国家物业资质公司

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  好顺佳集团

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  2024-09-14 08:53:18

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国家物业资质公司相关信息

一、物业资质的分类

• 一级资质
  • 注册资本人民币 500 万元以上。
  • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
  • 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
  • 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
    • 多层住宅 200 万平方米。
    • 高层住宅 100 万平方米。
    • 独立式住宅（别墅）15 万平方米。
    • 办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。
  • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
• 二级资质
  • 注册资本人民币 300 万元以上。
  • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
  • 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
  • 管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
    • 多层住宅 100 万平方米。
    • 高层住宅 50 万平方米。

二、办理物业资质所需材料

• 申请相应等级的资质审批表一式两份。
• 企业营业执照复印件一份。
• 企业章程复印件一份（首次申请提供）。
• 物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）。
• 验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）。
• 企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）。
• 企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份。
• 企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份。
• 专业技术人员的职称证书复印件，每人一份。
• 专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份。
• 专业技术人员的“社保”证明。
• 机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）。
• 组织机构代码证书复印件一份。
• 物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003 年 12 月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份。
• 良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）。

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