建筑分项工程专项资质的定 分类
建筑分项工程专项资质是指在建筑工程中，针对特定的分项工程所需要具备的专门资质。建筑资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中，专业承包类别中包含了众多的分项工程专项资质，如地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土工程、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、模板脚手架工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、铁路电务工程、铁路铺轨架梁工程、铁路电气化工程、机场场道工程、机场目视助航工程、港口与海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电安装工程、河湖整治工程、输变电工程、核工程、海洋石油工程、环保工程、特种工程等。这些不同的分项工程专项资质，各自有着特定的技术要求和施工范围
常见建筑分项工程专项资质的要求
常见的建筑分项工程专项资质要求因具体的分项工程而异。以房屋建筑工程施工总承包企业为例，其资质等级分为特级、一级、二级、三级。
- 特级资质标准：企业注册资本金3亿元以上，企业净资产 亿元以上，企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上，企业其他条件均达到一级资质标准。
- 一级资质标准：企业近5年承担过特定规模和要求的6项工程中的4项以上，工程质量合格。企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上，企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上，企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
- 二级资质标准：企业近5年承担过特定规模和要求的6项工程中的4项以上，工程质量合格。企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上，企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。
- 三级资质标准：企业近5年承担过特定规模和要求的5项工程中的3项以上，工程质量合格。企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上，企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上，企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。对于工程设计专项资质，甲级要求具有独立法人资格和5年及以上专项工程设计资历，并具备一定的工程项目管理能力，独立承担过专项工程设计不少于3项，已建成投产，工程设计质量合格、效益好，单位有一定的社会信誉并有必要的经济实力，工商注册资本金不少于100万元人民币，有一定的技术力量，专业配备合理，具备同时承担2项大型专项工程设计的能力，每个主要专业的专职技术骨干配备不少于3人，其中至少有1名主持或参加过2项大型专项工程设计业务，拥有主专业或相关专业的专利、专有技术、工艺包（软件包）不少于2项，具有在专项工程设计中应用计算机的能力，并取得显著效果，具有与国（境）外合作或独立承担国（境）外专项工程设计和项目管理的技术能力，有必要的技术装备，基本达到国家建设行政主管部门规定的甲级设计单位技术装备及应用水平考核标准，有一定的工作场所，专职技术骨干人均建筑面积不少于10平方米，建立了以设计项目管理为中心，以专业管理为基础的管理体制，实行设计质量、进度、费用控制。乙级要求具有独立法人资格和3年及以上专项工程设计资历，并具备一定的工程项目管理能力，独立承担过专项工程设计不少于2项，已建成投产，工程设计质量合格、效益好，单位有较好的社会信誉并有一定的经济实力，工商注册资本金不少于50万元人民币，有一定的技术力量，专业配备合理，具备同时承担2项中型专项工程设计的能力，每个主要专业的专职技术骨干配备不少于2人，其中至少有1名主持或参加过2项大型专项工程设计业务，拥有主行业或相关专业的专利、专有技术、工艺包（软件包）不少于2项，有必要的技术装备，基本达到国家建设行政主管部门规定的乙级设计单位技术装备及应用水平考核标准，建立以设计项目管理为中心的管理体制，实行设计质量、进度、费用控制
不同地区建筑分项工程专项资质要求的差异
不同地区建筑分项工程专项资质要求存在多方面的差异。
- 地方政策与管理要求：不同地区的地方政府和建设主管部门会制定特殊的管理要求和政策。例如，某些地区可能要求企业在当地注册并获得本地资质证书，资质等级的要求也可能因地区而异。
- 建筑市场分割：不同地区的建筑市场可能因经济发展水平和建筑需求差异而呈现出一定的分割性，这种分割性可能导致不同地区对资质要求有不同的标准。
- 注册和备案要求：在跨地区承接工程时，企业可能需要完成额外的注册或备案手续。
- 业绩和工程承揽范围：不同地区可能对企业过去的业绩有不同的要求。工程承揽范围也可能因资质等级和地区的不同而有所限制。
- 人员要求：尽管新标准对企业人员的要求有所降低，但不同地区可能对特定岗位或技术工种的人员数量、经验或资格有额外要求。
- 财务和税务要求：不同地区可能对企业的财务和税务状况有不同的要求。在敏感区域、特殊行业领域或特定工程项目中，可能对参与者的资质要求提出更高标准或特殊要求。企业需要特别关注这些特殊要求，并确保自身资质符合相关标准
建筑分项工程专项资质申请流程和条件
建筑分项工程专项资质的申请流程和条件如下：
- 营业执照：这是办理资质的前提条件，不同类别的资质对企业要求不一样，需要做好规划。
- 人员配备：公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等才能满足条件。
- 资料提交：准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
- 现场核查：主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求，如果符合要求，相关部门会出具批准文件。
- 审批公示：如果一切资料符合要求后，在系统内或者网站出公式意见是否通过，公示期结束，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。
- 备案：领取资质证书的申请人还需到相关部门备案，以便于后续监管。
- 申请人应具备独立法人资格，具有从事建筑工程施工的资质。
- 申请人应具备法定代表人与技术负责人，且人员满足国家有关规定。
- 申请人应具备与拟建项目规模、工程量相适应的施工设备、机具和施工组织人员。
- 申请人应具备与拟建项目规模、工程量相适应的安全生产条件。
- 申请人应具备与拟建项目规模、工程量相适应的资金、工程进度安排等。
- 申请人应具备国家规定的其他资质条件。在申请过程中，申请人应根据拟建项目的规模、工程量等因素，合理确定施工人员、设备、机具等资源需求，并在申请时提交。应根据国家有关规定，对工程质量、安全生产、环境保护等进行承诺，并在申请时提交。应确保所提交的资质申请材料真实、合法、完整，并符合国家有关规定。应确保所提交的工程设计、施工图纸等文件符合国家有关规定。应确保所申报的工程造价、工期等主要指标符合国家有关规定。应积极配合审批部门的核查工作，提供相关材料。应按照审批部门的要求，按时提交资质申请材料。应关注资质申请的结果，对审批结果有异议的，可向相关部门申请行政复议
最新的建筑分项工程专项资质政策变化
建筑分项工程专项资质政策不断变化，最新的政策变化主要包括以下方面：
- 住建部发文再次规范资质审批要求：提高审批效率，之前下放到省审批的总包一级等资质回归到住建部审批。企业重组分立及合并资质核定，要求原企业和资质承继企业都要按照资质标准进行考核。考核申报资质企业技术负责人业绩，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求。通知还提到加强动态核查、信用管理和主管部门党风廉政建设。
- 广州住建审批政策马上执行：申报资质的技术负责人业绩四库要有体现，还有安全生产许可证变更时需要满足ABC证人员要求。
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- 资质政策的调整意味着政府对建筑行业的监管更加严格，企业必须具备相应的资质才能从事建筑活动，这将使行业更加规范化和有序化。
- 新政策促使企业提高自身的技术水平和专业能力，技术力量薄弱、专业能力不足的企业将面临巨大的挑战，企业必须加强自身的技术研发和能力提升，以适应新的政策环境。
- 新政策推动建筑行业的创新和转型升级，由于新政策强调了对绿色建筑和智能建筑的支持，企业必须积极探索新的技术和模式，以实现可持续发展和提升竞争力**
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