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建筑资质申报理解

好顺佳集团
2024-09-18 09:39:07
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内容摘要：建筑资质申报的流程建筑资质申报的流程通常包括以下几个主要步骤：注册建筑公司：企业在申报建筑资质前，并获取营业执照。营业执照是企业开...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质申报的流程

建筑资质申报的流程通常包括以下几个主要步骤：

注册建筑公司：企业在申报建筑资质前，并获取营业执照。营业执照是企业开展经营活动的合法凭证，也是后续申请建筑资质的基础条件。
提出资质申请：在完成公司注册后，企业应根据自身的业务范围和发展规划，明确所需的建筑资质类别和等级，并向相关主管部门提出资质申请。不同类型和等级的建筑资质，其申请要求和受理部门可能会有所不同。
上交审核材料：企业需要按照所申请资质的要求，准备并提交详细的审核材料。这些材料通常包括企业的基本信息、资产证明、人员证书及社保缴纳证明、业绩材料等。材料的准备需要严格遵循资质标准和相关规定，确保真实、准确、完整。
接受现场审核：主管部门在收到企业提交的申请材料后，会对企业进行现场审核。审核内容主要包括企业的资产状况、人员配备、技术装备、工程业绩等方面，以核实企业是否符合所申请资质的标准要求。
上报市建管所：企业按照属地管理原则，将资质申请材料提交给所在建筑业管理部门进行初审。初审合格后，由区建筑业管理部门上报至市建管处。
公示：市建管处对资质申请材料进行审核后，对核准范围内的资质进行公示。公示期间如无异议，则予以核准并报省建管局备案，企业等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质，则上报给省建管局。
领证：企业在资质核准后，需到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑资质申报的条件

建筑资质申报需要满足一系列条件，主要包括以下方面：

资产要求：企业应具备满足所申请资质标准要求的资产。资产状况是衡量企业经济实力和承担风险能力的重要指标，通常包括企业的净资产等。不同资质等级和类型对资产的要求不同，例如申请建筑施工总承包贰级资质，净资产需在 4000 万元以上。
人员要求：企业需要拥有符合资质标准的各类人员，如注册建造师、工程技术人员、技术工人、施工现场管理人员等。这些人员的数量、专业、职称、年龄等都有明确规定，且需提供相应的资格证书和社保证明。例如，建筑工程施工总承包三级资质要求技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构中级以上职称或建筑工程注册建造师执业资格；建筑工程相关中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
技术装备要求：企业应具备必要的技术装备，以满足工程施工和质量安全的要求。技术装备的种类和性能指标应符合资质标准的规定。
业绩要求：部分资质的申报对企业的工程业绩有要求，企业需要提供符合标准的业绩材料，包括合同、竣工验收报告等，以证明其具备相应的施工能力和经验。
其他要求：企业应具备独立法人资格，能够独立承担民事责任；符合当地的相关政策和规定；建立完善的管理制度等。

建筑资质申报的注意事项

在进行建筑资质申报时，企业需要注意以下重要事项：

人员方面：
- 人员类型：不同级别和类型的资质对技术负责人、建造师、现场管理人员、技术工人、职称人员的要求不同，企业在申报时要注意区分。
- 人员年龄：用于申报资质的人员年龄不得超过 60 岁，且企业需提供人员的职业资质证书、身份证以及社保证明等材料，主管部门会审查人员是否超龄。
- 技术负责人业绩：部分资质要求技术负责人具有主持完成相关工程项目的业绩，企业应确保所提供的业绩符合要求。
- 相关专业：某些资质对中级职称人员可能有相关专业要求，企业在配置人员时要确保专业齐全。
- 人员社保：企业需为所有申报人员缴纳社保，社保证明材料通常由社会保障部门颁发的参保证明和企业的缴费凭证组成。
业绩方面：
- 日期问题：企业提供的工程业绩材料中，项目合同签订日期、中标日期、竣工验收日期等应符合逻辑顺序，避免出现时间错误。
- 人员问题：项目工程业绩中的主要人员，如项目经理、专业技术人员等，应符合工程承包的要求，避免超标准或跨专业参与工程建设。
- 施工图纸问题：对于有技术指标要求的工程业绩，企业需提供准确、完整的技术图纸，且图纸内容应符合标准，避免出现技术内容错误或不符合要求的情况。
- 信息问题：在项目业绩材料中，应明确项目的类型（如单项工程或单位工程），并确保其满足考核要求。
其他方面：
- 自身准备：企业应充分了解资质标准的各项要求，确保自身条件符合申报要求，避免因准备不足导致申报失败。
- 工程业绩：企业提供的工程业绩应真实、有效，且符合资质标准的规模和要求，避免因业绩不达标而影响资质核查结果。
- 合同图纸：企业提交的合同、图纸等材料应规范、完整，避免出现未签订日期、无效合同、无法反映工程情况等问题。

