商业建筑怎么审批资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-14 08:53:12

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商业建筑审批资质的流程

商业建筑审批资质的流程较为复杂，需要经过多个环节。以下是一般的审批流程：

• 企业注册登记：领取企业法人营业执照。
• 申领申请表：向企业所在城市的建设行政主管部门申领建筑业资质申请表，并按规定填写准备批准。
• 初步审核：住房和城乡建设部对原物料进行初步审核（市区直接到市建设行政主管部门初审并提交原物料审核）。
• 网上公示：对申请建筑资质的企业进行网上公示，公示时间不得少于十日。
• 专家评审：市建设行政主管部门组织专家进行评审。
• 主管审批：主管领导进行审批。
• 提交省厅：将合格公司的申请材料提交给省建设厅。

商业建筑审批资质所需材料

申请商业建筑审批资质需要准备一系列的材料，具体包括：

• 企业基本材料：公司营业执照副本、最新章程提档、办公场地证明（产权）及租房协议。
• 人员资格材料：按照资质标准配置的所有人员的资格证明、身份证、职称证、注册证原件及扫描件，以及此次申办资质所有人员的社保证明。
• 机械设备证明：办理资质所需的机械设备证明。
• 技术负责人业绩材料：技术负责人的业绩表及证明文件。
• 其他材料：如企业资产证明文件复印件、企业主要人员证明文件复印件、企业安全生产条件有关材料复印件等。

商业建筑审批资质的相关政策法规

商业建筑审批资质受到一系列政策法规的约束和规范，主要包括：

• 申请条件：具有独立企业法人资格的企业，均可申请建筑业企业资质。申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。分公司为非独立企业法人，无需也不可以申请建筑业企业资质。
• 审批流程：住建部审批流程及审批时限，详见住建部行政审批专栏。省厅审查事项包括企业申报、政务服务中心接收申报材料、专家审查、合格的予以公告（不合格的，企业通过企业端查看不予许可原因）、企业下载电子证书。委托市州审查事项包括企业申报、政务服务中心接收申报材料、专家审查、合格的予以公示（不合格的，企业通过企业端查看不予许可原因）、省厅公告、企业下载电子证书。法定时间为20个工作日。省厅承诺，自受理资质申请之日起10个工作日（不含专家评审及网上公示时间），企业可获知审批结果。
• 资质核定：对企业发生重组分立申请资质的，对原企业和资质承继企业均需按现行资质标准的内容进行考核，保证双方都符合资质条件。

不同地区商业建筑审批资质的差异

• 国务院住房城乡建设主管部门：许可施工总承包资质序列特级资质、一级资质；铁路工程施工总承包二级资质；专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航专业方面的专业承包二级资质；涉及多个专业的专业承包一级资质。
• 省级直辖市住房城乡建设主管部门：许可施工总承包序列一级资质（公路工程、铁路工程、港口和航道工程、水利水电工程、通信工程除外）；施工总承包序列二级资质；专业承包序列一级资质；专业承包序列二级资质。浦东新区建设行政管理部门和临港新片区管理委员会的审批事项作为试点下放区可审批施工总承包序列二级资质。
• 区建设行政主管部门：许可地基基础工程专业承包二级、起重设备安装工程专业承包二级等相关资质。

商业建筑审批资质的常见问题及解决办法

在商业建筑审批资质过程中，常见的问题及解决办法如下：

• 专业技术人员招聘困难：国家资质标准对于人员要求很高，通常最低等级的资质都要求一定数量的建造师以上，且对技术人员的专业也做了一定限制。企业应提前规划，通过招聘、培训等方式储备符合要求的人员。
• 不了解资质办理流程与所需材料：企业在办理资质时，需要准备齐全营业执照正副本原件、公章、相关专业技术人员的社保证明、证书材料、职称评审以及相关业绩证明等。企业应仔细研究相关规定，或咨询专业机构，确保材料准备齐全无误。
• 资质申报材料造假：一些代办机构可能会通过人员挂靠时间不足、PS造假从业人员等方式造假。企业应选择正规的代办机构，避免因造假导致资质被撤销。

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