建筑资质对人员要求

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  好顺佳集团

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  2024-09-18 09:39:04

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建筑资质对人员的要求

建筑资质是建筑企业承接工程项目的重要凭证，而在资质申请和办理过程中，人员要求是一个核心要素。以下是根据最新的建筑资质管理规定，对人员要求的详细解析：

一、人员的基本要求

1. 年龄要求：企业主要人员的年龄应在60周岁及以下。这是因为按照劳动法，60周岁及以上人员已达到退休年龄，不再适合担任建筑项目的主要负责人。

2. 社保要求：企业应为每个员工缴纳社会保险。社保证明是资质申请材料中的重要组成部分，需要详细列出缴费单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等信息。

3. 人员业绩：企业主要人员的个人业绩是指作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目。这些业绩需要符合资质标准的要求，并且不受到年限的限制。

二、具体人员配置要求

1. 建造师要求：以建筑工程施工总承包三级资质为例，需要至少5名建造师，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

2. 技术负责人要求：技术负责人应具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。技术负责人（或注册建造师）应主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

3. 中级职称人员要求：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

4. 现场管理人员要求：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

5. 技术工人要求：企业应有一定数量的技术工人，具体数量根据资质标准而定。

三、人员的专业要求

在资质申请的标准中，中级职称和注册类建造师这两类人员都会有相关专业的要求。这些专业必须符合资质标准，不可以跨专业使用人员。例如，建筑工程资质就需要房建专业，市政公用工程资质就需要市政专业。

四、人员的其他要求

1. 技术负责人工程业绩：新办建筑资质时，会要求技术负责人有工程业绩。这里的工程业绩是指企业技术负责人主持完成过的工程，业绩是具体到项目负责人头上的。

2. 人员的资质和证书：所有参与资质申请的人员必须具备相应的资质和证书，如建造师证书、职称证书等。这些证书必须是合法有效的，并且在必要时提供原件供审核。

五、人员要求的重要性

人员要求是建筑资质办理中最关键的一部分，也是办理时耗费费用最多的一项。因此，企业在办理资质时应认真对待人员配置问题。如果企业在办理过程中遇到问题，可以找专业的资质代办公司进行咨询和办理。

建筑资质对人员的要求非常严格，包括年龄、社保、业绩、专业等多个方面。企业在申请资质时，必须确保所有人员都符合这些要求，并且准备好相应的证明材料。只有这样，企业才能顺利通过资质审核，获得相应的建筑资质证书。

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