建筑资质一级取费标准
一、建筑资质一级取费标准是什么
建筑资质一级的取费标准并非固定不变,会受到多种因素的影响。一般来说,以下是一些常见的取费方面:
- 企业管理费:在某些情况下,企业管理费可能为合同价款的 6%左右。例如,企业是一级资质,工程是 12500 平方,取费的标准可能是建筑企业管理费 %。
- 利润:利润的取费比例也有所不同,可能在 %左右。
- 施工管理费:不同类型的工程施工管理费也有差异,如一级企业施工管理费可能为 %。
需要注意的是,具体的取费标准会因工程类型、地区、市场行情等因素而有所不同。
二、建筑资质一级取费的相关规定
建筑资质一级取费有一系列相关规定。企业需要满足一定的资质标准,如:
- 企业近 5 年承担过特定的工程施工总承包或主体工程承包,且工程质量合格。包括 25 层以上的房屋建筑工程、高度 100 米以上的构筑物或建筑物、单体建筑面积 3 万平方米以上的房屋建筑工程等。
- 企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有 10 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称;总经济师具有高级职称。
- 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 300 人,其中工程技术人员不少于 200 人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于 10 人,具有中级职称的人员不少于 60 人。企业具有的一级资质项目经理不少于 12 人。
- 企业注册资本金 5000 万元以上,企业净资产 6000 万元以上。
- 企业近 3 年最高年工程结算收入 2 亿元以上。
- 企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
在取费方面,根据《建设工程施工企业资质管理办法》和《建筑施工企业资质管理规定》,对各级别企业的管理费等取费标准有明确规定。
三、不同地区建筑资质一级取费差异
不同地区的建筑资质一级取费存在明显差异。主要原因包括:
- 地区经济和建筑市场发展水平不同。经济发达地区对建筑行业的重视和需求较高,施工资质费率相对较高;而经济欠发达地区建筑市场相对落后,施工资质费率则相对较低。
- 企业类型差异。规模较大、实力较强的施工企业通常支付较高的资质费率,中小型施工企业支付相对较低的费率。
- 政策因素。不同地区对施工行业的政策支持程度不同,一些地方政府重视建筑行业发展,给予较大政策支持,降低了施工资质费率;而一些地方政府对建筑行业关注度较低,政策支持少,资质费率相应较高。
例如,按地区分类,一、二类城市取费可能有所不同,一、二类取费可能相差 %。
四、建筑资质一级取费的计算方法
建筑资质一级取费的计算方法因工程类型和具体情况而异。以下是一些常见的计算方式:
- 以前以定额计费时,可能会按施工单位的资质等级取费。但现在实行工程量清单报价,管理费基本由施工单位自定。
- 对于一些工程,如 12 层以上的建筑,可能按直接费计取综合费率 22%;12 层以下的建筑,按直接费计取综合费 26%。
还需考虑现场管理费等费用。现场管理费的费率一般是 4%,也可以取 5%以下。如果负责的管理内容更多,费率可能要 10% - 15%。
五、最新的建筑资质一级取费标准变化
近年来,建筑资质一级取费标准有一些变化。例如:
- 审批部门调整、注册建造师指标调整。申请施工总承包一级资质的企业,应当满足特定的注册建造师人数等指标要求。
- 企业业绩和个人业绩级别调整。申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质,其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的 A 级工程项目,专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的 A 级或 B 级工程项目。
同时,住房城乡建设部还调整了全国一级、二级注册建筑师资格考试考务费收费标准,如全国一级注册建筑师资格考试客观题科目的考务费收费标准为 13 元/科,主观题科目的考务费收费标准为 102 元/科。