服务建筑资质如何办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-13 09:48:26

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一、服务建筑资质办理流程

服务建筑资质的办理流程总体可以概括为以下几个主要步骤：

1. 注册公司
   • 要注意不同类别的资质对注册资金的要求有所不同。例如，建筑总承包三级资质，注册资金必须大于 800 万。营业执照是办理资质的前提条件，要确保经营范围符合资质申报的要求。
2. 人员招聘与社保缴纳
   • 招聘符合资质标准要求的人员，如实缴纳社保，并按要求提供相应的社保证明。公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等才能满足条件。
3. 准备申报材料
   • 包括建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等。如果企业没有人了解相关要求和申报步骤，很可能会频繁的出现问题，拉长办理周期。
4. 提交申请与审核
   • 当人员和申报材料准备就绪后，企业就可以正式提交申请了，进入初审、复审、公示等环节。一旦进入到公示环节，
5. 办理安全生产许可证
   • 办理安全生产许可证，只有下来了安许证，才可以开始招投标，承揽项目。建筑施工安全生产许可证也可以在住建部门官网上进行线上申请，办理程序与建筑资质证书相似，不过所需材料有所不同。

二、服务建筑资质办理所需材料

办理服务建筑资质通常需要以下几类材料：

1. 综合资料
   • 企业法人营业执照副本。
   • 企业资质正、副本。
   • 企业章程。
   • 企业近三年建筑业行业统计报表。
   • 企业经审计的近三年财务报表。
   • 企业法定代表人任职文件、身份证明。
   • 企业经理和技术、财务负责人、经营负责人的任职文件、职称、身份证明、养老保险凭证（如手册、社保卡等每人一册）。
   • 企业主要机械设备及购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。
2. 人员资料
   • 申请表中所列注册人员的注册、身份证明。
   • 企业非注册的专业技术人员的职称、身份证明。
   • 企业所有人员养老保险凭证（可提供经社保部门确认的企业缴纳养老保险的人员详细名录）。
   • 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应及反映专业的证明材料。
3. 工程业绩资料
   • 中标通知书。
   • 工程合同。
   • 竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
   • 上述资料无法反映技术指标的，还应提供能反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等（以合同价为指标的需提供工程决算资料；以高度或层数为指标的需提供平面图、立面图或剖面图；以单体为指标的应提供基础图、平面图、立面图或剖面图；以跨度为指标的需提供基础图或剖面图）。

三、服务建筑资质办理的条件

服务建筑资质办理通常需要满足以下几个方面的条件：

1. 企业注册资本
   • 不论办理什么建筑资质，对企业注册资本都是有要求的（现在一般都是认缴制，不用实缴，不需要验资，对企业来说没有难度）。
2. 企业经营范围
   • 营业执照是否有相关资质申报的经营范围，没有相关经营范围也没关系，去当地工商增加上去就可以了。
3. 企业人员配备
   • 是否具备相关的人员（建造师，职称人员，中级技术工人），不同的建筑资质初始办理基本都需要相关专业的二级建造师，施工劳务不需要建造师。
4. 技术负责人
   • 技术负责人是否具备了相关的业绩和工作经历年限是否满足，例如公路工程施工总承包就需要技术负责人具备 6 年的相关工作年限，而且需要主持过至少 1 项相关工程业绩。
5. 技术设备要求
   • 有些资质申报需要有相关技术设备要求，并提供技术设备的购置发票，但有些资质则没有这方面的要求。

四、服务建筑资质办理的注意事项

在办理服务建筑资质时，需要留意以下几个重要事项：

1. 明确资质类型
   • 建企在申请资质前，必须明确公司方向和资质类型，了解资质标准，将相关材料准备齐全。一般来说，明确目标方可做事有方向，当确定资质标准并将相关材料与流程熟悉，相信能顺利取得资质。
2. 确保申报材料齐全
   • 根据资质标准，办理建筑资质时，相关主管部门将会对企业的人员、净资产以及技术装备等进行审核。只有当审核通过后，方可领取资质证书。因此，资质申报材料一般包含资质申请表、相关人员的业绩证明、身份证证明、社保、职称以及相关专业证书等，缺一不可。
3. 重视企业资质维护
   • 根据相关规定，资质有效期为 5 年。因此，建筑企业在办理资质后，并非“一劳永逸”，必须时刻关注资质许可的有效期限，做好相关延期准备工作。建企在日常经营过程中，也可能会遇到资质动态核查，即核查企业相关工程资料是否齐全、专业人员数量是否满足标准要求等。
4. 合理规划资质增项
   • 建企在开展建筑施工活动中，要适当结合企业发展规划来考虑资质增项，让企业具备承接范围更广的工程，利于企业其他发展。

五、服务建筑资质办理的相关政策法规

办理服务建筑资质需要遵循相关的法规和政策，例如：

1. 了解相关法规和政策
   • 在办理服务建筑资质之前，企业需要了解相关的法规和政策，包括国家建筑法和相关部门的规章制度。这有助于企业明确办理资质的要求和流程。
2. 准备申请材料
   • 申请服务建筑资质需要准备一些必要的材料，如企业营业执照、机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告等。还需要提供公司的经营场所证明、公司人员名单及身份证明、技术工人名单及职业资格证明等。
3. 提交申请与接受审查
   • 企业需要向当地建设部门提交申请，填写申请表格，并提交相关材料。建设部门会对企业提交的申请材料进行审查，包括材料的完整性、准确性和合规性。如果审查通过，企业将获得服务建筑资质证书。
4. 保持资质有效
   • 获得服务建筑资质证书后，企业需要按照规定的要求和时间进行年检和换证，以保持资质的有效性。同时，企业还需要注意遵守相关法规和政策，确保经营活动的合法性和规范性。

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