建筑业企业资质怎么提升

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  好顺佳集团

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  2024-09-19 08:49:03

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一、人员方面

• 注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
• 技术负责人：具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
• 中级以上职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
• 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
• 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

二、业绩方面

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

1. 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8-12 层的民用建筑工程 2 项。
2. 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
3. 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 万-1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
4. 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单 18-21 米（不含）建筑工程 2 项。

三、准备材料

1. 综合资料（第一册）
   • 企业法人营业执照副本。
   • 企业资质证书正、副本。
   • 企业章程。
   • 企业近三年建筑业行业统计报表。
   • 企业经审计的近三年财务报表。
   • 企业法定代表人任职文件、身份证明。
   • 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
2. 人员资料（第二册）
   • 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书。
   • 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证。
   • 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
   • 劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。
3. 业绩资料（第三册）
   • 工程合同、中标通知书。
   • 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
   • 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

四、申请流程

1. 材料准备充分后，到所属地区的省建筑主管部门申请。
2. 建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格。
3. 经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。

五、其他注意事项

1. 企业人员：申请资格的公司对于员工来说是必不可少的。申请的专业不同，需要的人才也完全不同。人员一般包括建筑工程师、具有职称的人员和技术工人。在这种情况下，公司经常犯重复登记法人人员的错误。注册时，需要检查人员检查是否在其他公司注册了相同类型的证书。
2. 企业绩效：当公司提供绩效时，它很少满足要求。不是没有性能，而是可能会出现一些小错误，比如不完整的图纸或施工图与提供的性能不符，导致资质升级不成功。
3. 注册资本：每个专业的注册资本要求不同。请注意不要在申请资格到期前一两个月内注册资本。这可能会在提交申请时退回。解决这个问题最好的办法是至少提前六个月注资，这样更安全。国标要求 3 个月社保，1 个月社保明细就够了。同时要注意：社保明细必须详细打印并加盖当地社保局公章。如果没有盖章，则无效。

六、升级流程要点

1. 熟悉提升资质的政策标准：企业如果要进行资质升级，建筑资质升级的标准往往远高于新办，尤其是项目业绩需要正常积累。如果企业的净资产、人员编制、项目业绩等指标达不到资质标准，通过审批基本就是扯淡。俗话说，事先做好一件事，必先磨刀霍霍。熟悉资质标准可以帮助企业更从容地做准备。
2. 检查企业的项目绩效：企业在申请建造师资质升级前，需要查看近五年的工程业绩，检查是否符合资质标准。之所以要提前检查项目绩效，是因为项目绩效不同于其他标准指标，只能在平时开展项目的时候积累，不能弄虚作假。如果项目业绩不够，指标不符合，业绩没有及时备案，是无法升级建筑资质的，提前检查可以避免企业的努力白费。
3. 准备好升级需要的所有材料：当企业的项目业绩能够达到资质标准时，企业就可以开始准备各项申报材料。需要注意的是，升级施工资质的净资产材料要求企业提供验资报告和上一年度的财务报表；一些地区部门要求企业的工程成果必须经过注册和评级，才能用于升级施工资质；员工需要提供 3 个月以上的社保证明，如果是技术总监负责，个人业绩证明等。

七、资质升级易忽略点与避免关键点

1. 易忽略点：企业忽视了这些人员的绩效考核。建筑公司希望提高自己的资质，而且他们对工程业绩也有严格的规定。在过去不成功的升级案例时，此外还有许多未登记的项目，其中许多是不完整的。实施材料缺乏对人员和日期等信息问题的关注。甚至许多建筑公司都弄虚作假，因为他们的业绩不合格。这是不可行的。除上述外，提高建筑资质尤为重要，所需材料也非常重要。为保证各类文件的原件和复印件齐全，字迹和印章复印件不清，设备采购发票清晰，能反映设备名称和技术指标。
2. 避免关键点：
   • 违反国家工程建设强制性标准施工。
   • 未经施工许可证批准施工。
   • 发生一次以上重大质量安全事故或两次以上一般质量安全事故。
   • 现场管理人员和技术人员未取得国家法律、法规和标准规定的资格。
   • 配合施工单位或企业投标，或以行贿等不正当手段中标。

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