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东莞房屋施工资质办理条件

内容摘要：东莞房屋施工资质办理的基本要求办理东莞房屋施工资质需要满足多方面的条件，具体如下：企业资产：首次办理资质，部分资质的最低等级为二级...

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东莞房屋施工资质办理的基本要求

办理东莞房屋施工资质需要满足多方面的条件，具体如下：

企业资产：
- 首次办理资质，部分资质的最低等级为二级时，不需要考核净资产，只要注册资本达到资质标准中规定的数额即可。
- 将二级资质作为资质升级或者资质增项来办理时，则考核净资产。
工程业绩：
- 二级施工资质如果是当前资质类型的最低等级，那么只需注册建造师或技术负责人具备相应的业绩即可。
- 二级施工资质如果下面还设有三级资质，那么应当考核企业完成过的工程业绩。
人员要求：
- 技术负责人，考核工程施工技术管理经验、注册执业资格或专业技术职称。
- 技术工人，一般要求中级工以上，部分资质考核工种。
- 注册建造师，考核数量、等级和专业。
- 施工现场管理人员，如施工员、材料员、劳务员、安全员等，考核数量和类型。
- 中级职称人员，考核数量和专业。
技术装备：只有部分二级施工资质要求企业具有自有的机械设备，如钢结构二级、公路路面和路基二级、河湖整治工程二级等。
其他条件：
- 建筑施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理。
- 具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施。
- 城市规划区的建筑工程已取得规划许可证，需要拆迁的进度符合施工要求等。

东莞房屋施工资质的办理流程通常包括以下步骤：

企业注册：需要在工商行政管理部门注册成立建筑业企业。
准备材料：根据资质申请要求，准备相应的材料，包括企业营业执照等。
提出申请：将准备好的申请材料提交至相应的行政主管部门。
审核批准：行政主管部门对申请材料进行审核。
- 初审：申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门提出申请，初审期限为二十个工作日。
- 复审：住房和城乡建设部自收到初审意见和材料之日起，在二十个工作日内作出决定，因故经分管部长批准，可延长十个工作日。
- 评审：在审批过程中，需要有关部门评审的，评审时间为20个工作日，需要组织专家评审的，评审时间为20个工作日。
领取证书：审核通过后，领取相应的施工资质证书。

申请东莞房屋施工资质需要提交以下材料：

东莞房屋施工资质的审核标准通常包括以下方面：

对申请材料进行形式审查，包括材料的完整性、准确性和规范性。
对申请材料进行内容审查，核实企业提供的信息是否真实、有效。
对企业实际情况进行现场核查，包括企业的人员配备、技术装备、办公场所等。
评审会议对审核结果进行综合评议，并作出最终决定。
审核企业是否符合以下条件：
- 有符合国家规定的注册资本。
- 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。
- 有从事相关建筑活动所应有的技术装备。
- 法律、行政法规规定的其他条件。

东莞房屋施工资质办理的相关政策法规主要包括：

《房地产开发企业资质管理规定》：规定了房地产开发企业的资质等级、申请条件、审批流程等。
- 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四个资质等级，不同等级有不同的要求，如注册资本、从事房地产开发经营年限、房屋建筑面积竣工情况、专业管理人员数量等。
- 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。
- 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交企业资质等级申报表、房地产开发企业资质证书、企业资产负债表和验资报告等证明文件。
《建筑业企业资质管理规定》：对建筑业企业资质的申请、审批、监督管理等方面进行了规定。
其他相关法律法规和地方政策：如《建筑法》等，对建筑工程的相关方面进行规范和管理。