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最新房屋建筑资质标准

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各类资质· 许可证· 备案办理

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特级资质标准

特级资质是房屋建筑工程施工总承包企业资质中的最高等级。特级资质的标准包括以下几个方面：

一级资质是仅次于特级资质的高等级资质。一级资质的标准如下：

企业近5年承担过的工程：企业近5年应承担过以下6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，并且工程质量合格：
- 25层以上的房屋建筑工程； - 高度100米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
企业管理人员：企业经理需具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师需具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师需具有高级会计职称；总经济师需具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
企业注册资本金：要求企业注册资本金在5000万元以上，企业净资产在6000万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入：要求企业近3年的最高年工程结算收入在2亿元以上。
企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级资质是房屋建筑工程施工总承包企业资质中的中等级资质。二级资质的标准如下：

企业近5年承担过的工程：企业近5年应承担过以下6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，并且工程质量合格：
- 12层以上的房屋建筑工程； - 高度50米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
企业管理人员：企业经理需具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人需具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人需具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
企业注册资本金：要求企业注册资本金在2000万元以上，企业净资产在2500万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入：要求企业近3年的最高年工程结算收入在8000万元以上。

三级资质是房屋建筑工程施工总承包企业资质中的最低等级资质。三级资质的标准如下：

企业近5年承担过的工程：企业近5年应承担过以下5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，并且工程质量合格：
- 6层以上的房屋建筑工程； - 高度25米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； - 单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
企业管理人员：企业经理需具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人需具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人需具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
企业注册资本金：要求企业注册资本金在600万元以上，企业净资产在700万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入：要求企业近3年的最高年工程结算收入在2400万元以上。

不同等级的资质对应不同的承包工程范围。以下是各等级资质的承包工程范围：

特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； - 高度240米及以下的构筑物； - 建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； - 高度120米及以下的构筑物；
  - 建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； - 高度70米及以下的构筑物； - 建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

除了上述的资质等级标准外，还有一些其他的相关信息。

建筑业企业资质分类：建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。
资质证书变更：企业在特定情况下可以申请资质证书变更，例如企业合并后，合并后存续或者新设立的建筑业企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。
资质证书管理：建筑业企业资质证书分为正本和副本，正本一份，副本若干份，由国务院建设主管部门统一印制，正、副本具备同等法律效力。

以上就是最新的房屋建筑资质标准的详细信息。这些标准为企业提供了明确的指导，帮助它们了解如何获得和维持不同等级的资质，从而在建筑行业中更好地竞争和发展。