外墙漏雨怎么申请维修资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-18 09:37:43

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外墙漏雨维修资质申请指南

外墙漏雨是一个常见的房屋问题，特别是在多雨的季节和地区。为了解决这一问题，房屋业主或物业管理公司需要具备一定的维修资质。对外墙漏雨维修资质申请的详细指南。

一、申请维修资金的条件和流程

1. 申请条件：根据《住宅专项维修资金管理办法》，过了维保期的老房漏雨可以动用维修资金。北京市住建委规定，有9个方面的住宅共用部位维修可以申请专项维修资金，包括屋面防水层破损、顶层房间渗漏、楼房外墙出现雨水渗漏等。

2. 申请流程：当住宅小区房屋漏雨超出物业服务合同约定的维修范围时，小区业委会（物管会）（村）民委员会报告。由各方实地查看，确认维修改造方式和范围后，业委会（物管会）或物业服务人就可以委托施工单位对房屋漏雨涉及部位进行维修改造。维修改造后，再进行工程造价核算、向相关部门提出维修资金使用申请、划拨住宅专项维修资金到施工单位银行账户等程序。

二、维修资质的具体要求

1. 公司注册资金：申请外墙维修资质的企业需要具备一定的注册资金。例如，二级资质要求注册资金350万以上，三级资质要求注册资金120万以上。

2. 人员要求：企业需要有一定数量的工程技术和经济管理人员。二级资质要求有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人，其中工程技术不少于15人；三级资质要求有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术不少于10人。

3. 专业要求：工程技术人员中，中级以上职称的人员不少于一定数量。二级资质要求中级以上职称的人员不少于5人，三级资质要求中级以上职称的人员不少于3人。企业工程技术人员中经过省级以上专业培训并取得节能证的不少于一定数量。

4. 业绩要求：企业需要有一定的工程业绩。例如，二级资质要求公司近五年内独立承担过每笔合同金额300多万元的工程建筑检修工程项目3个以上，且工程施工质量合格并通过工程验收。

三、资质申请的具体步骤

1. 准备材料：企业需要准备一系列的申请材料，包括但不限于企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、企业章程、财务报表、工程业绩证明等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交到相应的建设行政主管部门。一般来说，二级资质的申请需要提交到省级建设行政主管部门，三级资质的申请需要提交到市级建设行政主管部门。

3. 审核与审批：建设行政主管部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行公示，公示无异议后会颁发相应的资质证书。

4. 资质维护：获得资质后，企业需要定期进行资质维护，包括但不限于按时提交年度报告、保持企业人员和业绩的要求等。

四、注意事项

1. 资质等级选择：企业应根据自身的实际情况选择合适的资质等级。二级资质和三级资质的要求有所不同，企业在申请前应详细了解各等级的要求。

2. 资质申请时间：资质申请需要一定的时间，企业应提前规划，避免因资质问题影响工程进度。

3. 资质变更和延续：如果企业在获得资质后发生名称变更、地址变更等情况，应及时办理资质变更手续。资质证书有一定的有效期，企业应在有效期届满前办理资质延续手续。

通过上述详细的指南，相信您对外墙漏雨维修资质的申请有了全面的了解。如果您还有其他疑问，建议咨询专业的法律顾问或建设行政主管部门，以便获得更准确的信息。

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