业主装修无资质怎么办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-18 09:36:06

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业主装修无资质办理流程

业主装修无资质的办理流程较为复杂，需要按照以下步骤进行：

1. 注册成立公司
   • 企业欲获得建筑施工资质证书务必先注册公司，只有公司主体才能办理并获得资质。需要注意的是，资质一般对公司注册资金有要求。
2. 人员合格达标
   • 建筑企业资质核心内容是人才配备。依照工程建筑资质标准，公司必须依据自身的资质证书种类配备相对的工作人员。主要人才包括注册建筑师、技术负责人、专业职称人员和技术工人等，八大员/九大员目前不再考核。
   • 这些人员需具有职业资格证，职称证，培训证书，身份证件等，以及社保缴纳证明。
3. 资质申报材料
   • 建筑施工公司资质申报材料包含：建筑施工资质申请表；企业营业执照；法人身份证明；公司章程；人员材料；场地证明；设备证明等。
   • 随着资质改革，实现网上查询后，比如企业执照等材料，就不再要求企业提供了。
4. 资质审批过程
   • 申请资质后，需要将相关原材料按序梳理订装后，向所在城市基本建设行政部门提出资质申请，随后等候审核。
   • 目前众多资质审批权限下放，处特殊资质证书，大部分可以在当地市级建设部门审批。历经审核、公示公告后，如情况属实，就可以领到企业资质证书。
5. 安全生产许可证办理
   • 建筑企业进行工程施工活动，还要申请办理安全生产许可。因而，公司申请办理企业资质证书后，务必申请办理安全许可，才可以正常开展建设工程。

业主装修无资质办理所需材料

办理业主装修无资质相关事宜，所需材料通常包括以下几类：

• 人员材料
  • 办理装修装饰资质，企业需要准备相应的人员，包括建造师、技术工人等。在人员准备完成后，企业就可以根据所准备的人员，完成人员材料的制作。关于装修装饰资质的人员材料，主要证明资质要求的人员证书，反应人员企业关系的社保证明、聘用合同，以及人员的身份证明等。
• 资产材料
  • 资产材料，主要是为了证明企业的净资产符合资质条件，表明企业满足资产要求。在准备的净资产材料中，新办企业申请装修资质用注册资金证明材料即可，不属于新办企业的就需要准备上一年度或近期的财务审计报告。
• 业绩材料
  • 企业的业绩材料，反应企业近几年来的工程业绩，满足装修资质的业绩要求。在业绩材料准备中，由于二级装修资质没有业绩要求，所以不需要准备业绩材料。而在一级资质的业绩材料准备中，企业拿出中标通知书等基本材料，以及工程结算单、技术图纸等技术材料即可。
• 基本材料
  • 企业的基本材料，其实就是企业注册登记后拿到的各项证件，包括营业执照、法人资料、公司章程等。用于装修资质申请提交的资质申请表，属于装修资质升级需要的原资质证书等，都是装修资质办理中需要用到的材料。

业主装修无资质办理的注意事项

在办理业主装修无资质相关事宜时，需要注意以下几点：

• 对新企业办理资质不存在绩效要求
  • 新办建筑企业申请资质没有业绩要求，在升级资质时才有业绩要求，目前，用于的业绩都需要备案，另外老企业资质升级是需要业绩的，前提是老企业需要进行业绩备案。
• 申请资质时企业人员的社保问题
  • 申请资质时，企业在上社保中遇到很多问题。例如，兼职的证书公司需要为人才缴纳社保。
• 资质申报材料整理
  • 虽然现时已实施电子化资料申报，亦无须提交纸面申请材料，但很多人对此表示怀疑。建议不熟悉资质办理的企业应该直接把资质申报材料做出来，在电子文件申报系统中，很难找出问题所在。

无资质业主装修办理的相关法规

在无资质业主装修办理方面，相关法规有明确规定：

• 消费者可向当地建设部门进行投诉，要求进行调查处理。根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设部门负责对建筑施工企业的资质进行监管，对于违规的装修公司，建设部门应当依法查处。
• 对设计单位存在未按工程建设强制性标准设计等行为的，将视情节给予罚款、停业整顿、吊销资质证书等处罚，并记入企业信用档案，同时依法处罚负有责任的相关从业人员。
• 装饰装修企业要严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，确保人员和房屋安全。不得超越资质等级承揽业务。对存在擅自施工变动建筑主体和承重结构等行为的，将视情节给予罚款、停业整顿、吊销资质证书等处罚，并记入企业信用档案，同时依法处罚负有责任的相关从业人员。
• 物业服务企业或房屋管理机构要按规定告知相关企业和个人装饰装修活动的禁止行为和注意事项，加强巡查检查，发现违法违规行为应予制止并及时报告属地街道办事处、城管执法平台、有关部门或12345热线依法处理。对未落实相关规定的物业服务企业，将视情节给予警告、罚款、吊销营业执照等处罚，并记入企业信用档案，同时依法处罚负有责任的相关从业人员。

成功办理业主装修无资质的案例

原告北京市装饰有限责任公司诉被告广东有限公司装饰装修合同纠纷一案，原告称被告将位于北京市西单大悦城九层的装修项目发包给原告，双方签订了《装饰装修施工合同》，约定工程价款。工程竣工后，被告仅给付部分工程款，原告多次讨要余款未果。被告辩称施工中不存在原告所述的二次增项事实，且原告不具备装饰装修资质，合同无效。经查，原告于施工后取得建筑业企业资质证书。最终法院判决被告给付原告工程款。

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