南宁资质代办黑中介

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  好顺佳集团

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  2024-09-19 08:47:42

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南宁资质代办黑中介的常见手段

• 产权不清恶意讹诈：买方委托中介购房并签承诺书、交押金，洽谈签约时发现房屋产权有问题无法过户，中介以违反承诺书为由拒不退押金。
• 低价买入高价卖出：遇到着急卖房的业主，黑中介打压房价现金收购，做完委托公证后涨价卖出，赚取差价，损害买卖双方利益。
• 虚报出售价：报税时低报出售价，说是给买方省费用，实际是偷税漏税，损害卖方利益。若买方反悔，卖方只能按报税价收款，打官司也难胜诉。
• 用虚假信息拉拢顾客：同一个房源放出低于市场价的价格吸引咨询，称该房已卖或被订，趁机推荐新房源。
• 做低房价帮忙逃税：为吸引买家故意做低房价，让买家少交契税，一旦被查出，买家面临补齐税费和高额罚款。
• 占用房款去收房：劝说买卖双方房款从中介过款，买方打款给中介后，中介延迟打款给卖方，利用时间差生钱。
• 接活“吹”字诀：求职者找工作，黑中介称什么工作都能接，让人扮用人单位核实。
• 收钱“巧”收钱：要求求职者交中介费，签订协议并对退费有各种要求和说明。
• 处理“拖”字诀：开介绍信让求职者面试，实际不招人，让求职者回家等通知。
• 退费恐吓法：求职者要求退费时，黑中介恐吓甚至殴打，若求职者坚持，只退少部分钱。

如何识别南宁资质代办黑中介

• 黑中介通常通过手机短信、互联网和报纸等大量投放“无抵押、无担保、无户籍限制、信用贷款”等诱人广告，声称与多家银行有业务合作，能快速放款，实际无法按承诺放款，还会用免责条款推卸责任，甚至威胁、恐吓、殴打消费者后逃逸。
• 黑中介一般不留 QQ，多通过电话行骗，自称主管，不告知公司具体地址，发布大型企业招聘信息，、QQ 及面试地址来识别，基本可判定为黑中介。
• 排号面试、要求交钱作为服务费或保证金、应聘岗位的公司地址和信息不属实等情况，很可能是黑中介。

南宁打击资质代办黑中介的案例

• 2022 年 11 月 8 日起至 12 月底，南宁交警在全市范围内开展公安交管业务窗口非法中介集中整治行动，包括车管部门、考场等周边的非法中介。联合多部门执法检查，纠正不规范经营行为，查获涉嫌无照经营、非法改装等违法行为，查纠疑似非法中介人员。
• 2018 年以来，多地出台治理房地产市场乱象文件，南宁也在行动之列。从 6 月底七部委下发文件，至少 16 个城市陆续下发细则，至少 9 个省（市）从省级层面让制度落地，对房地产开发企业违法违规行为进行整治，打击黑中介等。

避免落入南宁资质代办黑中介陷阱的方法

• 不要被低价冲昏头脑，低价可能是噱头，要警惕公司负债、资质到期近或先低价引你入局再二次付费等情况。
• 将口头承诺落实到合同中，签合同前仔细检查，包括税务、工商、资质安许、开户行等，确保与服务公司告知的情况一致。
• 合同中记录屋内设施情况，遇到中介扣押金问题，可向房协和市住建委等相关部门投诉。
• 联合起诉中介，若中介扣押房租款，租客和房主可到法院发起联合起诉。
• 互联网查询资质代办公司的相关信息，实地考察其经营规模，联系负责人了解公司历史和人员情况，签订书面合同明确费用明细、支付方式、双方责任等问题。

南宁资质代办黑中介的举报渠道

• 南宁市房产管理局每年对房地产中介服务机构进行检查，并公布合格名单。在买卖二手房时，若遇到不良中介和“黑中介”，可向南宁市房地产监察支队举报，要注意查验中介公司的“两证”（南宁市工商局颁发的营业执照、南宁市房产局颁发的资质备案证书）及经纪人从业资格证书。
• 南宁市针对住房租赁中介机构乱象实施专项整治，公布了重点投诉内容，包括发布虚假租赁房源信息、为不符合交易条件的住房提供经纪服务、未备案开展业务等，可拨打市房屋产权交易中心或市保障房建设管理服务中心的电话进行举报投诉。

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