深圳市建筑施工资质转让

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2024-09-18 09:40:36
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内容摘要：深圳市建筑施工资质转让资质转让的背景和规定建筑施工资质是建筑企业参与建筑活动的基本条件和门槛。在深圳，建筑施工资质的转让是建筑行业...

各类资质· 许可证· 备案办理

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深圳市建筑施工资质转让

资质转让的背景和规定

建筑施工资质是建筑企业参与建筑活动的基本条件和门槛。在深圳，建筑施工资质的转让是建筑行业中一个常见但又复杂的环节。根据最新的规定，建筑业企业施工劳务资质由审批制改为备案制。这意味着，企业可以通过广东政务服务网进入工商注册所在地级以上市住房城乡建设主管部门网上服务窗口或广东建设信息网广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系统，提出建筑业企业施工劳务资质备案申请。

资质转让的方式和流程

建筑资质转让并非简单的证书过户，而是涉及到企业股权的变更。具体流程如下：

整体转让：建筑资质无法单独转让，通常的做法是企业通过收购建筑公司的股权，当获得这家公司的所有权后，再对其资质进行重组、分立、变更等操作，这样就可以合法获得该公司名下的建筑资质。
资质剥离：为了避免承接被转让公司的债务和不良记录，企业可以选择资质剥离的方式，即在股权转让过程中，将目标公司的资质剥离出来，单独进行转让。

资质转让的优势和劣势

优势

速度快：相比于新办建筑资质，资质转让的办理速度更快，可以在较短时间内完成所有手续。
继承业绩：企业可以直接继承上一家公司的工程业绩，无需通过升级的方式就可以拿到高等级的建筑资质。
不受政策影响：资质转让的整个流程不会受到住建部门政策带来的影响，即使在建筑资质新办业务暂停的地区，仍然可以办理建筑资质转让。

劣势

潜在风险：如果对收购的公司没有做好充分的调查，可能会将其负债、不良记录等负面影响一并转让过来，给企业后续的经营带来危害。
调查工作复杂：企业需要在选择收购方的同时，进行详细的调查工作，包括债务情况、工商经营记录、资质施工记录等信息。

资质转让的注意事项

为了保障自身利益不受损害，企业在进行资质转让时需要注意以下几个方面：

资质和安许证的有效期：在收购之前，企业需要查询清楚建筑资质和安全生产许可证的有效期，避免在转让后不久就需要进行资质延续。
债务和不良记录：企业需调查收购方的债务情况和工商经营记录，确保不存在不良记录，以免影响日后的运营。
工程业绩和在建项目：了解企业的工程业绩和有无在建项目，丰富的工程业绩可以帮助企业日后办理建筑资质升级，如果存在在建项目则是无法办理建筑资质转让的。

深圳市建筑施工资质转让的具体案例

深圳市有多家建筑企业因各种原因需要转让其资质。例如，深圳XXX建设工程有限公司转让建筑工程总包三级、机电工程总包三级、消防工程二级、装饰装修二级、建筑幕墙二级等多项资质；深圳建筑工程有限公司转让装饰装修二级、消防二级、幕墙二级、电子与智能化二级、防水防腐保温二级（有安证）等多项资质。这些公司在转让时都会明确指出其资质的具体情况，以及是否存在债权债务问题。

深圳市建筑施工资质转让是一个涉及多个环节的复杂过程。企业需要充分了解相关规定，选择合适的转让方式，并在转让过程中注意各种潜在的风险。通过合理的操作和谨慎的选择，企业可以在较短时间内获得所需的建筑施工资质，从而更好地参与建筑市场竞争。