冯老师建筑资质施工资质设计资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-18 09:36:54

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深圳建筑资质升级的条件和要求

深圳建筑资质升级具有一定的难度和复杂性。在人员方面，需要满足一定的数量和职称要求，如建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于一定数量，技术负责人具有多年从事工程施工技术管理工作经历且具有相应职称或注册建造师执业资格，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于若干人，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于一定人数，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于一定数量等。业绩方面，企业业绩需达到标准要求，例如近5年承担过特定类型和数量的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。注册资金也有相应要求，不同等级的资质对注册资金的要求不同，企业应提前规划，避免在临近申报资质时临时增加注册资金导致申报被退回。场地、设备方面，企业需要解决租赁发票的归档等问题。

深圳建筑资质升级的流程

深圳建筑资质升级的流程通常包括以下步骤：

1. 准备材料：根据相关要求，准备好申请表、企业资质证书、法人代表身份证明、企业章程、财务报表等必要的申请材料。
2. 递交申请材料：将准备好的申请材料和申请表递交给深圳市建设工程管理部门。
3. 审核材料：建设工程管理部门将对提交的申请材料进行审核，确认是否符合升级条件。
4. 现场核查：建设工程管理部门会进行现场核查，检查企业的实际经营情况、技术能力和施工设备等。
5. 颁发证书：如果评审通过，建设工程管理部门将颁发升级后的建筑资质证书给企业。

深圳建筑资质升级的难点分析

深圳建筑资质升级存在以下难点：

1. 一级建造师现场人像采集：人像采集旨在确保人证合一，严打挂靠，甚至有些地方还需要进行人员现场约谈和资料审查。
2. 审查项目负责人的业绩：建筑资质标准明确规定，各项资质标准的最低等级资质清楚地表明建筑公司需要提供项目负责人的业绩，并且必须备案所有业绩，当建筑公司想要升级其资质时，公司的业绩仍将会进行重点进行考察。
3. 资质动态核查：对取得资质的建筑企业进行动态核查，动态核查的最重要特征是不定期核查，某些地区还要求建筑公司提交季度报告。
4. 全国社保联网：全国社保联网，将不再允许人才证书挂靠，如果建筑公司想要获得资质并承接项目，必须有自己的建设团队，建设资质的审批将越来越严格。
5. 人才缺乏：资质升级离不开特定的建造师，人员数量有明确要求，且根据政策对人员的职业方向也有限制，缺乏的人才短时间内难以通过招聘解决，企业需提前准备好相应的人员。
6. 资料准备复杂：办理建筑资质升级需要准备的资料要求高，包括企业资料、项目业绩材料、升级人员资质证书等，出现纰漏及弄虚作假会直接影响办理。
7. 业绩问题：企业资质升级和资质增项业绩是办理重点，包括工程合同、中标通知书、图纸等等全套材料，公司实际上有很多项目业绩，但没有重视业绩证明的管理和备案，需要业绩证明的时候资料缺失，从而无法进行资质办理。加上现在建筑行业竞争激烈，市场需求相对有限，监管部门的核查力度也没有减少，不定期的资质核查，停业整顿甚至降级资质，增加了企业办理资质升级的难度。

深圳建筑资质升级成功案例分享

以下是一些深圳建筑资质升级的成功案例： 某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。

深圳建筑资质升级失败原因

深圳建筑资质升级失败的原因主要包括以下方面：

1. 对建筑施工安全事故和质量问题，企业隐瞒不报的。
2. 企业主要人员中，有证书要求的人员，未能获得相关证书就上岗的。
3. 企业建筑资质生疏被挪作她用的，例如将企业资质证书出借、租用或者非法转让等行为。
4. 在建筑工程项目招标中，以非法各项手段通过相关不正当的途径获得各项工程承包的。
5. 工程业绩材料中超越本公司资质或以其他公司名义进行相关承包工程的。
6. 建筑企业承包的工程在施工过程中发生重大安全事故的。
7. 工程项目存疑、项目非单体建筑、单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期和竣工验收备案表中印章不清晰，都是不予认定的。
8. 工程发包人和承包人为同一单位、工程中标单位非申报单位、工程中标日期晚于合同签订日期。
9. 项目经理非建筑工程专业、在任职时非一级注册建造师，属超范围执业、在开工后变更注册至另一单位、项目经理一级注册建造师证书取得日期晚于项目中标日期。
10. 项目未提供图纸、工程立面图纸不清晰且未能反映相关项目为单体建筑，项目图纸无设计单位出图章、设计人员注册的执业印章、工程提供图纸未能反映相关考核指标。
11. 合同协议书明确发包人建设内容与合同名称及竣工验收内容不符、未提供工程合同专用条款、合同签订日期早于直接发包情况报告书签发日期。
12. 提供的设备购置发票不清晰且未能反映相关的设备名称及技术指标，则是不予认定的。
13. 一级注册建造师重复注册。

深圳建筑行业对资质升级的看法

在深圳建筑行业，资质升级被认为具有重要意义：

1. 改变资质的单一性，丰富业务类型：大部分工程都需要相关的资质才能承接，且不同等级的资质有不同的承接范围。企业通过资质升级，能够承接更多更大范围的工程，拓展业务领域。
2. 提升企业信誉度，展示实力：传统观念中，资质类别越多、等级越高，企业实力越强。通过资质升级，企业能向社会证明和展示自身实力，更好地参与市场竞争。
3. 适应市场监管和竞争：随着建筑市场监管越来越严格，建筑企业尽早进行资质升级，有助于在激烈的竞争中立足和发展。

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