建筑资质公用

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  好顺佳集团

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  2024-09-18 09:39:00

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一、什么是建筑资质公用

建筑资质公用并非一个被明确界定和被法律认可的概念。一般来说，建筑资质是建筑企业从事建筑活动的准入门槛，代表着企业在资金、人员、技术装备、工程业绩等方面的综合能力和水平。而所谓的“建筑资质公用”，可能是指多个企业共同使用一个建筑资质来承接工程项目的情况。但这种行为在大多数情况下是不被允许的，因为建筑资质应当与特定的企业主体相对应，以保证工程质量和施工安全。

例如：一家拥有特级建筑资质的企业，其资质是根据该企业的特定条件和能力获得的，不能随意被其他企业共享使用来承接工程。

二、建筑资质公用的相关规定

目前，建筑企业资质的申请和使用应当遵循严格的规定和程序。

在资质申请方面，新办的建筑企业申请资质通常只能从最低级开始。企业申请资质需要满足一定的条件，如资金要求、人员要求、场地要求和流程要求等。

资金要求：申请不同等级的建筑资质，所需的注册资金不同。例如，申请一级建筑资质需要注册资金在 10000 万元以上，而二级建筑资质则需要 1000 万元以上的注册资金。

人员要求：建筑企业需要拥有一定数量和资质的专业人员，包括技术人员、管理人员等。

场地要求：建筑企业需要具备固定的办公场所和工地现场，且场地应符合安全生产和环境保护要求，具有合法使用证明和相应的管理制度。

流程要求：一般包括申请材料准备、提交申请、审核、审批发证等步骤。

同时，企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照相关规定办理。

三、建筑资质公用的风险与防范

建筑资质公用存在多种风险，可能给企业带来严重的后果。

风险方面：

1. 在建筑资质分立中，如果企业收购了隐藏有债务纠纷的建筑公司，将会背负其原资质公司的债务。
2. 可能伴随企业不良运营记录、不良施工记录等，这些记录一旦转移到自己名下，将会影响企业日后开展运营和项目施工。

防范措施：

1. 借助专业的资质代办公司协助，他们拥有丰富的转让经验，能为企业提出建议。
2. 企业在选择建筑资质时，可请资质代办公司、律师事务所和会计事务所协助调查企业经营、施工项目、债务纠纷和税务记录等问题，排除资质分立后的隐患。
3. 与资质代办公司合作，获取经过筛选的安全干净的资质资源，提高效率并降低风险。

建筑资质挂靠也存在风险，如被挂靠企业可能承担法律责任、财务风险、税收风险等。出借资质的企业可能面临行政责任和民事责任风险，包括罚款、降低资质等级、吊销资质证书，以及对因工程质量问题造成的损失承担连带赔偿责任等。

四、成功的建筑资质公用案例

目前，合法合规的建筑资质公用案例较为少见，因为建筑资质公用本身是不被允许的违规行为。但在合法的资质转让、分立和平移等方面，有一些成功的案例。

例如，世纪建研作为一家资质咨询服务专业机构，协助多家企业通过分立平移的模式成功取得了不同等级的建筑资质，如建筑总包二级资质、市政总包二级资质、建筑总包一级资质等。

五、建筑资质公用的办理流程

由于建筑资质公用是不被允许的违规行为，所以不存在合法的办理流程。

合法的建筑资质获取流程通常包括以下步骤：

1. 明确公司预申请的资质项，研究相应专业的资质标准，确定所申请资质项标准所要求的人员证书专业和数量。
2. 组织统计公司现有人员证书专业和数量，确定实际人员证书与标准要求的差距。
3. 通过兼职挂靠，人员培训等方式补充所缺的人员证书，并将所有人员录入公司社保系统。
4. 购买和开通企业版“密码器”及建委资质申请后台，并办理建造师预注册手续。
5. 整理企业相关综合资料和所有人员证书信息资料，统一按照“资质申请后台系统”要求的标准格式将所有扫描件上传。
6. 完善填写后台信息，并生成卷宗下载打印。
7. 社保局打出所有人员的社保证明单，并按照顺序附在所打印出的纸质材料中。
8. 完成所有资料的签字盖章工作，并封胶成册。
9. 收集所有上报材料的原件，带着上报材料到工商注册所在地的区建委核验原件。
10. 纸质材料正式受理，后台系统点击上报。
11. 区建委正式受理后一般情况下会在 20 个工作日之内审查完结，同时系统会将审查结果以短信的方式告知企业资质申报人员。
12. 再收到通过的告知短信后确认好企业信息，去申领资质证书。

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