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建筑资质申报资料怎样做

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2024-09-14 08:54:32
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内容摘要：建筑资质申报资料的相关内容一、建筑资质申报资料的基本要求建筑资质申报资料需要满足一系列严格的要求，以确保申请的顺利进行。公司资质材...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质申报资料的相关内容

一、建筑资质申报资料的基本要求

建筑资质申报资料需要满足一系列严格的要求，以确保申请的顺利进行。

公司资质材料方面，包括营业执照、法定代表人相关信息，且公司净资产能得到有效证明。
财务资质材料中，需提供申报资质当年的验资报告、资产负债表、利润表和纳税申报表。
对于新办资质，主要是相关专业人员证明材料以及人员的社保材料。人员方面，如注册建造师、职称人员、技术人员、现场管理人员、三类人员等，均需持有相应证书，且建造师不能同时注册在两家单位，主要人员年龄一般不应当超过 60 岁，并应当为其购买社保。
企业应当提交《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水利、水运、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，另外增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。
资质受理机关核对企业提供的材料原件，核对后退还企业。机关受理后，申报材料不得修改和更换。
资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明，必要时配合相关部门进行实地核查。
附件材料按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”顺序装订，规格为 A4 型纸，标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。
申报材料必须使用中文，必须同时附翻译准确的中文译本。
实行电子化申报的资质具体另有要求。

二、建筑资质申报资料的准备流程

准备建筑资质申报资料是一个较为复杂的过程，大致可分为以下步骤：

准备好营业执照。申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗。按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人、技术工人、中级职称及以上职称人员、现场管理人员等的身份证明、职称证书、岗位证书、社保证明等。
然后，递交资质申请。网上材料齐全后，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接着，接受现场核查。市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
之后，上报市建管处。企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
再进行公示。市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书。企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

三、建筑资质申报资料的常见错误及避免方法

在建筑资质申报过程中，常见的错误包括：

技术负责人业绩方面的问题，如业绩规模指标不满足标准要求、业绩存疑、不达标，项目业绩超出所在企业二级资质标准施工范围，企业资质申请表扫描件上传不规范，原申报材料中业绩未提供总包单位中标、施工合同、竣工验收等相关资料。
社保缴纳不符合要求，如新办资质需要企业资质人员满一个月社保证明，增项或延续需要企业资质人员满足三个月社保证明，但企业缴纳时长不足。
人员考核方面的错误，如一个人同时具有多个证书，未按规定分别申报考核；企业申请资质时利用母公司、子公司、管理公司等相应资源；事业单位或有事业编制的人员参与资质申报等。

为避免这些错误，企业应注意：

如实、准确地填报技术负责人业绩资料，并按照要求提供相关证明材料，及时将业绩信息录入“四库一平台”，且在工程完工后配合公司提交业绩数据。
严格按照资质申请要求为人员缴纳社保，确保时长和人员覆盖范围符合规定。
清晰了解人员考核规则，确保每类人员数量、专业、工种均满足《标准》要求，不违规利用外部资源，确保申报单位具有独立企业法人资格。

四、不同类型建筑资质申报资料的差异

不同类型的建筑资质在申报资料方面存在一定的差异：

新办建筑企业资质：必须从最低等级开始申请，且不考核净资产，以营业执照上的注册资本为考核标准。
建筑企业资质升级：重点在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全，部分资质在升级时，会增加厂房、技术装备，公司净资产等要求。
建筑企业资质变更：不管变更什么内容，都必须先提供企业变更后的营业执照，详细申请资料根据企业变更内容决定。
建筑企业资质延期：建筑资质的有效期是五年，不分区域，全国规定一样。资质延期需要提前进行，至少在有效期满之前的三个月开始准备。
建筑企业资质增项：每项资质同样应当从最低等级开始办理，且需要考核净资产，以财务报表数据为准。

五、建筑资质申报资料的审核要点

建筑资质申报资料的审核主要包括以下要点：

业绩方面：企业工程业绩不能重复计算，一个工程只能算 1 项业绩；标准要求的工程业绩项数必须分别满足，不得相互替代；工程项目全部竣工验收合格后方可计算为工程业绩；企业可将总承包工程业绩用于申报施工总承包资质，也可将其中自行完成的多项专业工程业绩分别申报多个专业承包资质，但一个总承包工程业绩（含自行完成的专业工程项目）不得同时用于申请总承包资质和专业承包资质；同一个工程项目分期限发包，且中标单位为同一家企业的，可以将各期工程累加，但不能超过资质等级标准规定的时限要求；企业与业主签订的总承包合同，不论该工程是否由该企业全部自行完成，均可计入该企业的总承包业绩；标准中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申报年度起逆推 5 年或 10 年；凡技术指标中涉及“单位”、“单体”、“单跨”、“单项”等的工程，均指单体建筑或基础连体建筑；房建业绩单项建安合同额是指单体工程。轻金属结构、网架结构的跨度业绩不能作为房建跨度业绩；房屋建筑工程的高度业绩应由正负零算至建筑物的檐口；装修装饰业绩其单项工程造价不含幕墙工程；以分部分项工程作为专业工程代表业绩的，应提供分部分项工程验收资料；网架边长按短边进行考核。
人员方面：企业技术负责人均不得为退休返聘人员；项目经理只能在一家企业任职，不得与其它企业重复使用，其证书上的单位必须与申报单位名称一致；企业工程技术人员中返聘人员不超过标准要求的 15%。
工程结算收入方面：企业完成的各类工程结算收入，不包括工程以外的其他业务收入；工程结算收入的计算不分专业，可按企业申报的各资质类别最高标准值考核，但资质等级标准中规定必须是本专业工程结算收入的，应按该专业工程结算收入考核；特级资质或资质标准中有本专业工程结算收入要求的资质类别，如公路工程、路基工程、路面工程等，申请资质企业需要提供本资质类别所要求的近三年经业主或有关机构确认的工程结算资料。
机械设备、厂房（场地）方面：资质标准要求企业具有厂房的，应提供厂房的房屋产权证和平面图纸；若是租赁厂房，还应提供厂房租赁合同；标准中对机械设备有具体要求的，应提供机械设备的发票或购置合同。
年限方面：建筑业企业申请资质升级应本着逐级升级、三年晋升的原则，按企业取得该类别资质时起至申请资质升级之日止的时间跨度计算。
年检方面：年检记录在资质审查中均不作考核要求。
覆盖专业工程方面：建筑业企业申请增加新的资质类别，原则上只能从最低等级起申请并核定。但企业申请的专业承包序列增项资质若是其已拥有的施工总承包序列资质所覆盖的专业资质，该项资质可按企业实际达到的等级申请并核定，但不得超过其主项资质等级。
涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面资质的界定。
分立、重组企业申请资质的，原企业与分立、重组后的企业应同时申报。