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建筑资质委托办理

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2024-09-19 08:49:29
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内容摘要：建筑资质委托办理的流程建筑资质委托办理一般需要经过以下流程：准备营业执照领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。填写信息，收集材...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质委托办理的流程

建筑资质委托办理一般需要经过以下流程：

准备营业执照
- 领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级标准，准备好所有相应技术人员的资料，如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料通常包括：
  - 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
  - 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
  - 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
  - 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
  - 主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请
- 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行相关审核，审核内容主要包括企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处
- 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书之后，再去领取资质证书。

建筑资质委托办理的注意事项

在进行建筑资质委托办理时，以下这些方面需要特别留意：

协议主体：明确要办理资质的建筑企业和资质代办公司。
委托业务范围：资质代办过程中，代办公司要为协议建企配备人员和人员证书，制作申报材料，与建设部门进行协调落实，办理社保等，这些内容都需要明确清楚，以免影响申办进度。
责任和义务：既然有协议，那就需要有明确的规定，企业需要配合代理公司整理材料，提供相关材料原件，而代理公司对于企业提供的材料具有保密义务，严防外泄。
收费和支付费：资质代办，总共代理费用是多少，分几次支付，分别在什么时间点支付，支付的方式是现金还是转账等，都需要黑纸白字写清楚，毕竟合作是双方的，需要保障各自利益，也要有约束。
终止合同：需要双方约定，在什么情况下可以终止合同，一般是代理业务完成，也可以在中途终止，业务不再代理，但是需要双方协商进行。
违约责任：说明行业发展良莠不齐，一些代理公司会有违约的行为，所以违约说明必不可少。例如，协议里面需要提出，代理公司如果没有在规定的时间内完成办理，需要承担什么后果或者企业拖延提供相关资料，导致资质办理延期，企业又要承担怎样的责任等。

还需注意以下几点：

公司注册代办环节：名称自己选定，通过核名系统核准，方可办理营业执照，公司名字至关重要，一定经过深思熟虑之后，递交核准，注册地址尽量自己提供，方便自己后期办事和税务报道不出现异常。经营范围需要通过董事会的决定，不能草率，以后变更也麻烦。
人才配置环节：需要分清楚聘用的人才是否能以后长期使用，还是单纯的挂资质，如果挂资质，只需要按照当前资质标准进行申报即可。需要人才配合出场的情况下，需要额外招聘，还需要配合买社保，项目需要时，出场配合。挂资质的人才，可以委托中介进行招聘，出场人才自己找，信得过的方可使用。
资质申报环节：资质申报周期一般在3个月左右，需要全程监督办理环节，何时开始申报，什么时候受理，什么时候公示，通告并领取证书，申报途中需要客户配合的，要积极配合，不要推诿，避免把周期拖长。
安许办理环节：安许办理时，需要的人才证书，建议企业自己派人去考，比如A、C、特种工等，以后企业做项目，用的上，不要怕麻烦，全部外聘，项目急需时，肯定能排上用场，提前做好规划。

靠谱的建筑资质委托办理机构

判断一家建筑资质委托办理机构是否靠谱，可以从以下几个方面考虑：

办事效率：办事效率对于建筑资质委托办理至关重要。企业早点拿到资质，就会多一些业务机会，某些优惠政策是从取得证书起开始享受，尽快取得就能尽快享受优惠，而这可能就是成败的关键，因此选择资质代办的时候，该企业的办事效率应该放在首位。
企业规模：正规的企业部门齐全，分工明确，而不正规的公司往往只有两三个人，既做业务又做其他工作，像这样分工不明确的企业一定要注意。
诚信：可以从这家代办公司成立的年代、受理建筑企业的数量（质量）、公司的规模等各种因素考察，对于这些不同的数据，
企业的实力：在进行电话咨询时，
资费：有些企业会利用您急切的心理或是不太了解行情就肆意开价，这样的企业终究不会走得太远，同时也不是一个值得信赖的企业，这样的企业还是不选比较好。那怎样来看价格呢，其实很简单，多比较一下就可以。
资源丰富：现在有很多代办中介仅仅只有几个人，对于很多的资质，根本就不敢去接，原因就在于没有“渠道”。对于一家成熟的代办服务单位，最重要的就是“渠道”，也就是公司的公关能力，能力可以到位，又怎么会不成功呢？
标准流程：专业正规的资质代办公司会有一套自己的代办流程，包括接洽、接单、资质办理、后续资质维护等一系列的规范流程。

建筑资质委托办理的费用标准

建筑资质委托办理的费用因多种因素而异，主要包括以下几个方面：

资质人员费：根据资质等级不同，人员费在几十万到几百万元之间。
年检费：不同资质的年检费用有所不同。
资质提级费：如果需要提升资质等级，会产生相应的费用。

建筑资质代办费用还主要集中在以下三方面：

人员挂靠费用：不同类型和等级的资质对人员要求不同，挂靠费用也有差异。
人员社保费用：需要为相关人员缴纳社保。
资质代理费用：一般服务代理费价格为2万左右，具体会因企业自身条件而有所不同。

需要注意的是，建筑业企业每一种资质的标准都不相同，要求也不一样，所以申请资质需要多少钱，没法定论，国家机关在此种资质的审批上，是没收取任何费用的，只是企业自己哪方面不足，需要花钱去聘用，也就是企业自己的运营成本了。

建筑资质委托办理的风险防范

在建筑资质委托办理过程中，需要注意以下风险防范要点：

例如，在不具备法律规定的专业技术人员的情况下，委托专业公司寻找具有相应资质人员挂靠在企业名下，且双方明确约定挂靠人员仅供申报资质使用，并不在企业上班，由此可以认定委托内容旨在规避法律关于建筑业从业资格的规定。这种情况下，合同可能被认定为无效。
合同无效后，根据相关法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还。
通过并购重组方式取得建筑资质时，需要注意合规性分析及风险防范。例如，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分。
建筑施工企业在投标前对建设单位的资信审查及项目风险研判不足，或者中标后因建设单位资金等原因不能履约，导致不能开工或者开工后中途停工的风险，或者因缺乏规划及施工许可，建设的项目属违章建筑面临被拆除的风险。
建筑施工企业违法违规进行项目投标活动，可能导致承担中标无效、赔偿招标人损失、投标保证金和履约保证金不被退还等民事责任；可能被处以警告、罚款、吊销营业执照、没收违法所得、责令停业整顿、取消参与投标资格等行政处罚；甚至可能因串通投标、合同诈骗、行贿等犯罪行为承担刑事责任。
建筑施工企业对工程造价缺乏合理预测、计划、控制、核算和分析，可能导致施工后才发现实际投入远超预算，只能降低工程质量，或者解除合同。