建筑总承包资质怎么办

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  好顺佳集团

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  2024-09-14 08:54:18

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建筑总承包资质办理流程

一、网上准备

• 下载资质申报表
  • 通过网上办理施工资质，施工企业资质申报必须先下载施工企业资质申报软件或申请表。获取方册地建设部官网，进入服务大厅，找到资质证书处理栏，点击服务指南，找到申请软件或资质申请表的下载地址。

二、材料准备

• 整理申报材料
  • 施工企业需要整理申请资质所需的材料，主要是检查注册资本、员工和机械设备是否符合要求。如果涉及注册建造师的申请，必须及时联系注册建造师进行认证和报告。

三、网上提交

• 提交资质材料
  • 在住建部官网查看相关资质申报所需内容，根据资质申报所需材料整理，完成资质申请表，并与其他材料一起提交电子版。企业还必须向住房和城乡建设部提交以下书面材料，包括资质申报材料和资质申报原料公函；建筑工程公司资格申请表必须使用条形码，并加盖公章。

四、成功办理

• 等待审核发证
  • 在没有实行通知承诺制的地区，企业申报电子资质后，住建部出示回执单；办理审核手续并提出意见及公告建议，需要 10 个工作日，接受大家监督，没有问题的发放资质证书。由于各省市办理政府服务的网站设计、功能不同，具体操作流程也不同。这里不能描述所有地区资质处理方法的具体操作流程，但大致流程分为上述四点，企业需要了解后才能提交申请。

建筑总承包资质办理条件

一、企业资产要求

• 甲级资质资产要求：净资产 1 亿元以上，企业近 3 年上缴建筑业增值税均在 1000 万元以上。

二、企业人员要求

• 甲级：企业主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。

建筑总承包资质办理的其他相关问题

一、资质换证对承揽工程的影响

1. 资质就位过程中已取得建筑业企业资质的企业按原资质的承包范围承揽业务。
2. 已取得房屋建筑工程施工总承包资质的企业，按《标准》中建筑工程施工总承包资质承揽业务范围承接工程。
3. 过渡期内，具有原标准中被并入相应施工总承包资质或专业承包资质的专业资质的企业，仍可在其资质承揽范围内承接工程。
4. 资质就位过程中对已取得建筑业企业资质的企业实施资质动态监管时，若企业按原标准取得的建筑业企业资质，仍可按原标准执行；若企业按《标准》取得资质，应按《标准》执行。

二、重复注册人员资质

• 当申报企业存在注册执业人员重复注册问题没有纠正之前，不批准该企业的资质申请。

三、办理资质变更提交材料

1. 《建筑业企业资质证书变更申请表》。
2. 企业法人营业执照复印件。
3. 建筑业企业资质证书正、副本原件。
4. 与资质变更事项有关的证明材料。

四、市政企业申请三级资质

• 只要满足资质标准中对市政三级资质的要求条件，是可以直接申请的。
  • 市政三级资质标准：
    1. 企业资产净资产 1000 万元以上。
    2. 企业主要人员
       1. 市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人。
       2. 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业中级以上职称或市政公用工程注册建造师执业资格；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人。
       3. 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
       4. 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
       5. 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

五、撤销建筑业企业资质的情形

• （一）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的。
• （二）超越法定职权准予资质许可的。
• （三）违反法定程序准予资质许可的。
• （四）对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的。
• （五）依法可以撤销资质许可的其他情形。

六、五类无需办理施工许可证的工程

• （1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。
• （2）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
• （3）抢险救灾工程、临时性建筑及农民自建低层住宅。
• （4）文物保护的纪念建筑和古建筑等的修缮。
• （5）军用房屋的建筑。

七、建筑资质证书的作用

• 一、建筑资质是建筑企业实力的一种证明，是承接相应工程的一个前提，即使你有相应的施工能力如果没有证书的话，也是无法接到相应的工程的，因此建筑资质证书是每一个建筑企业必须拥有的一个证件。
• 二、建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，获得资质证书是企业生存与运转的前提。
• 三、建筑资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。
• 四、建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款。从而可见建筑资质证书是非常重要的，如果没有取得资质证书，

八、建筑施工总承包的定义

• 取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责。

建筑工程总承包三级资质办理流程

一、注册成立公司

• 经营范围要包括建筑工程施工，如果是已成立公司的话，则可以跳过此步骤，经营范围没有的话需要增加经营范围。

二、招聘配备人员

• 如果自己公司有相关人员证书则可以直接使用，如果没有或者缺少，则需要向社会招聘，如果企业自己招人困难可以选择找专业公司代聘。

三、准备申报材料

• 准备申报建筑资质的相关材料，包括企业材料、人员证书材料和人员社保材料等。

四、资质申请上报

• 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料，区县建设行政主管部门初审同意后，上报市住房和城乡建设局。

五、资质审核

• 市住房和城乡建设局对申请建筑总承包资质企业进行条件审核，符合条件后进行公示，公示结果只有两种，同意和不同意。

六、审核处理

• 如果公示同意的，在公示期无异议的会进行公告；如果公示不同意，则需要根据不同意的原因进行整改，再次申诉上报直至同意为止。

七、证书取得

• 资质公告后即可领取证书，现在很多地方都取消纸质证书了，只需去政务服务网自行下载电子版证书即可使用，随用随下，十分方便。随着后期资质改革的变动，建筑资质办理的流程不会有太大变化，主要是对于资质各方面的标准要求更为严格，相应的办理难度也会有所增加。

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