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建筑公司资质升级通过率低

好顺佳集团
2024-09-14 08:54:12
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内容摘要：建筑公司资质升级通过率低的原因许可机关级别同一类型的建筑企业资质，不同等级的资质许可部门不同。资质等级越高，许可部门的级别越高。一...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑公司资质升级通过率低的原因

许可机关级别

同一类型的建筑企业资质，不同等级的资质许可部门不同。资质等级越高，许可部门的级别越高。一般建筑施工总承包二级资质许可部门是工商注册地省、自治区、直辖市住建主管部门，但施工总承包一级资质的许可部门是住房和城乡建设部门。住房和城乡建设部的核查一般比省级住房建设部门的核查更严格，这是导致企业未能通过资质升级的主要原因之一。

审批流程

建筑工程施工总承包二级资质，只需向企业工商注册地省、自治区、直辖市的建设主管部门提交申请并等待审批。但申请建筑工程施工总承包一级资质，需要注册地的住建主管部门进行申请，初审意见和申请材料将报告住房和建设部，住房和城乡建设部将审查申请材料进行审查、公示。其中，涉及高速公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质，还需要住建部门会同国务院有关部门审核。资质审批流程更加复杂，导致通过率降低。

业绩标准

施工总承包资质二级升级到一级，企业的业绩要求肯定高于二级。申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级资质、一级资质的企业，没有进入国家建设市场监督公共服务平台（四库一平台）的企业业绩，是不被认可的。因此，如果住房和建设部未在四库一平台上找到相关企业申报的工程业绩，或认为该建筑企业申报的业绩不合格，则不会通过该企业的资质升级申请。

企业违规行为

企业资质升级，要求建筑企业在之前的生产经营活动中不能存在严重违规行为。根据建筑业企业资质管理规定，如果企业有超范围承接工程、非法转包、恶意拖欠工资、较大的质量安全事故，以及其他违反法律法规可能导致升级失败。

其他原因

施工企业承包工程，施工期间发生重大安全事故。
- 对于施工事故和施工质量问题，企业予以隐瞒。
- 在工程业绩材料中，超出公司资质或以其他公司的名义与承包项目。
- 企业主要人员中，具有证书要求的人员，未取得证书的就上岗。
- 企业建筑资质证书用于其他用途，如出借资质证书、租用或非法转让。
- 工程项目建设完成后，拖欠劳务分包公司或农民工的工资。
- 在建设工程投标中，以不正当手段非法取得工程合同。
- 其他建设部门规定的资质升级不能通过的情形。
申请设计资质时，人员方面主要是人员职称和人员社保两个方面，而业绩上，很多企业的业绩根本达不到相关标准。申请设计资质之所以难度大，是因为需要个人业绩，非注册人员的职称证书存在真假问题，所有提供的人员证书（包括注册人员和非注册人员）必须具备唯一性。非注册人员一般需要两项个人业绩，个人业绩讲究逻辑关系、真假问题，在北京，个人业绩需要发函红头文件核实真假。
申请条件方面，如果申请企业的资料不齐全、注册资金不达标、机械设备不满足要求、工程业绩不达标、企业人员数量及证件不合格等等，都是影响资质升级办理的重要原因。
人员材料方面，资质升级必然离不开建造师，需要注意的是建造师的人员资料要真实有效，且不能遗漏。
工程业绩方面，企业进行资质升级时，需要相关的业绩材料证明。因此，企业在工程项目中，要及时完成工程业绩的备案。很多企业都忽略了这一点，导致资质升级的时候业绩不达标。
建筑资质核查方面，近两年，建筑企业资质的核查力度加大，省厅及建设部不定期的资质核查，使得很多资质标准不达标的企业，被勒令整改、停业甚至降级或撤销企业资质。
技术人员方面，社保联网已经开始进行，更加方便、快捷。因此，建议企业，如果发生人员调动要做到及时补充人员资料并缴纳社保。
因为总包资质的升级需要很高的业绩要求，所以容易出现业绩不达标的情况。每个省的住建厅厅长现在一年就几个名额，申请的多通过肯定低。办理二级资质的时候会查主要负责人的业绩，有业绩符合业绩要求的不多，所以通过率会很低。
建筑单位在施工过程中发生重大安全事故。
- 企业对建筑施工安全事故和质量问题隐瞒不报。
- 企业主要人员中，有证书要求的人员，未能获得相关证书就上岗。
- 工程业绩材料中，超越本公司资质或以其他公司名义进行相关承包工程。
- 企业建筑资质生疏被挪作他用，如将资质证书出借、租用或者非法转让。