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建筑资质如何合理利用

好顺佳集团
2024-09-18 09:39:03
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内容摘要：初次申报建筑资质的基本要求建筑资质分为多个类别和等级，初次申报建筑资质有以下基本要求：企业应从低等级资质开始办理，部分资质如模板脚...

各类资质· 许可证· 备案办理

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初次申报建筑资质的基本要求

建筑资质分为多个类别和等级，初次申报建筑资质有以下基本要求：

企业应从低等级资质开始办理，部分资质如模板脚手架专业承包资质可不划分等级，可直接申请办理。
企业需要具备满足相应资质标准要求的资产。例如，申请一级建筑资质需要注册资金在10000万元以上，而二级建筑资质则需要1000万元以上的注册资金。
企业要配备一定数量和资质的专业人员，包括技术人员、管理人员等。管理人员需要有一定的管理经验和相关专业的学历背景，如项目经理、施工经理等。
企业需要具备固定的办公场所和工地现场，场地应当符合安全生产和环境保护要求，具有合法使用证明和相应的管理制度。

初次申报建筑资质的准备材料

初次申报建筑资质需要准备以下材料：

公司资质材料：营业执照、法定代表人、公司净资产证明等。
财务的资质材料：申报资质当年的验资报告、资产负债表、利润表和纳税申报表。
资质标准规定材料：相关专业人员证明材料以及人员的社保材料。如技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明等。
初次办理建筑资质需要建筑业企业资质申请表，需要四份；办理资质增项需要建筑企业资质申请表以及相应的电子文档。
初次办理建筑资质需要企业营业执照正副本；资质增项需要企业法人营业执照副本。
初次办理建筑资质需要公司章程复印件；资质增项需要企业资质证书正本。
初次办理建筑资质需要房屋租赁合同复印件；资质增项需要申报资质上一年度或当期的财务审计报告。
初次办理建筑资质需要验资报告复印件；资质增项需要企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件以及相关资质标准要求提供的材料。
初次办理建筑资质需要企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件、身份证、毕业证、职称证；资质增项需要建筑企业资质申请表中所要求注册执业人员、非注册的专业技术人员的身份证明、执业证书、职称证书、身份证明以及养老保险凭证。
初次办理建筑资质需要项目经理身份证、毕业证、职称证，能代表该工程项目业绩的施工合同以及需要担任该项目负责人的证明文件，工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。
初次办理建筑资质需要企业有职称的工程技术和经济管理人员职称证、毕业证、身份证、聘用合同等证件。
初次办理建筑资质需要企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险；资质增项需要部分资质标准要求建筑企业必须具备特殊专业技术人员的职称证书、身份证明以及养老保险凭证。
初次办理建筑资质需要施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台账等。
初次办理建筑资质需要企业近3年财务报表；资质增项需要企业主要人员申报前3个月社会保险证明。
初次办理建筑资质需要加工厂房房产证或租赁合同。资质增项需要建筑企业设备、企业厂房等相应的证明。
初次办理建筑资质需要需要提供的其他有关证明文件、资料。资质增项还需要提供建筑企业安全生产许可证等有关材料。

初次申报建筑资质的申请流程

初次申报建筑资质的申请流程如下：

营业执照
- 申请资质之前，企业需有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
整理材料，填写信息
- 按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
递交资质申请
- 将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。不同资质申报受理存在有不同的管辖部门，
接受现场审核
- 市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
上报市建管所
- 企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示
- 市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
领证
- 企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

初次申报建筑资质的审批时间

初次申报建筑资质的审批时间因资质等级、类别以及审批部门的不同而有所差异：

企业申请资质材料准备齐全后，自治区，直辖市人民政府建设行政主管部门提出资质申请，初审的时间为为20个工作日。
住房和城乡建设部应当自收到初审意见和材料之日起20个工作日内作出决定。如果因故经由分管部长进行审批，可以延长十个工作日。
在审批过程中，有关部门需要审核的，审核时间为20个工作日。如果需要专家评审，评审时间为20个工作日。

初次申报建筑资质的注意事项

初次申报建筑资质需要注意以下事项：

企业要申请资质升级、增项、应当在满足原有资质标准要求的条件下，同时应满足要申请资质中标准要求的最高值。
申请建筑资质要求的企业的法定代表人、企业经理、财务负责人，经营负责人没有年龄限制。
企业要申请资质的工程业绩，要以工程的竣工验收时间作为标准计算有效期。如果申报的业绩指标略低于标准要求，是不被认可的。同样的，通过违法分包或转包的工程业绩用于申请资质，也是不被认可的。
人员材料是申报建筑资质较为容易出错的部分，这是因为人员材料种类繁多，并且数量较大。
申请部分建筑资质会对企业的场地和设备有条件要求，若是涉及此类资质申请，企业要准备好场地的房产证明或租赁证明，若是设备则需要采购发票，并且能够体现出资质标准要求的指标。
企业的工程业绩材料需要在竣工后及时上传至四库一平台，若申报资质所交的材料无法与平台信息相匹配，则会被认定为无效材料。
不同的建筑资质申请需要不同专业的建造师，且人数要求也不一样。例如建筑工程施工总承包需要5个建筑专业建造师，公路工程施工总承包是需要8个公路专业建造师。
不同的建筑资质申请对项目负责人业绩要求是不同的，除了建造师以外，还需要中级技术工人。
配合办理建筑资质的相关人员都需要购买社保，并到相关部门打印相关社保票，一般是提前三个月购买。