建筑资质企业综合评分要求

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2024-09-14 08:54:26
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内容摘要：建筑资质企业综合评分的基本要求建筑资质企业综合评分的基本要求涵盖多个方面。企业应具备相应的资质序列，包括施工综合资质、施工总承包资...

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建筑资质企业综合评分的基本要求

建筑资质企业综合评分的基本要求涵盖多个方面。企业应具备相应的资质序列，包括施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质。其中，施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有 13 个类别，分为甲级、乙级 2 个等级；专业承包资质设有 18 个类别，一般分为甲级、乙级 2 个等级，部分专业不分等级；专业作业资质不分类别和等级。

企业需要满足一定的基本条件，如具有满足标准要求的资产，包括净资产、近 3 年上缴建筑业增值税、银行授信额度等方面的要求。同时，要具有满足标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人，且这些人员应满足 60 周岁及以下且由企业依法为其缴纳社会保险的要求，在两家及以上企业受聘或注册的不作为有效人员考核。

企业还应具有满足标准要求的工程业绩，对于不同类型和等级的资质，工程业绩的要求也有所不同。例如，施工综合资质要求企业在多个工程领域有丰富且高质量的业绩。并且，企业需要具有必要的技术装备，以满足施工和生产的需要。

建筑资质企业综合评分的具体标准

建筑资质企业综合评分的具体标准较为复杂和细致。在资产方面，净资产以企业申请资质当期上月合法的财务报表中净资产指标为准。首次申请资质的，以企业《营业执照》所载注册资本为准；申请多项资质的，企业净资产不累加计算，按企业所申请资质标准要求的净资产指标最高值考核。

对于人员，主要包括注册建造师和技术负责人。注册建造师的数量和级别应符合相应资质的要求，技术负责人应具有相应的资历和业绩。例如，施工总承包资质中，建筑工程施工总承包甲级资质需要具有建筑工程专业一级注册建造师 10 人以上，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑工程专业一级注册建造师。

在工程业绩方面，不同资质类别和等级有具体的项目类型、规模和质量要求。以施工综合资质为例，如公路工程近 10 年需承担过特定类型的工程施工，且工程质量合格。

不同类型建筑资质企业综合评分的差异

不同类型建筑资质企业在综合评分方面存在明显差异。施工总承包资质中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、电力工程等 10 项资质设为特级、一级、二级、三级；通信工程、机电工程等资质设置为一级、二级、三级；而部分专业承包资质如建筑装修装饰工程、海洋石油工程等设为一级、二级。还有部分资质不分等级，如特种工程、模板脚手架、预拌混凝土等。

在人员要求上，不同类型资质所需的注册建造师、技术负责人等人员的数量和专业也有所不同。例如，建筑工程施工总承包资质和通信工程施工总承包资质对注册建造师的专业和数量要求就有差别。

在工程业绩方面，不同类型的工程，如房屋建筑工程和水利水电工程，其业绩考核的重点和标准也不尽相同。

影响建筑资质企业综合评分的因素

影响建筑资质企业综合评分的因素众多。

建筑资质等级 等级越高，通常意味着企业在人员、资产、业绩等方面的要求更高，市场价值和稀缺性也更大，从而能够承接更多更大更复杂的工程项目，带来更多的收益和利润，转让价格也更高。例如，伊春市高等级的房屋建筑工程施工总承包资质供不应求，转让价格会比低等级资质高出很多。
建筑资质类别 市场需求大、竞争激烈的建筑资质类别，如房屋建筑工程，其转让价格会比市场需求小、竞争不太激烈的类别高。
建筑资质有效期 有效期越长，企业利用资质开拓和经营市场的时间和空间越大，收益和利润预期越高，转让价格也就越高。

如何提高建筑资质企业综合评分

要提高建筑资质企业的综合评分，企业可以从以下几个方面入手：

满足资质升级条件，例如建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
准备企业符合要求的材料，包括综合资料、人员资料和业绩资料。综合资料如企业法人营业执照副本、企业资质证书正副本、企业章程等；人员资料如注册人员的身份证明、注册证书等；业绩资料如工程合同、中标通知书、竣工验收单等。
确保近 5 年承担过符合要求的工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。例如地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8-11 层的民用建筑工程 2 项等。

补充信息

资质改革重点
- 原特级资质直接换发施工综合资质、一证“封顶”。取得综合资质的企业，可承担各类别、各等级施工总承包业务，不再申请或持有其他施工资质。
- 原一级（施工）换甲级、原最低等级直接并入乙级，不再重新核定。工程勘察资质、工程设计资质、工程监理资质的丙级资质并入相应专业乙级资质。
资质办理手续
- 包括建筑业企业资质申请表、企业法人营业执照、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证、企业项目经理资格证书、身份证等其他相关材料，并应当向企业注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请资质。
- 自 2021 年 7 月 1 日起，停止受理除施工劳务不分等级备案、预拌混凝土专业承包资质、模板脚手架专业承包资质、以及资质变更业务外的其他建设工程企业资质的首次、延续、增项和重新核定的申请。办理上述几项资质，需严格按照《建筑业企业资质标准》《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》等文件规定标准申报，另有规定的按新规定执行。