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开发企业资质延续

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2024-09-19 08:49:37
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内容摘要：企业资质延续的条件企业资质延续需要满足一定的条件，具体如下：对于建筑企业：资质证书有效期届满前，应在有效期届满60日前向资质许可机...

各类资质· 许可证· 备案办理

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企业资质延续的条件

企业资质延续需要满足一定的条件，具体如下：

对于建筑企业：
- 资质证书有效期届满前，应在有效期届满60日前向资质许可机关提出资质证书延长申请。
- 在资质有效期内遵循有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且注册资本金、专业技术人员满足资质标准要求的公司，经资质许可机关同意，有效期延长5年。
- 对于工程造价咨询企业：
  - 需提交《工程造价咨询企业资质等级申请书》。
  - 企业法人营业执照副本。
  - 工程造价企业资质证书正本。
  - 技术负责人身份证、职称证书、造价工程师注册证书。
  - 造价工程师身份证、造价工程师注册证书及劳动合同。
  - 技术人员身份证、职称证书。
  - 对遵守有关法律、法规、规章、技术标准和信用档案中有无不良行为记录的说明。
  - 企业主要人员申报前一个月的社会保险缴纳凭证(应体现缴费单位名称、人员姓名、社会保障号或身份证号、验证编码等内容，以备查验)。
- 对于房地产开发企业：
  - 从事房地产开发经营的时间要求，如三级资质需从事房地产开发经营2年以上，四级资质需从事房地产开发经营1年以上。
  - 房屋建筑面积累计竣工或房地产开发投资额的要求，如三级资质需房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
  - 连续建筑工程质量合格率达100%，如三级资质需连续2年，四级资质需已竣工的建筑工程质量合格率达100%。
  - 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员数量和职称要求，如三级资质不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，四级资质不少于5人。
  - 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
  - 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
  - 未发生过重大工程质量事故。
对于其他类型的开发企业，资质延续条件可能会有所不同，具体需根据相关规定和标准来确定。

开发企业资质延续的流程

不同类型的开发企业资质延续流程可能会有所差异，以下为一些常见的流程：

房地产开发企业：
- 网上申报流程：
  - 打开相关网站，进入房地产资质管理系统，输入用户名和密码登录。
  - 填报资质数据，包括企业信息、工商注册信息、企业开发经营情况等，并及时保存。需扫描的证件均应为原件彩色。
  - 接收受理人员对材料进行预审，在3个工作日之内提出预审意见(不计入承诺时限内)，作出受理决定。
  - 申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。
  - 预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。
  - 审查人员对材料进行审查，在3个工作日内作出审查结果。
  - 审查人员对材料进行审查，在4个工作日内作出决定。符合审批条件的，同意房地产开发企业资质延续；不予通过的，出具《不予许可决定书》。
  - 申请人到清城区行政服务中心窗口或以邮寄的方式领取办理结果。
- 窗口办理流程：
  - 接件受理人员核验申请材料，3个工作日作出受理决定。
  - 申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。
  - 审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。
  - 申请人按约定的方式到清城区行政服务中心窗口领取办理结果。
建筑企业：
- 申请：省级主管部门初审后，在资质证书有效期届满前30日前报住房城乡建设部行政审批集中受理办公室。
- 受理：住房城乡建设部行政审批集中受理办公室对材料进行形式审查，符合受理条件的向企业出具受理单，并将企业申请材料转送住房城乡建设部房地产市场监管司。
- 审查：房地产市场监管司定期组织，对企业材料进行审查。
- 公示：房地产市场监管司汇总评审意见后，在部网站上进行为期10个工作日的社会公示，接受企业、单位和个人对评审企业的投诉和举报。
- 审查决定：评审意见公示后未接到投诉举报或投诉举报经查不实的，房地产市场监管司经司务会讨论通过后作出决定。
- 公告：行政许可决定在部网站上进行社会公告。

开发企业资质延续所需材料

不同类型的开发企业资质延续所需材料有所不同，以下是一些常见的材料：

建筑企业：
- 《资质延续申请表》。
- 建筑业企业资质证书正、副本。
- 企业营业执照正、副本。
- 企业法定代表人以及总经理的身份证和任命文件。
- 企业安全生产许可证正、副本。
- 企业主要人员包括主要技术负责人、注册建造师等的身份证明、学历证明、职称证明以及养老保险凭证等。
- 有厂房要求的，提供厂房证明，如产权证和或借用协议。
- 申报资质上一年度或当期的财务审计报告。
- 有设备要求的，提供设备购置发票。
房地产开发企业：
- 房地产开发企业资质申报表。
- 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。
- 企业法人营业执照副本复印件。
- 公司章程原件或复印件。
- 企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件。
- 企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同和近一个月的社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件。
- 申报二级资质提供近三年房地产开发统计年报基层表复印件，申报三级资质提供近二年房地产开发统计年报基层表复印件，申报四级资质和暂定资质提供近一年房地产开发统计年报基层表复印件。
- 申报二级资质提供近三年房地产开发项目资料复印件，申报三级资质提供近二年房地产开发项目资料复印件，申报四级资质和暂定资质提供近一年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)：
  - 已竣工项目，须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件。
  - 在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。
- 已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情况报告。

开发企业资质延续的注意事项

开发企业在进行资质延续时，需要注意以下事项：

提前规划：企业应提前了解资质延续的时间要求，避免因错过时间而导致资质失效。例如，房地产开发企业资质证书有效期为3年，一般建议提前30天以上安排延期工作。
满足条件：企业需要确保在净资产、人员、人员社保、业绩等方面满足现有资质标准要求。对于最低等级资质延期申请，需要考核企业的净资产、人员以及人员社保，满足现有资质标准要求后，经资质许可机关考核同意，才能更换有效期为5年的新资质证书。
材料准备：企业应仔细准备资质延续所需的材料，确保材料的真实性、完整性和准确性。材料要书写(填写)规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，复印件必须提交原件核验。
按时申请：企业必须在资质证书有效期届满前进行延续申请，如果建筑资质证书有效期届满了，企业还没有进行延续申请的话，那么其建筑资质证书将会自动失效。建筑企业如果还想继续开展相关工程项目活动，就必须要重新从最低等级资质开始申请。
关注政策：企业应关注相关政策法规的变化，确保资质延续申请符合最新的要求。

开发企业资质延续的相关政策法规

以下是一些与开发企业资质延续相关的政策法规：

住建部针对资质延续有关事项发出通知，企业于资质证书有效期届满后再申请资质证书有效期延续的，不予受理。延续申请或者重新申请资质，需要按照资质管理规定，满足注册人员等硬性条件方可批准。
广东省住房和城乡建设厅发布通知，明确了省内建筑业三级资质企业资质延续的相关事项，如由各级住房城乡建设主管部门核发的建筑业企业施工总承包三级、专业承包三级资质证书，
住建部发布通知对房地产开发资质延期政策进行解读，包括资质延期范围、时间、申请、审批、费用等方面的内容。