算。
二、房开资质延期的申请材料
- 房地产开发企业资质延期申报表(网上录入自动生成)
- 房地产开发资质正副本原件
- 企业开发项目证明材料
- 上一年的审计报告
- 营业执照副本复印件
- 企业章程原件及复印件各1份
- 企业的验资报告原件及复印件各1份
- 企业税务登记证原件及复印件各1份
- 企业固定办公场所证明原件及复印件各1份
- 企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份
- 企业法人代表、总经理的任职文件,企业经济、技术、财务等负责人的任职文件,企业专业技术人员的职称、资格证件,经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册和企业缴纳养老保险证明(由社保局加盖公章),专业技术人员的资格证书和劳动合同
- 资质延期申请报告,包括企业名称、统一社会信用代码、联系人、电话、资质证书编号、资质有效期、申请延期原因等内容
- 企业法人营业执照复印件
- 企业信用代码证复印件
- 项目开发情况报告,包括项目名称、项目进度、投资情况等内容
- 企业财务状况报告,包括资产、负债、利润等内容
- 其他相关材料,如项目批文、土地使用权证书等
三、房开资质延期的办理流程步骤
- 提前准备上述申请材料。
- 申请二级、一级资质,房地产开发企业直接到市住房和城乡建设局窗口申请;各县(市、区)、台商投资区企业需到各注册所在地住房和城乡建设主管部门初审。
- 主管部门进行审批。
- 审批完成,房地产开发资质延期办理结束。房地产开发企业应于企业资质证书有效期届满40个工作日之前将装订好的申报材料报送市建设局综合科,市建设局综合科将对申报材料进行审核,对符合房地产开发资质延续核定条件的企业,于收件后20个工作日内将有关材料报送省建设厅。
四、房开资质延期的审批时间
审核时间一般为10个工作日,审核结果会进行公示。房地产开发企业应于企业资质证书有效期届满40个工作日之前将装订好的申报材料报送市建设局综合科,市建设局综合科将对申报材料进行审核,对符合房地产开发资质延续核定条件的企业,于收件后20个工作日内将有关材料报送省建设厅。
五、房开资质延期的注意事项
- 资质证书有效期届满,企业仍未提出延续申请的,其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动,企业应从最低等级资质重新申请。
- 企业不再满足资质标准要求的,资质许可机关不批准其相应资质延续,企业可在资质许可结果公布后3个内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请,从最低等级资质申请。
- 企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的,资质受理部门应受理其申请;资质证书有效期届满之日至批准延续之日内,企业不得承接相应资质范围内的工程。
- 企业应于资质证书有效期届满3个月前,按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的,经资质许可机关核准,更换有效期5年的资质证书,有效期自批准延续之日起计算。
六、房开资质延期的相关政策法规
主要依据《房地产开发企业资质管理规定》办理房地产开发资质延期。