宁波开发资质暂定三级

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  好顺佳集团

• 

  2024-09-19 08:48:23

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宁波开发资质暂定三级

以下是关于宁波开发资质暂定三级的相关信息：

一、申请条件

要申请暂定三级开发资质，企业需要满足以下几个条件：

1. 依法设立：企业应依法设立，并具有企业法人资格。

2. 专业管理人员：企业应拥有不少于5名具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人。持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

3. 工程技术负责人：工程技术负责人应具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

4. 业绩要求：对于暂定级开发企业，需要从事房地产开发经营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续2年建筑工程质量合格率达100%。

5. 质量保证体系：企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

6. 无重大工程质量事故：企业未发生过重大工程质量事故。

二、申请材料

申请暂定三级开发资质时，企业需要准备并提交一系列材料。这些材料通常包括但不限于：

• 企业法人营业执照副本；

• 企业章程；

• 验资报告；

• 法定代表人和经济、技术负责人的任职文件及职称证书；

• 专业管理人员的职称证书和劳动合同；

• 企业近三年的财务报表；

• 开发项目的立项批准文件、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证等；

• 工程质量监督部门出具的质量合格证明；

• 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本。

三、审批流程

审批流程通常包括以下几个步骤：

1. 提交申请：企业通过政务服务网在线提交申请，并自动调取相关数据库的数据。

2. 数据核对：审批部门直接从浙江省房地产开发经营管理系统中进行数据调用或核对，根据审批系统设置的审批条件自动审查并反馈审批结果。

3. 人工复核：在自动审查的基础上，人工复核环节配置为受理、审核、审定，各审批单位根据审批权限应为每个环节配置相应岗位人员。

4. 审批结果：审查通过的形成电子资质证书。在相关资质审批系统尚未开发完成，无法形成电子证书的情况下，可继续按审批权限核发纸质证书。实现智能化网 批全覆盖后，各等级资质不再核发纸质证书。

四、日常监管

为了确保企业的资质符合相关规定，审批部门会进行日常监管：

1. 事中事后监管：按照“双随机、一公开”的要求开展事中事后监管。

2. 信息核实：对于申报二、三级开发资质的企业，通过浙江省房地产开发经营管理系统对申报资质所需的人员信息和业绩信息进行核实、比对，确保调用的数据准确、完整。

3. 失信处理：对于提供虚假申报信息的失信企业及从业人员，按照《房地产开发企业资质管理规定》等相关规定作出严肃处理。

五、注意事项

在办理过程中，申请人需要注意以下几点：

1. 合法性：确保所有提交的材料真实、合法。

2. 时间管理：注意各个审批阶段的时间要求，及时跟进审批进度。

3. 沟通与咨询：如有疑问或需要更详细的信息，应及时与审批部门联系或登录网站查询。

4. 避免利益输送：在办理过程中，申请人不得也不需向政府相关工作人员提供利益。

六、办理地点和时间

具体的办理地点和时间如下：

• 受理地点：北仑区行政服务中心2楼109号住建局窗口（新碶长江路1166号）。

• 受理时间：上午8:30～11:30，下午1:30～5:00（按政府机关作息时间相应调整）。

申请宁波开发资质暂定三级需要满足一系列条件，准备相应的材料，并严格按照审批流程进行。同时，企业还需接受日常监管，确保其资质符合相关规定。在办理过程中，应注意合法性和时间管理，避免不必要的麻烦。如果有任何疑问，应及时向相关部门咨询。

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