奉贤房屋安全鉴定机构资质要求
房屋安全检测需要资质,房屋检测需要专门的资质。奉贤房屋安全鉴定机构应具备以下资质要求:
- 独立的法人资格
- 固定的经营场所在本省行政区域内,且能满足鉴定工作的需要
- 注册资金不低于 300 万元
- 人员方面,至少 10 名。其中包括:
- 一级注册结构工程师不得少于 1 人,具有中级以上(含中级)技术职称的不得少于 5 人,具有高级技术职称的不得少于 3 人。涉及地基基础的,还需注册岩土工程师 1 人
- 一般鉴定人员应当具备建筑工程及相关专业本科及以上学历,从事相关工作一年以上
- 鉴定报告编制人员应当具备建筑工程及相关专业本科及以上学历,中级以上(含中级)技术职称,从事相关工作三年以上
- 鉴定项目负责人应当具备建筑工程及相关专业本科及以上学历,中级以上(含中级)技术职称,从事相关工作三年以上
- 鉴定报告审核人、批准人应当具备建筑工程及相关专业本科及以上学历,建筑工程相关专业高级职称,具备相应结构分析能力,从事房屋安全鉴定相关工作五年以上,其中 1 人具备一级注册结构工程师。涉及地基基础的,还需 1 人具备注册岩土工程师
- 制定完善的管理制度,包括鉴定人员岗位职责、业务受理流程、收费标准、投诉处理、鉴定编制、报告审核签发、仪器设备管理、业务档案管理、廉洁自律、职业道德教育、质量检查等制度
- 满足鉴定工作必备的仪器设备,如激光测距仪、裂缝观测仪、精密水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、钢筋位置测定仪、楼板测厚仪、百分表、砖回弹仪、砂浆贯入仪等
- 满足鉴定工作需要的结构计算分析软件
奉贤有哪些房屋安全鉴定机构具备资质
以下是一些可能在奉贤具备房屋安全鉴定资质的机构:
- 奉贤房屋安全检测第三方鉴定机构
- 奉贤房屋质量安全检测站
- 钧测检测技术服务有限公司
如何判断奉贤房屋安全鉴定机构资质的真伪
判断奉贤房屋安全鉴定机构资质真伪可以从以下几个方面入手:
- 查询检测鉴定单位的成立时间。通常来讲,成立时间相对较长的鉴定单位会更容易让客户信任一些,这类鉴定单位每年都会承接数量相对较多的鉴定工作,检测工程师也拥有更多丰富的鉴定经验
- 查看检测机构资质等级。资质等级越高的检测单位,每年都会承接比较多的房屋鉴定项目,他们不仅有着丰富的鉴定经验,而且还掌握着国际前沿的新型鉴定技术
- 查看检测单位是否拥有资深的检测工程师。一家检测机构中拥有的检测工程师都是持证上岗多年,并有着丰富检测经验,自然合作起来也会更放心一些
- 查询鉴定单位的收费水平。对于需要鉴定的项目数量较多的情况,建议优先选择收费合理,并且可以保证鉴定准确性的检测鉴定单位,从而能够节省房屋鉴定的成本支出
- 查看鉴定单位优级检测设备是否数量众多。若检测单位所拥有的检测设备不仅先进度较高,且质量一流,不仅拿到检测报告的时间较短,另外,所得到的检测结果也会更为准确
- 查看检测单位所承接鉴定项目以及其服务水平。要多留意下所选机构的承接项目和服务水平,以便能够更好的选择一家值得信赖的长期合作伙伴
- 查看是否具有行业规定的资质。只有获得 CNAS 针对检验机构指定的国际认证标准的单位,才更值得信赖
奉贤房屋安全鉴定机构资质审批流程
房屋安全鉴定机构申请进入名录的程序如下:
- 在湖南省房屋安全鉴定管理系统(以下简称省系统)注册、填报房屋安全鉴定机构公布申请书(含承诺书)并下载打印、盖章
- 准备申报材料
- 持盖章的房屋安全鉴定机构公布申请书及申报材料向企业注册地所在市州住建部门提交,企业注册地在省外的,向省住建厅提交
- 市州住建部门对提交的材料进行复核,符合进入名录条件的,提交省系统
- 省系统每年 1 月、7 0 时整自动公布全省新增的名录,并在每年 1 0 时整将年度信用评价结果为最低等次的房屋安全鉴定机构移出名录
房屋安全鉴定机构申请进入名录的申报材料包括:
- 屋安全鉴定机构公布申请书及承诺书(从省系统填报、打印、盖章)
- 固定经营场所的《不动产登记证》或《房屋租赁合同》
- 符合条件的从业人员身份证、资格证(继续教育、培训考核合格证)、学历证、任职证明文件(劳动合同、聘书等其他任命文件)、社保证明
- 质量安全保证体系文件
- 设备清单及计量检定证书、校准证书
- 结构计算分析软件有效凭证
申请人应当对提交材料的真实性负责,不得提供虚假材料;发现提供的材料为虚假材料的,一年之内不得再次申请。省住房和城乡建设厅定期对进入名录的房屋安全鉴定机构进行核查,发现不符合条件的,移出名录。
奉贤房屋安全鉴定机构资质的有效期
《城市危房管理规定》根据鉴定结果的不同做了不同的规定。对于鉴定结果为非危房的,《城市危房管理规定》第十一条规定,经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不超过一年。
工业建筑安全性鉴定报告根据工业生产特点,使用年限与工业生成息息相关,需结合建筑物的使用状况确定其后续使用年限。如建筑物较新,后续不进行加固则目标使用年限可考虑为 20 年~30 年;建筑物已投入时间较长且较为陈旧,后续不进行加固目标使用年限可考虑为 3 年~5 年;对于其他情况,目标使用年限一般可考虑不超过 10 年。
民用建筑安全性鉴定报告不合格需加固后使用,其后续使用年限由加固设计单位确定。合格的话,后续使用年限可由建筑产权人和鉴定机构商定。若不延长原设计使用年限,后续使用年限按原设计的剩余工作年限;若延长使用年限,按现行规范进行鉴定,后续使用年限按现行设计规范确定。
《建筑抗震鉴定标准》 条,将既有建筑的抗震鉴定分为三类:其中后续使用年限 30 年的建筑,简称 A 类建筑;后续使用年限 40 年的建筑,简称 B 类建筑;后续使用年限 50 年的建筑,简称 C 类建筑。不同的后续使用年限对应不同的鉴定标准,直接明确了抗震鉴定的后续使用年限。
如酒店、幼儿园、学校、教育培训、商场等公共场所,其年审办证的房屋鉴定报告通常为一年,每年都要开展一次。而施工周边影响房屋鉴定是在施工前开展,若工程施工时间较长,可待工程竣工后再开展一次鉴定过程。