修高层建筑需要哪些资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-14 08:52:28

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修高层建筑所需资质概述

修建高层建筑需要具备建筑工程施工总承包资质。该资质有四个等级，分别是特级、一级、二级和三级。不同等级的资质对应着不同的工程承接范围和要求。

高层建筑施工资质要求

• 企业资产方面，不同等级的资质对企业净资产有明确要求。例如，特级资质企业净资产需在 亿元以上，一级资质企业净资产需在1亿元以上，二级资质企业净资产需在4000万元以上，三级资质企业净资产需在800万元以上。
• 人员要求方面，包括企业经理、技术负责人、财务负责人等的工作经历、职称以及注册建造师、工程技术人员等的数量和资质。如一级资质企业经理需具有10年以上从事工程管理工作经历，技术负责人需具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称，企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人等。
• 工程业绩方面，不同等级的资质对企业承担过的相关工程的数量、规模和质量有具体规定。例如，一级资质企业近5年需承担过特定的4类工程中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。

参考资料：

高层建筑建设资质种类

建筑工程施工总承包资质是修建高层建筑所需的主要资质，其分为特级、一级、二级和三级这四个等级。

• 特级资质可承担各类建筑工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。
• 一级资质可承担高度200米以下的工业、民用建筑工程和高度240米以下的构筑物工程。
• 二级资质可承担高度100米以下的工业、民用建筑工程、高度120米以下的构筑物工程、建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程、单跨跨度39米以下的建筑工程。
• 三级资质可承担高度50米以下的工业、民用建筑工程、高度70米以下的构筑物工程、建筑面积 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程、单跨跨度27米以下的建筑工程。

参考资料：

获取修高层建筑资质的流程

获取修高层建筑资质主要有以下几种方式：

• 资质分立重组：
  • 明确需求，确定所需的资质项数和等级。
  • 寻找符合要求的目标公司，要求其资质有效期长、债权债务少、无失信记录、股权清晰且无纠纷，最好是近期升级且未经营的公司。
  • 通过子母公司之间的资产平移方式，建立全资子公司，提交申请，等待公示、通告，领取资质。整个流程约需2-3个月。
• 整体转让收购：
  • 寻找目标公司。
  • 聘请专业的律师团队和会计师事务所进行尽职调查。
  • 在尽调报告没问题后，进行股权变更、资质变更、安许变更。整个流程约需1-2个月。

参考资料：

修高层建筑资质的审批条件

• 企业需有符合国家规定的注册资本。
• 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。
• 有从事相关建筑活动所应有的技术装备。

参考资料：

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