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资质转让代理协议

好顺佳集团
2024-09-14 08:56:54
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内容摘要：资质转让代理协议模板资质转让代理协议通常包含以下关键条款和转让双方的基本信息，包括名称、地址、明确转让的资质类型、范围和详细描述。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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资质转让代理协议模板

资质转让代理协议通常包含以下关键条款和

转让双方的基本信息，包括名称、地址、
明确转让的资质类型、范围和详细描述。
转让价格及支付方式，如一次性支付或分期支付，支付的时间节点等。
双方的权利和义务，例如转让方应提供真实有效的资质文件，受让方应按时支付款项等。
对资质的交接和过户手续的办理流程和责任划分。
协议的生效条件和期限。
违约责任，包括未按时支付款项、提供虚假信息等情况下的责任承担方式。
争议解决方式，如仲裁或诉讼。
保密条款，对协议涉及的商业秘密和敏感信息进行保护。

模板一 股份转让协议书篇1 甲方(出让方): 乙方(受让方):

根据甲、乙双方友好协商，甲方同意将___的企业股份及资质转让给乙方，特订如下协议: 1、双方约定的转让款:元整。 2、员工相关事宜(员工清单见合同附件1):甲方原公司员工包括但不限于工程师、建造师、五大员(安全员、施工员、质检员、材料员、资料员)及技术员等相关人员的聘用及其相应证书管理和使用，截止___年___月___日，在期满后无条件退还，(办理完上述人员劳动关系变更手续之后，甲方无条件退还给乙方，注:在非乙方原因导致不能办理劳动关系变更手续的情况下，甲方仍负有退还上述保证金的义务)。 3、未完工程事宜(未完工程清单见合同附件2): - 公司转让后，未完工程，双方约定按:。 - 所有工商转让资料递交工商部门时乙方必须支付收购款付至50%。 - 乙方应在营业执照变更好三天内，去相关的税务部门。进行税务变更，出让方应全力配合，并承担公司转让前的所有税务及工商不合规等整改补交费用。利变更各项营运所需的执照，资证证书，是本次收购的前提，出让方在意向签订时对以上事项进行承诺。 - 由受让方全权接收，具体结算见双方签定的工程情况交接清单。接收条款见补充协议。 - 由出让方继续履行完工程合约，对工程质量负责，工程款到达原公司帐户后，受让方不得无故拖扣款项。须在到帐三天内支付给工程责任人。 4、甲方须保证: - 被转让的股权及相应资产的拥有权。并保证工商、税务、其他管理部门等不存在不合法律法规事宜。 8、转相关具体事宜，甲乙双方另行以补充协议的方式约定。 9、本协议壹式贰份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:___ 乙方:___ 代表:___ 年___月___日

模板二 企业资质转让协议(标准版) 出让方:(甲方) 出让方经纪机构: 受让方:(乙方) 受让方经纪机构: 审核机构: 产权交易所

签约地点: 签约日期:___年___月___日

按照国家有关产权交易的政策、法规，甲乙双方通过友好协商，本着公开、公平、公正的原则，就甲方向乙方转让企业产权的有关事宜达成一致，签署以下产权转让合同。内容如下: 一、被转让的企业产权、评估情况、转让价格及方式转让产权所属企业: 法定代表人: 住所地: 与甲方关系: 资产总额: 债务总额: 净资产: 土地面积M2(亩) 建筑面积M2 机械设备:台/套供电KVA 供水吨/日

转让价格: 转让方式:(单位:万元)(资产明细详见本合同附件)

二、职工安置产权转让企业的在职职工人由安置，离退休职工人由管理。具体办法详见本合同附件。

三、产权转让企业的债权、债务处理

四、付款方式及办法

乙方应在___年___月___日前付清其全部应付款项，详见本合同附件。
其他约定:

五、产权交割及有关手续的办理

本合同生效后，双方经纪机构组织甲乙双方按照转让产权资产清单进行交割。交割工作在本合同生效后个月内办理完毕。在此期间，甲方应保证移交财产的安全完整。交割过程中，双方应互为对方工作提供便利条件。
交割工作完成后，双方经纪机构组织甲乙双方签署《资产交接清单》。
甲乙双方持签署后的《资产交接清单》和本合同，到审核机构办理《产权转让交割单》。
甲乙双方按国家有关规定办理相关的变更手续，所需费用由各方按国家有关规定负担。
其他约定事宜:

六、违约责任

甲乙双方均应遵守本合同规定，履行各自的义务。任何一方非因法定原因中止合同，须提前一个月书面通知审核机构、经纪机构和对方，各方协商一致后签订合同中止协议，规定中止合同的期限和中止合同造成损失的赔偿。
乙方应严格按照合同规定的时间向甲方支付产权购买价款，每迟交一日应按本合同交易资产总额的___%交付滞纳金。
若乙方超过规定时间日仍未付清其应付款项，则被视为违约。乙方须将其所取得的财产退还甲方，并承担全部手续的办理费用。乙方已支付款项在扣除因违约而给甲方造成的经济损失以及本合同交易资产总额%的违约金等费用后，由甲方退还乙方，不足部分由乙方承担，甲方保留继续追索的权利。双方向审核机构和经纪机构支付的费用不再退还。
乙方在未交清本合同全部价款之前，不得将受让资产抵押、转让，否则应视为违约并按本合同交易资产总额的___%向甲方支付违约金。
甲乙双方未能按规定期限完成产权交割工作，如属非不可抗力原因所致，由违约方承担违约责任并按本合同转让资产总额的___%向对方支付违约金，违约金不足以补偿对方损失的，由违约方继续偿付。

