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成都买卖建筑资质

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2024-09-19 08:49:48
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内容摘要：成都建筑资质买卖相关政策政策概述成都市对于建筑资质买卖有着严格的监管政策。根据《成都市建筑业企业资质审批监督检查管理办法（试行）》...

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成都建筑资质买卖相关政策

政策概述

成都市对于建筑资质买卖有着严格的监管政策。根据《成都市建筑业企业资质审批监督检查管理办法（试行）》和《成都市建筑业企业资质审批实施细则(试行)》等相关规定，建筑资质的审批和管理遵循一系列严格的法规和标准。

具体规定

企业应当按照其拥有的资产、主要人员和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。资质审批严格按照《建筑业企业资质管理规定》《建筑业企业资质标准》等法规和文件规定执行。企业净资产、经营范围、人员配备、业绩等方面都有明确的要求和考核标准。例如，企业净资产以企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表中净资产指标为准考核，首次申请资质的，以企业《营业执照》所载注册资本为准考核；申请多项资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值考核。

成都建筑资质买卖的流程

整体流程

成都建筑资质买卖的流程相对复杂，主要包括以下几个关键步骤：

背景调查：包括其是否存在债券债务、不良记录、税务问题、年检情况等。这一环节至关重要，直接关系到后续交易的安全性和稳定性。
价格谈判：在完成背景调查且确认无误后，买卖双方就转让价格进行谈判。双方应在公平、公正、互利的基础上达成价格协议，并以书面形式签订合同。
股权变更：签订合同后，进行公司股权的变更。这需要卖方的积极配合，确保股权变更的顺利进行。
资料交接：变更完成后，卖方要将原本的税务资料、公司账户等相关重要资料交给买方。

详细步骤

工商变更方面，需要准备《公司登记(备案)申请书》、营业执照变更、组织机构代码证变更、变更税务登记证等资料。建筑企业资质变更和安全生产许可证变更也需要准备相应的资料。具体流程包括企业在网上申请、数据上传，区县建管部门审核签字，市建管处审核，省核准企业的名称变更到省建管局审核办理，部核准企业变更到省建管局审核办理等环节。

成都建筑资质买卖的风险

常见风险类型

成都建筑资质买卖存在多种风险，需要买卖双方高度重视。

公司背景风险：在进行资质买卖前，需要仔细调查公司是否有不良记录，如是否曾发生过安全事故，在行业内的口碑如何等。
债务风险：这是最为关键的风险之一。如未清偿的贷款、未支付的工程款等。为避免此类风险，建议请专业人士进行资产评估和债务核查。
税务风险：要查看公司是否有补缴的税款，完成法人变更和资质转让后，还需重新到税务部门进行登记。
年检风险：年检是国家检查企业经营情况的重要手段，企业若未参与年检或年检不合格，会对企业信用产生影响，甚至可能面临处罚。
审计风险：受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。
项目风险：了解公司业绩及在建项目情况，查看是否出现过事故等。
工商风险：包括营业执照有效期及营业执照年检是否合格等问题。
资质风险：关注建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。

成都合法的建筑资质交易渠道

在成都，建筑资质的交易需要通过正规的审批渠道进行。根据相关规定，登记注册地在本市的建筑业企业的特定资质许可，由市级住建行政主管部门和企业登记注册所在地区(市)县住建(行政审批)行政主管部门实施。企业申请资质实行网上申报制度，通过政务服务平台进行申报。

可靠的中介机构

市场上也存在一些专门从事资质交易的中介机构，但在选择时需要谨慎。要选择有实力的公司，可以通过现场考察其公司规模、地理位置、装修情况等来判断。同时，可以在天眼查、企查查等平台查询该公司是否真实可靠，受让的目标公司拿到名字后要到“国家企业信用信息公示系统”在签订合同前，要细致审查合同条款，避免潜在的法律风险。