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建筑资质升级专业定制

好顺佳集团
2024-09-19 08:49:27
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内容摘要：建筑资质升级的流程建筑资质升级并非简单操作，而是需要遵循一系列严格的流程。以下是详细的建筑资质升级流程：了解资质升级办理事项登录认...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

建筑资质升级的流程

建筑资质升级并非简单操作，而是需要遵循一系列严格的流程。以下是详细的建筑资质升级流程：

了解资质升级办理事项
- 登录认定该资质的网站，查询资质申报的相关信息。
- 比对自身要求是否与公司现阶段的能力情况相符合。
- 特别注意资质申报时间，提前做好材料准备。
资质办理所需材料准备期间
- 根据申报要求精心准备材料，务必看清申报材料的具体要求，所要求盖章的都须是红章，不能是复印章。
- 无论何种资质，所需材料大致可概括为五大类，分别是公司资质、财务、业绩、人员、设备。
  - 公司资质方面，包括营业执照、法人代表、组织机构代码证，这部分内容相对简单，基本复印即可。
  - 财务方面，涵盖验资报告、资质申报时当年的资产负债表、利润表、纳税表，这些资料都须请财务人员准备。
  - 业绩方面，指申报的资质标准要求的工程业绩，通常只须合同和验收报告，这部分较为关键。步骤如下：
    - 业绩选定列表，找合同管理员获取一份《合同情况汇总表》。
    - 从合同管理员处借出合同并复印。
    - 验收报告须询问该工程负责人。
  - 人员方面，资质要求的人员须达到申报资质的要求，通常指具有职称和学历的人员，人员信息包括身份证（复印件）、毕业证（复印件）、职称证（复印件）、社保证明（原件）、相片。如人员欠缺，有两种解决办法：一是安排人员培训，选取合适人员参加该资质证书培训考试；二是找资质代办公司。
  - 设备方面，设备是指执行该工程所须的主要设备，也包括车辆。
具体申报时期
- 资料带齐，公司资质、业绩、人员资料、设备等须带原件审核。
- 注意提交时间，切勿错过时机。
- 多了解资质认定机构的信息，和他们建立良好关系。
- 如果出现问题，立即改正过来。

建筑资质升级的条件

建筑资质升级需要满足一系列条件，主要包括以下方面：

人员达标
- 建筑资质升级对人员有标准要求，数量需满足规定，对于人员职称也有特定要求。企业常犯的错误是人员有重复注册的情况，
业绩达标
- 如果企业业绩达不到标准要求，还可能犯一些小错误，比如图纸不全或者施工图与所提供业绩不符，这会影响到资质升级的成功率。
注册资金达标
- 不同资质的注册资金要求不同，如果需要增加注册资金，至少要提前半年进行，切勿在临近申报资质前一两个月才去增加。
场地、设备达标
- 关于场地和设备问题，通常较好解决，但常犯的错误是租赁发票的归档问题，企业一定要特别留意。
资产要求
- 企业的资产，如净资产，需要符合升级后的资质标准要求。
人员要求
- 有技术职称的工作人员需要达标，相关人员身份证清晰且在有效期内，职业资格证是相关单位授予的正规证件。注册建筑师的注册公司与申请企业名称一致，不存在多家公司缴纳社保的情况。项目负责人年龄符合要求，技术专业符合所申请办理资质证书规定。所有人员缴纳社保都应正常。
业绩要求
- 企业所做的工程项目业绩材料应完整无误，且工程项目业绩是完成工程验收的。
- 符合所申请资质等级要求，承揽业绩范围合规，企业不可跨等级承接高级别项目，也不可承接其他资质范围的项目。
- 对于所有的业绩项目，企业需要在四库一平台进行备案登记，否则不能作为资质升级办理的有效业绩。

专业定制建筑资质升级方案的要点

专业定制建筑资质升级方案时，需要重点关注以下要点：

熟悉掌握资质升级的政策标准
- 建筑企业若要办理资质升级，必须先了解资质升级的政策以及所要达到的标准要求。建筑资质升级的标准往往比新办高很多，尤其是工程业绩需要靠平时积累，若企业的净资产、人员配备、工程业绩等指标都无法满足资质标准，想要通过审批几乎不可能。因此，熟悉资质标准能帮助企业更从容地开展准备工作。
核对企业的工程业绩
- 在申请建筑资质升级之前，企业需要先查询近5年内的工程业绩，核对是否满足资质标准要求。工程业绩与其他标准指标不同，只能在平时开展工程项目时积累，无法弄虚作假。若工程业绩数量不够、指标不符合、未及时备案业绩等，都无法办理建筑资质升级，提前核查可以避免企业的努力白费。
准备好升级所需的各项材料
- 当企业的工程业绩能够满足资质标准后，企业便可以开始准备申报的各种材料。需要注意的是，建筑资质升级的净资产材料要求企业提供验资报告与近1年的财务报表；部分地区部门要求企业的工程业绩先办理备案评级，才能用于建筑资质升级；企业员工需要提供3个月以上的社保证明，若是技术负责人还要提供个人业绩证明等。

成功的建筑资质升级专业定制案例

以下为您列举一些成功的建筑资质升级专业定制案例：

房屋建筑工程施工总承包资质升级案例
- 某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。
- 某地方龙头企业的资质跃升：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越。

建筑资质升级专业定制的注意事项

在进行建筑资质升级专业定制时，以下这些注意事项您需要特别关注：

资质等级顺序
- 主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须先升主项资质，然后升辅项资质。
工程业绩
- 企业资质升级重点在于工程业绩，包括中标、合同、图纸等全套材料。
人员要求
- 企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求。
- 企业资质升级非注册类人员数量必须达到资质标准最低限制，并且现在对证书的审查非常严格，不要使用假证书，即使与政府相关人员关系良好也不行。
财务状况
- 关注企业近三年的财务状况。
机械设备
- 企业的机械设备需要达标。
升级策略
- 不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，不要一起进行，否则批下来的希望很小。
改革前后的资质升级要求对比
- 改革前，企业想要升级资质，只考核企业近五年的业绩符合资质标准要求，即可提交申报；只要业绩真实，可以回函操作，基本可以搞定。
- 改革后，新版资质升级标准明确了企业需要缴纳税务3年以上，意味着升级所有资质需要考核交税的金额，专业承包类资质或者设计乙级资质升甲级近三年需要交100-300万的税收，总包需要交800万的税收证明，而且注册人员的业绩需要有网查业绩才能升甲级。