七、合同的变更与解除甲方或乙方如要对合同的内容进行变更合同，应当在经纪机构的主持下协商一致;变更的合同报青岛产权交易所备案后生效。当发生下列情况之一时可以解除合同:

由于不可抗力致使不能实现本合同目的。
双方协商同意解除合同并不因此损害国家或社会公众利益。

八、合同纠纷的处理凡甲乙双方及其经纪机构因本合同发生的履约纠纷，各方一致同意提请青岛市仲裁委员会仲裁或向法院起诉。

九、其他约定

本合同中所用的时间概念"日"，除指明为工作日外，均为日历日。
本合同使用的计量货币为"人民币"。
本合同中"交易资产总额"以资产评估总值的数额为准。

十、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方在双方经纪机构主持下按规定协商达成附加协议作为本合同附件并报审核机构备案，附加协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式叁份，各具同等法律效力，双方各执壹份，审核机构留存壹份。副本份，分送缔约各方留存。

十二、本合同在甲乙双方及其经纪机构签章并经青岛产权交易所审核后于___年___月___日起正式生效。

资质转让代理协议注意事项

签订资质转让代理协议时，以下是一些需要重点关注的事项：

合同相对方的资格审查：审查对方是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。对于单位，要审查其是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对于公民，要确认其是否属于限制行为能力人、无行为能力人，以及对合同标的是否有处分权。对于标的额较大的合同，应派人进行落实，基础工作做好可以很大程度地减少纠纷。如对方是单位的要特别注意对方签合同的工作人员是否有单位的授权，保存对方的授权委托书。
合同形式的选择：合同形式包括书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。但最好在一份合同中表示清楚、完备，以免附件太多导致前后出现歧义。如果需要在执行中分批签订合同，应在每次签订合同或形成新文件（如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件、信件）后及时对照以前的文件，如发现有变化或文字表述有歧义，应及时提出达成一致、补签合同。对于执行期限较长并不断形成新文件的合同，应每隔一段时间或每完成一个阶段在下阶段开始之前签订备忘录作为一个阶段的，及时明确合同内容。对于时间紧迫达成的口头协议应在事后补签合同，避免出现纠纷。如双方身处异地可考虑录音或传真固定证据。“口说无凭、立字为据”是合同形式的基本原则。
合同条款：合同法规定合同一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。签订合同时应确保合同条款全面、清晰、准确，避免因条款缺失或模糊而给合同履行带来麻烦。
股权转让的特殊注意事项：
- 工商基础信息：包括公司成立时间、注册资本金额及实缴情况、股权结构、法定代表人、经营范围、资质及有效期等。
- 公司章程约定：尤其是关于股权转让限制、利润分配、股东权利限制等方面的特别约定。例如，如果公司对于股东利润分配做出了区别于按照出资比例进行分配的特别约定，公司治理、股东权利的约定，例如有无限制投票权、利润分配特别约定等情形。
- 公司的财务数据：公司的财务数据是确定股权转让价格的重要基础和前提，建议在股权转让协议签署前进行财务尽职调查，委托专业机构对财务报表进行分析，然后将尽职调查结果和数据作为股权转让协议的附件，以备一旦发生财务数据失真或不符情形可以作为确定责任、调整交易价款的依据。
- 转让股权的相关情况：包括转让股权的出资情况，是否存在出资不实、抽逃出资情形；转让股权的担保情况，有无设置股权质押；转让股权有无存在代持情形。

资质转让代理协议法律效力

资质转让代理协议的法律效力取决于多个因素：

合同当事人必须符合主体资格：房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。一般主体要求，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。特殊主体要求，为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
房屋买卖双方当事人应当表意真实：依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益：房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
无效合同的情形：
- 房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
- 未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。
- 产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。
- 侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。
- 单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。
- 买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。
- 非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让(包括买卖):
  - 以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；
  - 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  - 依法收回土地使用权的；
  - 共有房产未经共有人书面同意的；
  - 权属有争议的；
  - 未依法登记领取权属证书的；
  - 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

资质转让代理协议纠纷案例

以下是一个关于资质转让代理协议纠纷的案例：案涉《资质分立、股权转让协议书》，存在母公司资质剥离给子公司和子公司股权转让两个法律行为，但实质是资质转让，应认定无效。根据华聚公司的企业信用信息公示报告显示，:代办建筑资质手续，变更后的经营范围为:企业管理咨询、建筑企业资质代理服务。《资质分立、股权转让协议》，实为企业资质转让。根据华聚公司的经营范围及双方所签订的协议，华聚公司的行为属超越登记所允许的经营范围，双方签订的协议应认定为无效合同，在第二次开庭审理时已对合同无效予以了释明。无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还。傅XX诉请合理部分，予以支持。华聚公司基于合同内容提出的反诉缺乏事实依据，该反诉请求不成立，不予支持。