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2024-09-19 08:49:27
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内容摘要:建筑资质升级的条件建筑资质升级需要满足多方面的条件,具体包括以下几点:资产方面:不同资质等级对企业的资产要求不同。例如,办理总承包...
建筑资质升级需要满足多方面的条件,具体包括以下几点:
资产方面:不同资质等级对企业的资产要求不同。例如,办理总承包资质二级升一级,企业的净资产通常需要达到更高的标准。企业应提前评估自身资产状况,如有不足,需提前进行注资,且注资时间应提前规划,避免在申报前短时间内仓促操作导致升级失败。
业绩方面:业绩是资质升级的关键因素之一。企业需整理齐全过往的业绩资质,保管好各类报告,并确保附有相关证明。业绩应真实有效,提交虚假业绩不仅会导致升级申请被驳回,还可能面临严重处罚。同时,企业应在每一项项目完成后及时向建设部门报告业绩情况。
人员方面:企业应拥有符合升级要求的专业技术人员,包括具有法定执业资格的专业技术人员、职称人员、注册建造师等,且人员数量和专业需满足相应标准。人员应具备相应的工作经验和资质证书,且不能在多家企业重复任职。
法律合规方面:企业应遵守相关法律法规,在营业执照有效期内进行资质升级申请。同时,应提供合格的质量保证措施,包括质量管理组织体系、施工技术规范、质量监督规定等。企业及其主要负责人应具备相应的资质和能力承担施工工程,包括工程经历、技术资质、相关法律手续、社会信誉等。对于外资企业,还应提供有效的外资企业证书。
建筑资质升级通常遵循以下流程:
了解升级事项:登陆认定资质的网站,查询资质申报的相关信息,比对自身情况与要求是否相符,注意资质申报时间,提前准备材料。
材料准备:根据申报要求准备材料,材料包括公司资质、财务、业绩、人员、设备等五大类。公司资质如营业执照等可简单复印;财务资料需请财务准备;业绩材料要选定列表,从合同管理员处获取并复印合同,向工程负责人询问验收报告;人员资料包括身份证、毕业证、职称证、社保证明、相片等,如人员欠缺可安排培训或找代办公司;设备包括执行工程所需的主要设备和车辆。所有资料都须按要求装订成册,盖章需为红章,不能复印。
具体申报:资料带齐,公司资质、业绩、人员资料、设备等须带原件审核;注意提交时间,勿错过时机;多了解资质认定机构信息,和他们建立良好关系;如果申报过程中出现问题,立即改正。
审核与领证:建筑部门对提交的材料进行审批,审核企业的资格。企业办理三级升二级资质的,需经过所在地的省级建筑部门审核;办理总承包资质二级升一级的,企业还需要报建设部审批。经主管部门审核合格,颁发相应资质证书。
建筑资质升级所需材料较为复杂,主要包括以下几类:
综合资料:企业法人营业执照正、副本扫描件;企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件;社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章;注册建造师执业资格证书、注册建造师注册证书、身份证扫描件;注册建造师与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。
业绩材料:不同类型的资质升级,业绩材料有所不同。总承包资质升级业绩材料包括施工合同、中标通知书、竣工验收单(备案表)或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料等。施工劳务资质升级业绩材料包括中标通知书、竣工验收单(备案表)或者质量核验资料以及能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程结算资料等。专业承包资质升级业绩材料与总承包资质类似,但需注意未备案施工合同可能导致业绩不被认可。
其他材料:准备申报材料,如资质申请表、营业执照、原资质证书、财务审计报告、安全生产许可证、企业法人营业执照证、任职文件、身份证等;网上填写资料时,应先填写申请表,再上传其他附件材料,且系统上传的资料要和纸质材料一致;进行实地申报时,申报企业应持相关申报材料去县级以上部门申请,材料要按照顺序装订,并且相关原件也要进行审核。
建筑资质升级过程中有诸多需要注意的事项:
资质等级顺序:主项资质等级不能低于辅项资质等级,必须先升主项资质,然后升辅项资质。
工程业绩:企业资质升级重点在于工程业绩,包括中标、合同、图纸等全套材料。业绩应真实、完整,且项目未发生安全质量事故,业绩材料如工程图纸、项目合同书、竣工验收证明等应齐全。
人员方面:企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业,必须符合资质标准最低要求;企业资质升级非注册类人员数量必须达到资质标准最低限制,并且不能使用假证冒充,不能随意重复使用人员。
财务状况:关注企业近三年的财务状况。
机械设备:企业机械设备需要达标,设备发票应齐全,能反映设备的有效业绩证明指标。
升级策略:不同的工程准备的业绩也不相同,建议先升一到两项,避免同时进行多项升级,以免成功率过低。
建筑资质升级会产生多方面的费用,主要包括:
净资产提升费用:企业的净资产是住建部考察升级的重要指标,企业提供的净资产材料有验资报告,或者是近几年的财务报表。升级的等级越高,对企业的净资产要求就会越高,如果企业的净资产不能达到标准,就需要提前对注册资本注资,而具体的费用会根据企业的净资产差值来定。
人员配备费用:建筑资质升级对人员也有要求,其中会对人员的建造师、职称数量等有要求。如果企业没有人员就需要通过招聘的方式获得人员,那么这里就会产生一定的费用。
社保缴纳费用:企业的人员增多,规模扩大了,那么这为员工缴纳社保的费用就会提升,住建部对建筑资质升级有明确的要求,申请的员工社保至少要缴纳3个月以上,这是一笔不小的支出。
采购新增设备费用:有一部分的资质,在升级的时候,会要求提供相应的设备,若是企业的设备器材没有达到标准,就需要重新购买新的技术装备,同时保留购置发票。不过建筑设备的价格都不便宜,这对企业来讲是很大一笔的支出。
以下为一些成功的建筑资质升级案例:
房屋建筑工程施工总承包资质升级:某建筑集团从三级到二级升级,通过增加注册建造师队伍,完成多项大中型住宅小区和商业综合体项目,优化财务管理,最终成功升级。某地方龙头企业通过与知名高校合作建立产学研基地,打造精品工程,实现从二级到一级的跨越。
其他资质升级成功案例:世纪建研协助众多企业在建筑总包、市政总包等方面实现了资质的分立平移和升级,如协助企业取得建筑总包一级资质、市政总包一级资质等。
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