建筑资质不过怎么办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-18 09:38:58

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建筑资质不过的应对策略

一、建筑资质办理的基本要求

建筑资质的办理条件较为复杂，具体包括以下方面：

• 人员方面：
  • 拥有相关专业的技术人员，技术人员应具有认可的职业资格，并具有相关工作经验。对于技术负责人，年龄通常须在60周岁以下。
  • 部分资质对人员的注册专业、数量等有明确要求，如建造师配备需符合标准。
• 资金方面：
  • 具备一定的注册资金，以覆盖经营成本和项目风险。
• 场地方面：
  • 拥有固定的办公场所，以满足日常办公和业务需求。
  • 根据业务需要，拥有相应的设备和工具。
• 业绩方面：
  • 具备一定的经营业绩，以证明公司的经营能力和市场竞争力。
  • 完成相应的项目，以展示公司的技术实力和业务经验。
  • 不同资质类型和等级对业绩的要求有所不同。
• 企业方面：
  • 企业应为具有独立法人资格的法人企业。
  • 符合《建筑业企业资质管理规定》中规定的注册资本要求。
  • 所承担的项目应符合资质等级和业务范围的要求。

二、建筑资质不过的常见原因

建筑资质申请不通过的原因多种多样，常见的包括：

• 业绩问题：
  • 合同签订日期早于中标日期等日期错误。
  • 注册的专业不相符，所干工程超出应承接的工程范围。
• 材料问题：
  • 材料不全或不符合要求，如设计图纸出图专用章、建筑师个人执业印章不清晰，工程承建单位非申报单位，所附图纸不规范、不完整等。
  • 人员信息出现自相矛盾或缺少主要信息。
• 企业经营状况问题：
  • 企业存在经营不善、财务状况不佳等问题。
  • 注册资金不够，增加注册资金的时间太迟。
• 人员问题：
  • 调入注册建造师数量不足。
  • 人员数量不满足要求，如注册建造师数量不符合标准，拥有职称的人数不足，施工现场管理人员数量不足，技术工人的数量不符合标准或级别不足等。
  • 人员社保不全。
  • 技术负责人业绩不符合要求或造假。
• 设备问题：
  • 部分资质要求的机械设备未购置或数量、规格不达标。
  • 未提供反映相关设备性能指标的有效证明或购置发票存疑。

三、解决建筑资质不过的方法

当建筑资质办理未通过时，可以采取以下措施：

• 查阅公告：企业在提交资质申报之后，无论成功与否，都应查阅住建主管部门发布的资质审查意见公示，根据公示中指出的否决原因进行处理。
• 提交陈述申请：若否决情节并非严重，企业可以通过提交陈述，尝试再次审批。
• 重配材料：若被拒绝的原因无法通过陈述解决，企业则需重新配备人员材料，重新提交资质申报。
• 找资质代办：企业若对处理材料感到困惑，可寻求专业的资质代办公司协助。资质代办公司经验丰富，拥有专属的建筑人才库，能够高效匹配合适的职称人员，帮助企业解决申报问题。

四、建筑资质办理的流程和注意事项

建筑资质办理流程如下：

• 资质材料制作：
  • 综合资料：包括企业法人营业执照副本、企业资质证书正副本、企业章程、企业近三年建筑业行业统计报表、企业经审计的近三年财务报表、企业法定代表人任职文件和身份证明等。首次申请资质的企业，不需提供部分材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。申请特级资质的，还需提供其他特定材料。
  • 人员资料：包括建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明和注册证书，建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明和养老保险凭证等。
  • 工程业绩资料：申请最低等级资质不提供。包括工程合同、中标通知书，符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料等。
• 对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供企业改制、分立、合并方案，批准文件或决议，改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表，会计师事务所出具的验资报告等。
  • 首次申请申报材料清单：包括《建筑业企业资质申请表》及电子文档、企业组织机构代码证书副本复印件、《营业执照》副本复印件、企业章程复印件等。
  • 增项申报材料清单：包括《建筑业企业资质申报表》及电子文档、《营业执照》副本复印件、建筑业企业资质证书正本复印件等。 建筑资质办理的注意事项包括：
• 企业必须取得资质才能从事工程建设活动，资质办理有助于解决企业发展瓶颈，增加协调效应，提高综合实力，拓展销售渠道和市场。
• 企业类型决定申请资质的类型，建筑企业应根据自身条件申请资质，向企业工商注册所在地建设主管部门提出申请，并提交相应材料。建设主管部门会从资历信誉、科技进步、专业人员、技术装备、工程业绩、管理水平、违法行为等方面审核企业资质条件。
• 企业取得资质后，要学会管理资质，充分重视和运用主项资质，发挥增项资质优势，保护好资质，努力提升资质等级。

五、成功办理建筑资质的案例分析

以下是一些成功办理建筑资质的案例：

• 东莞某建筑企业：该企业希望拥有东莞建筑二级资质，在广州建宏企业管理集团有限公司的帮助下，梳理办理资质所需材料和条件，准备申请材料，完成在线提交并跟踪进度，最终顺利取得资质，为开展更大规模工程项目奠定基础。
• 佛山某建筑企业：该企业是一家在佛山地区有着多年经验的中型企业，但因缺乏建筑总承包资质而无法承接更大规模的工程项目。在广州建宏企业管理集团有限公司的协助下，对企业现有资质情况进行评估，确定办理类别，梳理申请材料和流程，与相关部门密切合作，最终成功办理资质，提升了企业的市场竞争力。

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