物业二级资质怎么升级一级

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  好顺佳集团

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  2024-09-18 09:40:52

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物业二级资质升级一级的条件和流程

物业二级资质升级一级是一个较为复杂的过程，涉及到多个方面的条件和要求。

条件

资金和人员要求

• 注册资本：一级资质要求注册资本人民币500万元以上。
• 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人。

物业管理经验

• 物业类型：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
  • 多层住宅：200万平方米
  • 高层住宅：100万平方米
  • 独立式住宅（别墅）：15万平方米
  • 办公楼、工业厂房及其他物业：50万平方米

企业管理制度

• 制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

流程

提交申请材料

• 申请表格：登录省建设厅“三库一平台”网站下载《物业管理企业资质申报表(一级、二级)》。
• 其他材料：包括法定代表人证明书、法人授权委托书、企业营业执照、企业资质证书、企业章程和验资报告等。

初审和核查

• 初审：申请人向市局业务受理窗口递交申请资料，市局初核后由申请企业自行报省建设厅初审。
• 核查：合格的由省建设厅报送建设部核准。

审批时间

• 审批期限：从受理之日起20个工作日（不含公示和现场校验时间）。

需要的证书

物业管理人员必须持有物业管理师证书；工程技术人员必须持有建造师证书或注册结构工程师证书等相关专业证书；安全管理人员必须持有安全生产管理人员证书或安全生产工程师证书；环境卫生人员必须持有环境卫生管理师证书或环境卫生工程师证书；会计人员必须持有会计从业资格证书或会计师证书；法律顾问人员必须持有律师执业证书或法律职业资格证书。消防证也是必须的，具体要求根据不同地区的规定而有所不同。

物业二级资质升级一级不仅需要满足一系列的条件，还需要遵循特定的流程。申请单位应当仔细准备所需的各项材料，并确保符合所有的资格要求。如有疑问，可咨询当地物业管理部门或专业顾问。

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