建筑业企业如何提升资质,建筑企业提升资质流程

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  好顺佳集团

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  2024-09-18 09:38:32

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一、满足资质升级条件

• 注册建造师和职称人员要求
  • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
  • 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
• 施工现场管理人员和技术工人要求
  • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
  • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
• 工程业绩要求
  • 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
    • 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上层的民用建筑工程 2 项。
    • 米（不含）的构筑物工程 2 项。
    • 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
    • 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单 18 - 21 米（不含）建筑工程 2 项。

二、准备相关材料

• 综合资料（第一册）
  • 企业法人营业执照副本。
  • 企业资质证书正、副本。
  • 企业章程。
  • 企业近三年建筑业行业统计报表。
  • 企业经审计的近三年财务报表。
  • 企业法定代表人任职文件、身份证明。
  • 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
• 人员资料（第二册）
  • 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书。
  • 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证。
  • 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
  • 劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。
• 业绩资料（第三册）
  • 工程合同、中标通知书。
  • 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
  • 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

三、资质提升步骤

1. 熟悉资质标准 资质标准是考核建筑资质升级能否通过的重要依据，若公司的净资产、人员配备、工程业绩等指标都无法满足资质标准，想要通过审批基本上是无稽之谈。正所谓，预先善其事，必先利其器，熟悉资质标准可以帮助公司更从容地开展准备工作。
2. 核对工程业绩 在开展准备工作之前，公司需要先查询近 5 年内的工程业绩，核对是否满足资质标准要求。之所以要对工程业绩提前核查，是因为工程业绩与其他标准指标不同，只能在平时开展工程项目时积累，无法临时增加。若是工程业绩数量不够、指标不符合、未及时备案业绩等，都无法办理建筑资质升级，提前核查可以避免最后竹篮打水一场空。
3. 准备升级材料 确认工程业绩能够满足资质标准后，公司就可以开始准备建筑资质升级的材料了。资质升级需要准备的材料数量较大而且种类繁多，也是关系到建筑资质能否升级成功的关键之一。
4. 提交升级申请 随着电子政务系统普及率越来越高，大部分地区已经可以实现申请建筑资质升级网上申请了。
5. 等待审批结果 住建主管部门收到升级申请后，会安排专家进行审核，部分地区还会派遣专家小组前往实地对企业工程业绩进行核查，审批结果将会在住建部门官网进行公示，公示期间没有接到异议，则可以在公示结束后，在住建系统下载打印资质证书。

四、资质提升的注意事项

• 人员绩效考核 企业忽视了这些人员的绩效考核。建筑公司希望提高自己的资质，而且他们对工程业绩也有严格的规定。在过去不成功的升级案例时，此外还有许多未登记的项目，其中许多是不完整的。实施材料缺乏对人员和日期等信息问题的关注。甚至许多建筑公司都弄虚作假，因为他们的业绩不合格。这是不可行的。
• 避免违规施工
  • 违反国家工程建设强制性标准施工。
  • 未经施工许可证批准施工。
  • 发生一次以上重大质量安全事故或两次以上一般质量安全事故。
  • 现场管理人员和技术人员未取得国家法律、法规和标准规定的资格。
  • 配合施工单位或企业投标，或以行贿等不正当手段中标。
• 其他注意点
  • 企业净资产达标 大家都知道，净资产是企业办理资质升级必须达到的标准之一，对于想要办理建筑资质升级的企业而言，由于企业在经营的过程中会产生盈利或亏损的情况，因此想要证明企业净资产满足标准的话，需要提供公司近一年来的财务清单和企业验资报告。
  • 企业工程业绩达标 一般来说，企业工程业绩是最容易导致建筑资质升级失败的材料，由于工程业绩需要企业在长时间的项目中进行积累，如果企业在提交资质升级时工程业绩标准不达标，必然无法通过审核，因此企业在准备资质升级材料前，企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料；资质标准要求都会明确规定建筑企业业绩指标，包括业绩规模、业绩数量以及业绩类型等，如果有一样不符合要求，建筑资质升级就不可能成功。
  • 图纸问题 建筑资质升级时，需要考核企业工程实施情况，例如考核图纸面积、高度、长度以及跨度等指标，如果有一项图纸信息不符合标准要求，或者是存在信息模糊、信息不符等情况，那么建筑资质升级就会失败。建筑企业提交的相关资料日期不符也会导致资质升级失败，例如签约合同日期和竣工日期冲突等问题。
  • 人员问题 人员问题主要是指企业主要人员中的注册建造师、中级职称人员和技术人员是否满足资质升级标准要求，除此之外还要留意技术负责人的个人工程业绩问题，这是因为资质标准对个人业绩有年限要求，若技术负责人无法满足标准只能进行更换，不过企业如果委托了资质代办协助的话，代办公司会为企业匹配合适的人员。
  • 技术装备 其实，并不是每一项建筑业企业资质都对技术装备有条件要求，但是以公路总承包资质为例，资质升级之后的技术装备标准在数量、规格上都有所提升，企业在准备技术装备时要注意指标要求，如果不了解也可以向资质代办公司咨询。

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