房建招投标资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-14 08:54:50

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房建招投标资质办理指南

房建工程的招投标过程中，对投标人的资质要求是非常严格的。以下是关于房建招投标资质办理的详细指南。

一、房建工程需要的资质

房建工程涉及到的资质种类较多，主要包括勘察、设计和施工三个阶段的资质。

1. 勘察单位需要的资质

• 岩土工程勘察资质：在房建工程前期，业主会进行招标，选择有资质的岩土工程勘察单位。

2. 设计单位需要的资质

• 房建设计行业资质：进行房建工程设计的单位，在承接项目之前，需要办理房建设计行业资质。

3. 施工单位需要的资质

• 房建总承包资质：从事房建工程施工的企业，必须具备房建总承包资质。新办的企业如果资质等级不满足承接项目要求，可以选择直接收购现成资质来满足要求。

二、办理房建资质的详细流程

1. 准备营业执照

• 申请资质前，建筑企业必须有营业执照。

2. 配备专业人员并考取相应证件

• 根据申请的资质标准，配备相应的专业人员，并考取相关的证件。

3. 提出申请

• 办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。

4. 审核批准

• 市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。

5. 上报

• 申请资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

6. 公示

• 建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。

7. 领证

• 企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

三、房建二级资质办理及参与招投标的条件

1. 投标人必须具备的条件

• 独立法人资格：投标人必须具有独立法人资格，并提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

• 资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可。

• 财务状况：近三年（2019-2021年）财务状况良好，提供经会计事务所或审计机构审计的财务报告及报表。新成立企业则提供自注册年度后的财务报告及报表。

• 企业信用信息：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一招标项目的投标。需提供投标企业在“国家企业信用信息公示系统”中的公司信息、

• 联合体投标：本项目不允许联合体投标。

2. 拟派项目经理必须具备的条件

• 注册一级建造师：具有注册在投标人单位的建筑工程专业国家注册一级建造师执业资格（不含临时）。

• 安全生产考核合格书：具备有效的安全生产考核合格书。

• 在建合同工程：在投标截止日存在在其他任何在建合同工程上任项目经理的，不得以拟派项目经理的身份参加本次投标。

3. 其他要求

• 技术负责人：投标人拟派技术负责人具有相关专业高级工程师及以上技术职称。

• 岗位证书：投标人拟派施工员、质检（量）员、测量员、安全员、材料员、资料员具有有效的岗位证书。

• 社保明：投标人拟派项目经理、技术负责人、施工员、质检（量）员、测量员、安全员、材料员、资料员须为投标单位正式职工，以其与投标单位签订的劳动合同及2023年1月以来投标单位为其缴纳的社保（或养老保险）明为准。项目经理和专职安全员不得为同一人。

四、注意事项

1. 资质等级与承包范围的关系

• 新办的企业可能无法满足项目要求，此时可以选择直接收购现成资质来满足要求。

2. 资质申请材料的真实性

• 提交的资质申请材料必须真实有效，否则将影响资质的申请和后续的招投标工作。

3. 资质的动态管理

• 企业在获得资质后，需要保持资质条件，避免因人员变动、财务状况恶化等原因导致资质被撤销。

办理房建招投标资质是一个复杂的过程，需要企业具备相应的资质条件，并严格按照规定的流程进行申请。同时，企业还需要关注资质的动态管理，确保在获得资质后能够继续保持资质条件，以便顺利参与招投标工作。

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