建筑二级总包资质业绩要求

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  好顺佳集团

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  2024-09-14 08:54:07

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建筑二级总包资质业绩要求

一、申请条件

• 企业本质稳定，有较好的经济实力和发展潜力。
• 企业拥有建筑工程项目管理人员资格。
• 企业拥有必要的场地、设施和设备。
• 企业拥有一支管理、技术和施工力量合理、技术娴熟的固定队伍。
• 企业在质量、安全、环保等方面具备相应的管理和技术能力。
• 企业符合国家和地方相关法律、法规、规章的规定。

二、业绩具体要求

• 资金实力
  • 申请建筑总包二级资质的企业，需要在全国范围内参与或完成的非住宅建筑工程项目的合同价值必须达到 5000 万元人民币以上，并且需要有相应的财务报表证明。同时，企业的经济指标需要符合国家有关规定。
• 管理能力
  • 企业在前期项目的招投标、工程管理、施工组织、安全质量管理等方面需要具备一定的管理能力，并且能够在施工现场保持良好的作风和形象。
• 技术能力
  • 企业需要具备一定的技术能力，能够独立完成相应的工程建设任务，并且能够进行偏远、高寒、海拔较高等特殊环境下的建设施工。
• 项目经验
  • 企业需要在申请前三年内，参与或完成至少 1 个建筑类工程项目的建设，且合同价值必须达到 1000 万元人民币以上；或者参与或完成至少 2 个建筑类工程项目，且合同价值必须累计达到 2000 万元人民币以上。同时，建筑类工程项目中需包括有成品住宅、公共建筑、商业建筑等不同类型。项目需持有相应的施工许可证及完工验收证书，且工程质量保持良好。
  • 具备建筑二级资质的企业应当拥有在建的总承包施工项目不少于 5 个，且总承包建筑施工工程总价值应不少于 2 亿元。并且至少有两个单体工程工程造价应不少于 5000 万元。
  • 建筑二级资质企业的营业收入应不少于 3 亿元，且具备总承包能力的建筑施工项目应不少于 8 个，且施工面积应不少于 20 万平方米。具备单个建筑工程施工能力的项目应不少于 12 个，且施工面积应不少于 10 万平方米。
  • 企业近 5 年承担过下列 6 项中的 4 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
    1. 12 层以上的房屋建筑工程。
    2. 高度 50 米以上的构筑物或建筑物。
    3. 单体建筑面积 1 万平方米以上的房屋建筑工程。
    4. 单跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程。
    5. 建筑面积 5 万平方米以上的住宅小区或建筑群体。
    6. 单项建安合同额 3000 万元以上的房屋建筑工程。
  • 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
    1. 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
    2. 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
    3. 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
    4. 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含），或钢结构单跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 项。

三、其他注意事项

• 一项工程业绩如果一起作用多项技术指标时，只能选择其中一个指标。例如，一项工程，即使层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，也只能算 1 项业绩。
• 业绩要求的“X 项中的 X 项”必须分别满足不能相互替代。例如房屋建筑一级资质标准，要求企业完成“6 项中的 4 项以上的工程”，是指企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、住宅小区、单项建安合同额等 6 项指标中至少满足 4 项，不足 4 项即为业绩不达标。某企业分别完成了层数、高度、单体面积、达标的多项工程，但只能算 3 项业绩，仍未不到要求完成 4 项以上业绩，故该企业业绩仍不达标。
• 工程业绩应当分别满足各项资质标准中的所要求的调价。
• 签订房屋建筑工程总承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。
• 同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项，可以作为代表工程业绩申报。不属于同一工程的不能累加；超过标准规定时限和承揽范围要求的不能累加。
• 企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业施工总承包业绩。合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。
• 施工总承包企业申请专业承包资质升级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。
• 标准中要求的：“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申报年度起逆推 5 年或者 10 年竣工验收合格的项目。
• 代表工程的合同资料。指企业承包工程所签订的能反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容的建设工程合同协议书或者含有上述内容的合同部分。
• 质量验收资料。指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或工程质量鉴定书。

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