建筑资质申报成功案例分析

以下是一些建筑资质申报成功的案例：世纪建研作为一家资质咨询服务专业机构，协助众多企业在资质升级、分立平移等方面取得了成功。例如：

2020 年 3 月 27 日，帮助企业取得建筑总包二级资质。
2020 年 3 月 27 日，通过分立平移的模式，让企业直接取得市政总包二级资质。
2020 年 3 月 25 日，协助企业分立平移成功，直接取得建筑总包一级资质。

合肥德道企业管理咨询有限公司在 2016 年也为十多家企业成功申报了新资质，包括建筑业企业资质三级升二级资质以及新成立公司的最低等级资质申报。在申报过程中，通过积极沟通解决了遇到的问题，最终帮助客户获得了资质证书。

建筑资质申报常见问题及解决办法

在建筑资质申报过程中，企业通常会遇到以下常见问题及相应的解决办法：

资质分类问题：施工资质分为 12 项总承包资质、36 项专业承包资质、1 项劳务资质，每项资质设为若干个等级。企业应根据自身业务和发展需求，明确所需申报的资质类别和等级。
资质申请表获取问题：企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印资质申请表。
首次申办要求问题：企业初次申办施工资质，只能从最低等级开始办理。例如，申请公路工程施工总承包资质，首次必须申请三级；模板脚手架专业承包资质不分等级，可直接申请。
相关人员解决问题：相关人员通常包括建造师、技术负责人、九大员等。企业可以通过招聘或挂靠的方式解决人员问题。但需要注意的是，挂靠存在一定风险，且可能不符合相关规定。
资质证书有效期问题：施工资质证书有效期为 5 年。
办理资质地点问题：申办资质应去企业工商注册所在地县级以上建设行政主管部门办理，之前需先在网上填写相关信息。

还有以下常见问题及解决办法：

建设工程企业行政许可问题：建设工程企业行政许可包括工程勘察资质、工程设计资质、建筑业企业资质、工程监理企业资质、工程招标代理机构资格 5 项。
建设工程企业资质标准获取问题：可在住房城乡建设部网站获取，具体为住房城乡建设部网站( 建设工程企业资质行政审批专栏→资质标准。
建设工程企业资质申报表获取问题：在住房城乡建设部网站( 办事大厅→表格下载获取。
建设工程企业资质申报渠道问题：申请住房城乡建设部审批的资质，向企业工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请；申请省级及以下住房城乡建设主管部门审批的资质，申报程序由省级住房城乡建设主管部门确定。
建设工程企业资质申请等级要求问题：企业首次申请、增项申请资质，其资质等级按最低等级核定，但符合特定情形的可受理其资质申请。
建设工程企业资质审批流程问题：住房城乡建设部负责审批建设工程企业资质审批的基本流程包括企业申报、省级住房城乡建设主管部门或有关中央企业初审、住房城乡建设部办公厅受理办接受申报材料、住房城乡建设部建筑市场监管司组织异地业绩核查、专家审查、公示审查意见、公告审批结果。
企业首次申请、增项申请、升级申请建设工程企业资质，审查公示意见为“业绩、人员不达标”，企业在陈述时可否补充新的业绩和人员材料问题：不允许。企业的陈述只能针对原有材料做出说明，不能增加新的业绩或补充新的人员。
企业针对公示意见提交了陈述材料，如何获知最终审查问题：通过住房城乡建设部网站( 办事大厅→受理发证，企业注册登录后获取最终审查。
建设工程企业资质证书通用性问题：各级住房城乡建设主管部门依法颁发的建设工程企业资质证书全国有效，各地区不得另行设置附加市场准入条件，限制外地企业依法承揽业务。
建设工程企业资质证书遗失补办问题：企业遗失住房城乡建设部颁发资质证书的，应持相关材料，经其工商注册所在地省级建设行政主管部门签署意见，到住房城乡建设部办公厅受理办办理。
企业信息发生变化，如何办理资质证书变更问题：企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等信息发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后 30 日内办理资质证书变更手续。除此以外的资质证书变更，由企业工商注册所在地的省级或设区的市级住房城乡建设主管部门负责办理。
企业申请注册地址跨省变更，如何办理资质变更手续问题：企业资质证书由住房城乡建设部颁发的，可简化审批手续，发放有效期 1 年的证书。企业应经原工商注册所在地省级住房城乡建设行政主管部门同意后，向企业新工商注册所在地省级住房城乡建设行政主管部门提出变更申请，并提交相关材料。