首页 > 资质许可

物业服务企业设置资质

好顺佳集团
2024-09-13 09:49:13
3515

内容摘要：物业服务企业资质设置物业服务企业资质是指物业服务企业从事物业管理服务活动必须具备的法定条件和等级。这些资质等级的不同，决定了企业可...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

物业服务企业资质设置

物业服务企业资质是指物业服务企业从事物业管理服务活动必须具备的法定条件和等级。这些资质等级的不同，决定了企业可以承接的物业管理项目的规模和类型。

资质等级划分

物业服务企业资质等级分为三个级别：一级、二级和三级。

一级资质：

注册资本人民币500万元以上；
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米；
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质：

注册资本人民币300万元以上；
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米；
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质：

注册资本人民币50万元以上；
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
有委托的物业管理项目；
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

资质申请流程

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

营业执照；
企业章程；
验资证明；
企业法定代表人的身份证明；
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

资质审批和监督管理

资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。

物业服务企业资质的设置旨在规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平。不同级别的资质对应着不同的注册资本、专业人员配置、管理项目规模等要求。对于物业服务企业来说，获得相应的资质是开展业务的必要条件。同时，资质等级的高低也直接影响着企业所能承接的项目类型和规模。因此，物业服务企业应根据自身实际情况，选择合适的资质等级进行申请，并不断提升自身的服务水平和管理能力，以满足更高等级的资质要求。