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建筑资质停办了

内容摘要：一、建筑资质停办的原因建筑资质停办的原因较为复杂，主要包括以下几个方面：资质改革力度大：此次改革属于每五年的一次大改，波及层面广，...

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一、建筑资质停办的原因

建筑资质停办的原因较为复杂，主要包括以下几个方面：

资质改革力度大：此次改革属于每五年的一次大改，波及层面广，如将各类施工总承包特级资质改为综合资质，涉及多部门监管的协调问题。
建造师业绩要求：按照此前网络流传泄露的新办资质标准，企业资质技术负责人必须由建造师担任，且建造师业绩要求必须在四库可查，且一人半年内只在一家企业申报资质。但目前市面上没有足够“带业绩的建造师”，导致资质新申请数量处于停滞阶段。
疫情影响：自 2020 年以来，疫情对建筑行业产生了较大影响，包括资质办理工作的推进。
到期未延续企业众多：自 2020 年由于疫情影响资质自动延期后，到今天四川住建厅将资质自动延期到 22 年 6 月 30 日，期间已经累积了大批量到期未办理延续的施工企业。一旦发布新办资质标准，到期未延续的企业与未到期的企业势必都需要按照新施行的标准换发甲乙级施工资质证书，换发证书手续中可能又需要审查企业人员配置是否齐全，全国数量如此巨大的建筑企业换发资质证书，落实起来存在困难。

建筑资质停办对建筑行业产生了多方面的影响：

对建筑企业的影响：
- 资质审批流程简化：资质审批的简化加快了资质办理速度，节省了企业办理资质的时间，一定程度上提高了资质办理的通过率。
- 为中小企业带来新机遇：资质等级调整后，为中小企业提供了新的发展机遇。
对建筑行业的影响：资质转型升级，企业要发展壮大，建设量减少，企业升级做到做精做细，也会造成行业分工明显。资质升级促使建筑企业提高自身的不足，增强整体的竞争实力。
对企业员工的影响：资质升级意味着建设量减少，这就会导致会有大量建筑类公司倒闭，同时也预示着大量建筑人士将面临失业。而那些没有被淘汰的建筑从业人员也越来越专业和细分化，从方案到分析图再到建模，每个流程都有单独的建筑师负责，从业人员已经越来越被细分化和专业化。

在建筑资质停办期间，企业可以采取以下应对措施：

优化内部人力资源结构：新规定对建筑人员的要求更加细化，企业应不断优化内部人力资源，从内部挖潜，根据需求补充人员，解决人员使用问题。
及时响应相关政策，积极应对部门核查：在资质改革后，企业的资质管理考核改为申报考核与动态考核相结合的考核方式，企业必须随时保证现有资源符合自有资质标准要求。四库一平台，“社保联网”“项目经理考勤管理”等都要实施到位，积极应对每一次的动态核查。
找准发展方向，提升核心竞争力：资质改革后，企业应在确保完成好施工任务的同时，将项目精细化管理，在找准发展方向的同时，将一方面做专业做精通，提高企业的盈利能力，提升企业的资质规模和市场竞争力。
建筑公司带资进行整体股权收购：对于等级要求较低的企业，可以在市场上寻找具备相应资质的公司，通过谈判，直接把三级资质公司收购过来，但要注意评估风险。
通过资质分立取得需求资质：目前各地区政策不同，可以分立的资质等级不同，一般而言，施工二级及以上或者设计乙级及以上的都可以分立，而三级资质（丙级、乙级）并不一定，如果经过咨询主管部门，不可以分立，那么，也只能采用整体股权收购的方式。

建筑资质停办涉及到一系列政策的调整和变化：

自 2021 年 7 月 1 日起，全国各地停止受理 60 余项建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请，但并不是全部停办，像建筑装饰装修专业承包二级，电子与智能化专业承包二级等直接办理的二级专包和不分等级的专业承包依然可以办理。
云南省住房和城乡建设厅在 2022 年 3 月 10 日发布文件，云南省资质申报系统已完成升级改造，于 2022 年 3 月 14 日全面开通各项业务办理，但目前依然不能新办资质业务，应该还是在等新资质标准的正式落地。