建筑资质专业总承包条件

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  好顺佳集团

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  2024-09-19 08:49:24

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建筑资质专业总承包条件

建筑资质专业总承包是指建筑企业根据其注册资本、专业技术人员、技术装备和工程业绩等条件，获得相应的资质等级，从而可以在其资质等级范围内承担各类建筑工程项目。以下是详细的建筑资质专业总承包的条件：

1. 企业资信能力

申请特级资质，必须具备以下条件：

• 企业注册资本金：3亿元以上。

• 企业净资产： 亿元以上。

• 企业近三年上缴建筑业营业税：均在5000万元以上。

• 企业银行授信额度：近三年均在5亿元以上。

2. 企业主要管理人员和专业技术人员要求

• 企业经理：具有10年以上从事工程管理工作经历。

• 技术负责人：具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

• 财务负责人：具有高级会计师职称及注册会计师资格。

• 企业具有注册一级建造师（一级项目经理）：50人以上。

• 企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

3. 科技进步水平

• 企业技术中心：省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

• 科技活动经费支出：企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上。

• 企业信息化建设：已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

4. 企业工程业绩

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格：

• 高度100米以上的建筑物；

• 28层以上的房屋建筑工程；

• 单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；

• 钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；

• 单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

注意事项

• 资质标准的变化：2017年6月，住建部印发《施工总承包企业特级资质标准》（征求意见稿），多项内容有较大变动，如要求“企业近三年营业收入均在50亿元以上”、对建筑工程类别的工程业绩增加“工程总承包”、“预制装配式”考核。但由于仍在征求意见阶段，因此暂未列入正式标准。

建筑资质专业总承包的条件涵盖了企业的资信能力、主要管理人员和专业技术人员的要求、科技进步水平以及工程业绩等方面。企业需要根据自身的实际情况，对照上述条件进行准备和申请。在申请过程中，还需要注意相关的法律法规和政策变化，以确保能够顺利获得总承包资质。

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