襄樊房地产二级资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-18 09:41:40

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襄樊房地产二级资质的申请条件

房地产开发二级资质的申请需要满足以下条件：

• 注册资本不低于2000万元。
• 从事房地产开发经营3年以上。
• 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
• 连续3年建筑工程质量合格率达100%。
• 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
• 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
• 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
• 未发生过重大工程质量事故。

还需注意以下几点：

• 二级资质企业的房地产开发累计建筑面积应不少于20万平方米，其中，建筑面积2500平方米及以下的住宅建筑，单栋建筑建筑面积4500平方米及以下的住宅建筑，建筑面积5000平方米及以下的住宅建筑（包括经济适用房）占的比重分别不得小于20%。
• 二级资质企业已完工程结算收入应不少于工程结算收入的70%。
• 二级资质企业应具备从事房地产开发经营活动的资金、专业技术、管理及组织条件，以及相应等级的房地产开发企业资质证书。
• 二级资质企业应配备具有二级及二级以上职称的专业技术人员、具有二级及二级以上注册资格的企业经理及具有二级及二级以上注册资格的项目经理。
• 二级资质企业应具备良好的社会、银行、税务、档案等资质条件。

襄樊房地产二级资质的审批流程

襄樊房地产二级资质的审批流程通常包括以下步骤：

1. 准备材料：
   • 办理房地产开发二级资质的书面申请。
   • 工商营业执照正本复印件。
   • 组织机构代码证正本复印件。
   • 法定代表人的身份证明文件复印件。
   • 企业发展战略及中长期发展规划。
   • 房地产开发项目可行性研究报告。
   • 工程设计图纸及施工组织设计。
   • 工程预算及结算资料。
   • 其他有关资料。
2. 提交申请：将准备好的材料提交当地房地产开发主管部门或其授权的机构进行申请。
3. 审核：主管部门或授权机构对提交的材料进行审核，对材料齐全、符合条件的企业给予审核通过。
4. 公示：审核通过的企业将在当地媒体进行公示，接受社会监督。
5. 发证：公示无异议后，主管部门或授权机构将颁发房地产开发二级资质证书。

需要注意的是，具体的审批流程可能会因地区政策的差异而有所不同，建议在办理前咨询当地相关部门。

襄樊具备房地产二级资质的企业名单

目前所获取的信息中，襄樊具备房地产二级资质的部分企业包括：

• 襄阳襄海置业有限公司
• 高新国投（已获得房地产开发二级资质）

襄樊房地产二级资质的相关政策法规

襄樊房地产二级资质的相关政策法规主要包括以下方面：

• 根据《湖北省房地产开发企业资质管理实施细则》、《襄阳市人民政府办公室关于公布襄阳高新区（自贸片区）和东津新区（经开区）依申请及公共服务事项实施清单的通知》（襄政办函〔2021〕8号）等文件规定，将房地产开发企业资质核定（二级及以下）行政许可事项下放至高新区。
• 房地产开发企业资质核定（二级及以下）的设定依据包括《城市房地产开发经营管理条例》（248号，）第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。 房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。 《房地产开发企业资质管理规定》（77号，）第十一条：……二级资质及二级资质以下的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

襄樊房地产二级资质的优势与限制

优势：

• 房地产开发二级资质是企业在襄樊从事房地产开发的重要准入门槛，拥有该资质能够提升企业在市场中的竞争力和信誉度。
• 二级资质企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，为企业提供了更广阔的业务发展空间。

限制：

• 二级资质企业承担的房地产项目建设规模存在上限，即建筑面积25万平方米以下，不能承接超过此规模的项目。
• 相比一级资质企业，二级资质在资源获取、项目合作等方面可能会受到一定程度的限制。

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