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乐昌建筑施工总承包资质

好顺佳集团
2024-09-19 08:46:39
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内容摘要：乐昌建筑施工总承包资质的申请条件建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级，不同等级的申请条件有所不同。以下是各级资质的主要...

各类资质· 许可证· 备案办理

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乐昌建筑施工总承包资质的申请条件

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级，不同等级的申请条件有所不同。以下是各级资质的主要申请条件：

特级资质
- 企业资信能力：
  - 企业注册资本金3亿元以上。
  - 企业净资产亿元以上。
  - 企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
  - 企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
- 企业主要管理人员和专业技术人员要求：
  - 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
  - 技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
  - 财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
  - 企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。
  - 企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
- 科技进步水平：
  - 企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。
  - 企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上。
  - 企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
- 企业工程业绩：近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。
  - 高度100米以上的建筑物。
  - 28层以上的房屋建筑工程。
  - 单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程。
  - 钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程。
  - 单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。
说明：以上为当下仍在执行的2007版特级资质标准。2017年6月，住建部印发《施工总承包企业特级资质标准》（征求意见稿），多项内容有较大变动。如要求“企业近三年营业收入均在50亿元以上”、对建筑工程类别的工程业绩增加“工程总承包”、“预制装配式”考核。因仍在征求意见阶段，故暂未列入。
一级资质
- 净资产1亿元以上。
- 企业主要人员：
  - 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
- 企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  - 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
  - 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
  - 建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项。
  - 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
二级资质
- 净资产4000万元以上。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
- 企业工程业绩：
  - 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
  - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
  - 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项。
  - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项。
三级资质
- 净资产800万元以上。
- 人员配置方面：
  - 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
  - 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
  - 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
  - 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
  - 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
因建筑工程施工总承包类别的最低资质是“三级”，则建筑工程施工总承包三级资质标准保留对建造师等人员的要求。根据建办市〔2018〕53号文件规定：取消建筑业企业最低等级资质标准中关于持有岗位证书现场管理人员的指标考核。

乐昌建筑施工总承包资质的办理流程

乐昌建筑工程施工总承包资质的办理流程一般包括以下步骤：

准备工作
- 准备材料：根据资质申请的相关规定，准备必要的证明材料，包括企业的法人资格证明、注册资本证明、人员和设备资源证明、工程项目业绩证明等。
- 申请资质审查：将准备好的材料提交给建设主管部门或资质认证机构，并按照要求缴纳相应的申请费用。
资质审查和评估
- 审查材料：相关代理机构将对申请材料进行审查，包括企业的资质条件、技术能力、管理体系等方面进行评估。
资质发证
- 如果申请符合相关的要求，建设主管部门将发放建筑工程施工总承包资质证书，

不同等级和类型的资质办理流程可能会有所差异，例如：

建筑施工总承包资质增项申请办理程序
- 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科。
- 施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。
- 属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。
- 属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书。
建筑资质升级办理程序
- 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科。
- 施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同意后上报省建管局。
- 省建管局核准后领取资质证书。
以三级为例的建筑施工总承包资质办理流程
- 通过各种渠道寻找人员：
  - 至少5名注册建筑师，其中至少有4个是建筑工程专业，1个是机电工程专业。
  - 对技术负责人的要求：5年施工管理工作经验；具有中级职称证书，要求是结构专业，或者建筑工程专业注册建造师资格也可以。
  - 公司至少配备6个中级职称人员，并且是相关的建筑工程专业。其中，必须有给排水、结构、电气等专业人员。
  - 施工现场管理人员共15人，其中安全员、质量员、施工员、造价员、机械员、劳务员分别至少有一人。
  - 中级以上技术工人应准备30人，并且必须持有培训合格证书。
  - 技术负责人或注册建筑师的业绩要求，至少需要2项，如果企业本身有人员且业绩满足资质标准的要求自然是好，如果他们不符合标准，他们必须选择招聘，或其他方式来解决。
- 整理材料提交申请：
  - 无论办理资质的类型如何，材料实际上都是相似的，特别是人员，只不过是身份证明、职称证明、岗位证书、社保证明等，企业材料包括资产证明，营业执照和企业章程等，除此之外一定不要漏掉企业技术负责人的业绩。
  - 在申请资质的过程中，许多公司在技术负责人未能达到标准的情况申请资质导致失败。企业在准备好所有材料后，可以登录建设厅网站填写申请信息，然后等待结果。

