揭阳新办建筑资质别墅

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  好顺佳集团

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  2024-09-13 09:48:13

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揭阳新办建筑资质别墅相关信息

一、准备资质申请材料

企业申请资质不仅需要准备各种相关材料，还要制作资质申请时的申报材料。在制作材料之前，企业可以登录当地的住建部门网站办理建筑资质业务，根据系统要求上传材料。

二、资质申报

在材料以及人员都准备齐全之后，企业就可以进行资质申报了。

三、别墅施工资质增项

1. 建筑企业资质证书法人变更需要提供的材料：
   • 《建筑业企业资质证书变更申请表》；申请由住房城乡建设部许可的，还需提供《建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表》和《建设工程企业资质申请受理信息采集表》。
   • 申报由住房城乡建设部许可的资质，应提供《营业执照》副本复印件且不需核对原件。
   • 原企业《营业执照》副本复印件(不需核对原件)。
   • 原建筑业企业资质证书正、副本原件及复印件。 注意事项：资质申请表中填写的内容与所提交的附件材料中体现的相关内容一致，受理通知书及流程单签字、印章齐全。具有**的法人资格，且企业营业执照在有效期内。
2. 住建部直接审批的总包施工资质包括：
   • 建筑工程施工总承包资质分为甲级、乙级。
   • 甲级资质标准：
     • 企业资产：净资产 1 亿元以上；企业近 3 年上缴建筑业增值税均在 1000 万元以上。
     • 企业主要人员：企业主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
     • 企业工程业绩：近 5 年承担过下列 3 类中的 2 类工程的施工总承包，工程质量合格。
       • 地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项。
       • 高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项。
       • 建筑面积 12 万平方米以上的民用建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的民用建筑工程 2 项或建筑面积 10 万平方米以上的装配式建筑（***民用建筑工程）1 项。
   • 乙级资质标准：
     • 企业资产：净资产 800 万元以上。
     • 企业主要人员：建筑工程专业注册建造师合计不少于 2 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
3. 施工总承包序列设有 13 个类别分别是：建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程、民航工程。较 14 版资质 12 个类别多一个民航工程，原施工总承包三个等级，现只设甲、乙两个等级，资质需要的建造师由原来 5 人（公路原是 8 人，铁路原是 3 人，水利是 8 人，冶金是 7 人）改为只需 2 人以上即可（只要是注册建造师就行，不分一级二级），中级职称人数要求不变，持岗位证书的现场管理人员和技术工人的要求未做要求，**降低了资质要求，乙级资质可承担项目范围为原来二级资质的范围。

四、新增建筑资质别墅项目

近年来，揭阳市迎来了一波别墅项目的建设热潮。作为广东省珠江三角洲地区的一个重要城市，揭阳以其优越的地理位置和独特的资源优势，吸引了众多开发商和投资者的目光。新的建筑资质别

五、别墅施工资质申请

1. 需要施工许可证的公司包括：
   • 国务院建设行政主管部门确定的限额以下小型工程。
   • 作为文物保护的建筑工程。
   • 抢险救灾等工程。
   • 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目。
   • 军用房屋建筑。
2. 办理施工许可证需要的资料：
   • 建筑工程施工许可申请表。
   • 建设工程规划许可证（正本和附件）。
   • 市政建筑类需：用地批准手续，国有土地使用证、不动产权证或有关批准文件。
   • 中标通知书（必须招标的项目提供）或合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）。
   • 依法应委托监理的：监理单位中标通知书（必须招标的项目提供）或监理合同协议书主要内容页（非必须招标的项目提供）。
   • 法人委托书。
   • 居民身份证。
   • 非必须招标项目：直接办理施工许可证承诺书。
   • 使用预算资金的工程；拨款文件。
   • 建设工程施工图设计文件综合审查合格书。
3. 办理施工许可证的详细流程：
   • 申请人向有关单位提出办理申请。
   • 提交施工许可证办理资料。
   • 到建筑工程管理科办理手续。
   • 建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定；资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。
4. 办理施工许可证的费用：
   • 规划设计费：由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取，并由建设单位承担。
   • 施工图审查费：由省物价部和建设厅规定，例如按照预算造价 2‰（500 万元以下）； ‰（500 万元 - 1000 万元）；另收审查后降低造价额的 3 - 5%，并由建设单位承担。
   • 交易中心服务费：由省物价局规定按中标造价的 1‰记取，其中，招标单位 ‰，中标单位 ‰。
   • 招标代理费（标底编制费）：由省物价局规定按中标造的 3‰记取，并由建设单位承担。
   • 工程建设监理费：由国家物价局和建设部规定按合同造价 %（M<500 万元）的 2%，并由建设单位承担。
   • 建筑工程质量检测与建材试验费：由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取，并由施工单位配合检测。
5. 办理施工许可证的时间：最好在开工前半个月办理。根据《建筑法》的有关规定，“建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。”

六、三级建筑资质别墅企业选择

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