承包建筑资质规定

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  好顺佳集团

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  2024-09-14 08:54:51

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一、承包建筑资质的相关规定

建筑资质的办理和承包有着明确的规定。办理建筑资质需要满足一定的条件。例如，在资金方面，不同等级的建筑资质所需的注册资金不同。以申请一级建筑资质为例，需要注册资金在10000万元以上，而二级建筑资质则需要1000万元以上的注册资金。 在人员方面，建筑资质的办理需要具备一定数量和资质的专业人员，包括技术人员、管理人员等。管理人员需要有一定的管理经验和相关专业的学历背景，如项目经理、施工经理等。 办理建筑资质还需要具备固定的办公场所和工地现场。场地应当符合安全生产和环境保护要求，具有合法使用证明和相应的管理制度。 办理建筑资质的流程一般包括以下几个步骤：

1. 申请材料准备：按照相关规定准备申请材料，包括企业注册资金证明、人员职称或职业资格证明、场地使用证明等。
2. 提交申请：将申请材料提交到当地建设行政主管部门。
3. 审核：建设行政主管部门将对申请材料进行审核，核实企业和个人的资质条件是否符合要求。
4. 审批发证：经过审核合格后，将进行审批并颁发相应的建筑资质证书。

二、建筑资质承包的法律要求

根据《建筑法》的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 例如，建筑施工总承包三级资质的承包范围包括：(1)高度50米以下的工业、民用建筑工程；(2)高度70米以下的构筑物工程；(3)建筑面积 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；(4)单跨跨度27米以下的建筑工程。

三、承包建筑资质的政策解读

资质政策的调整对建筑行业产生了多方面的影响。政府对建筑行业的监管更加严格。政策明确规定，企业必须具备相应的资质才能从事建筑活动。这意味着，那些没有资质或资质较低的企业将无法参与竞争，促使行业更加规范化和有序化。 新政策促使企业提高自身的技术水平和专业能力。随着资质要求的提高，技术力量薄弱、专业能力不足的企业将面临巨大的挑战。因此，企业必须加强自身的技术研发和能力提升，以适应新的政策环境。 新政策推动建筑行业的创新和转型升级。由于新政策强调了对绿色建筑和智能建筑的支持，企业必须积极探索新的技术和模式，以实现可持续发展和提升竞争力。

四、不同类型建筑资质承包的规定差异

1. 总承包资质和专业资质的不同
   • 承包范围不同：施工总承包是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土建部分）发包给具有相应资质条件的施工总承包单位，比如建筑工程、公路工程、市政工程等；专业承包是指项目工程的发包人将工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动，比如建筑工程中的模板脚手架、地基基础、建筑幕墙等。
   • 资质等级不同：总承包资质有12项，其中有10项资质分为特级、一级、二级、三级，2项资质分为一、二、三级；专业承包在等级划分上不等，有的划分为三个等级，有的两个，有的不设等级。
   • 考核标准不同：总承包资质考核企业净资产、主要人员、技术装备、工程业绩等；专业承包资质总体来看也是考核主要人员、技术装备、净资产和工程业绩，但是有的资质要求具有一定厂房面积，有的资质不需要建造师。
2. 房屋建筑工程总承包和建筑工程总承包资质的不同
   • 两者没有实质区别：房屋建筑工程总承包资质是旧版资质标准中的说法，在资质改革以后，房屋建筑工程更名为建筑工程。以前持有房屋建筑工程总承包资质的企业，都应当进行换证，目前旧版房屋建筑资质证书都已经失效。
   • 办理资质的方式：根据最新版建筑企业资质标准中的要求，配备相关人员，包括建造师、中级职称人员、技术工人、施工现场管理人员等。然后准备材料提出申请。办理资质升级时，还必须等业绩满足一定标准之后才能申请。
3. 劳务资质与建筑业承包资质的不同
   • 业务范围不同：劳务资质主要针对提供施工劳务服务的单位或个人，业务范围较为单一；建筑业承包资质涵盖了更广泛的施工活动，要求企业具备全面的施工能力和管理水平。
   • 承担责任不同：取得建筑业承包资质的企业需对整个工程承担较大的责任，而取得劳务资质的企业则主要对其提供的劳务作业承担责任。

五、最新的承包建筑资质规定变化

1. 2015年的变化
   • 建筑施工工程总承包资质数量未变，仍为12个。
   • 专业承包资质由原来的60个变为36个。
   • 劳务分包资质不再分类别和等级。
   • 工程业绩定义发生变化：申请资质企业依法承揽并独立完成的工程业绩。
   • “企业主要人员”年龄限60周岁以下，且企业主要人员包含了“建造师、技术负责人、职称人员、岗位证书人员、中级工及技术工”。
   • 所有的资质名称中去掉“企业”两个字。
   • 资质标准对企业资产考核的要求不在包含“注册资本”，只对“净资产”提出要求，且要求都比以前标准有所提高。
   • 建筑工程总承包特级资质标准不包含在本标准中。
   • 资质标准不在对企业经理、总工程师、总会计师进行要求，只对技术负责人提出要求。
   • 企业对人员的要求中增加“岗位证书人员”、“中级工技术工”等的数量要求。
   • 工程业绩中施工类型减少（将部分类型合并），同时对类型数量要求减少。
   • 建筑施工工程总承包资质名称变化统计：“房屋建筑工程施工总承包企业资质”变为“建筑工程施工总承包资质”；“冶炼工程施工总承包企业资质等级标准”变为“冶金工程总承包资质”。
2. 近年的变化
   • 改革后将原先的施工总承包特级资质，转变为施工综合资质。拥有综合资质的企业，可以承担各个类别、各个等级的施工总承包业务，而取得原10类施工总承包特级资质中的任意一类，就可以换发新的综合资质了。
   • 建筑资质逐渐实行审批告知承诺制，继北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陕西四省也加入了告知承诺制试点行列。
   • 资质审批权下放到了各省。代表着资质的准入门槛降低了，一些准备新办资质、资质升级、资质增项的企业也提供了机遇。
   • 建筑资质改革后分为甲、乙两个等级。原先已经取得了三级施工资质的企业，此次改革之后可以换发为乙级证书，而乙级证书中也包含了原先的二级资质，因此也就相当于三级直接升为二级。
   • 资质改革后建筑行业目前最关注的就是一人一证，全国社保联网正式完成以后，每个人都会有一个独立的社保账号，查处“挂证”就会变得更加简单，对于资质挂靠来会越来越难走。

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