乐昌建筑施工总承包资质的有效期

施工资质证书分为原件和副本，两者具有相同的法律效力，一般由住房和城市建设主管部门统一印制。施工资格证书有效期为5年。资质管理规定由建设部制定，适用于全国。

需要注意的是，不同地区和不同情况可能会有特殊规定。例如：

市政公用工程施工总承包资质延期后，有效期延续5年。
施工总包专包三级等资质，有效期于2024年底到期的，
住建部取消施工总承包或专业承包三级资质，有效期到期后不能再申请延续。

乐昌建筑施工总承包资质的相关政策法规

乐昌施工专包资质申请的相关政策法规包括：

要施工许可证的企业包括哪些：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。抢险救灾工程，临时性建筑及农民自建低层住宅工程，文物保护的纪念建筑和古建筑等的修缮工程，以及军用房屋的建筑工程也不需要办理施工许可证。
办理施工许可证需要的资料：
- 建设工程施工许可证申诸表（原件），申请表由建设单位填写并盖公章。
- 建设工程施工合同（原件），要求使用统一格式的《东莞市建设工程施工合同》，有甲乙双方法人代表签名并盖章。
- 工程中标通知书或议标批复（原件）。
- 高层建筑或大型项目（十六层及十六屋以上、20000平方米及20000平方米以上）申请办理施工许可证时，要求提交初步设计审批证明（原件）。2001年9月l日后开工的八层以上（含八层），5000m2以上，18米跨度以上的工程办理施工许可证时应提交施工图审查证明（原件及复印件，原件审查后退回），
- 建设工程规划许可证（原件及复印件，原件审查后退回）。
- 质量监督登记表（原件及复印件，原件审查后退回）。
- 按规定需要办理建设工程监理的项目，须提交工程项目监理许可证（原件及复印件，原件审查后退回）。
- 房地产开发项目须出示用品房准建证（原件及复印件，原件审查后退回）。
- 建筑平、立、剖面施工图（原件，审查后退回）。
- 地质勘查报告（原件，审查后退回）。
- 施工单位负责该工程的项目经理资质证书（原件及复印件，原件审查后退回）。
- 缴交发展散装水泥专项资金证明（原件）。
- 缴交建筑企业管理费等收费证明（原件及复印件，原件审查后退回）。
最新办理施工许可证流程步骤：
- 网上填报。
- 窗口办理及提交材料。
- 质量安全措施现场审核：质量安全监督机构自施工许可材料接收之日起，安排现场审核；按现场审核的要求，实施现场审核，在现场审核表中签署审核意见和信息系统中确认审核完成。
- 核发施工许可证：发证机关自现场审核通过之日起十个工作日内，对符合许可条件的，核发施工许可证。

乐昌具备建筑施工总承包资质的企业名单

以下是部分乐昌具备建筑施工总承包资质的企业：

乐昌市住宅建筑工程有限公司：经营范围包括房屋建筑工程施工总承包贰级、市政公用工程总承包叁级、环保工程专业承包叁级、水利水电施工总承包叁级、公路工程施工总承包叁级、建筑装修装饰工程专业承包叁级、城市及道路照明专业承包叁级、消防设施工程专业承包叁级、钢结构工程专业承包叁级、园林绿化工程、施工劳务不分等级；销售：建筑材料、装饰材料；销售沥青混凝土及摊铺服务；建筑咨询服务等。
乐昌市建鑫建筑工程有限公司：成为长征国家文化公园（乐昌段）旅游公路的第一中标候选人，投标报价30757630元。其质量要求为工程交工验收和竣工验收的质量评定均合格，工期365日历天。拟派项目负责人为黎堪莲，具备公路工程二级建造师资质。资格情况为公路工程施工总承包三级，业绩为S518线乐昌两江至白石段路面。