建筑装修资质收购标准最新

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  好顺佳集团

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  2024-09-13 09:47:45

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建筑装修资质收购标准

一、收购前的调查

• 公司经营状况 要通过工商局等渠道查询公司是否合法经营、有无违法行为和不良记录。
• 债务债权情况 借助靠谱的代理记账人员帮助调查，确认是否存在潜在债务。
• 资质年检情况 了解公司是否按时参与年检，结果是否合格，同时关注建筑资质和安全生产许可证是否在有效期内，其相关人员信息是否齐全且符合实际。

二、收购方式

• 公司整体转让 适用于省内转让，转让带有资质的整个公司，但存在一定风险。
• 资质分立平移 适用于转让部分资质的企业，通过成立子公司将不需要的资质平移给子公司，再转让子公司，可避免债权债务问题。
• 部分股权收购 收购资质公司的部分股权成为股东，需事先谈判，形成股东会议纪要，并修改章程、变更工商信息。

三、收购流程

1. 尽职调查 收购方要全面了解目标公司的资产、财税、债务等情况，比如是否正常缴纳税费、是否存在银行贷款、是否有未付的款项等一切涉及金钱的事宜。
2. 双方洽谈并签订合同 收购方与转让方就转让合同进行商谈，明确转让方式、价格、债权债务承担等内容，达成一致后签订合同。
3. 办理相关变更手续 包括公司法人、税务、银行账户等方面的变更，以及建筑资质、安全生产许可证、社保等相关信息变更。

四、资质变更所需材料

1. 《建筑业企业资质证书变更申请表》
2. 企业法人营业执照复印件
3. 建筑业企业资质证书正、副本原件
4. 与资质变更事项有关的证明材料

五、注意事项

1. 一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，避免收购后承担不必要的债务。
2. 了解公司业绩及在建项目情况，有无出现过事故等。
3. 确认营业执照有效期及营业执照年检是否合格。
4. 核实资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。

建筑装修资质收购标准的更新情况

一、设计装饰资质更新

1. 若乙级升甲等，公司需要具有一定销售业绩，需进行过 2 项中小型或 1 项大中型建筑装饰设计建筑工程设计。
2. 项目负责人考核标准提升，体现在设计方案工作经验、职称、业绩、学历等方面。
3. 专业技术人员数量增加。

二、装饰施工资质更新

1. 对净资产的考核，从 200 万提高到 1500 万。
2. 公司在近 5 年承当过单项工程合同价 1500 万元以上的装饰装修工程项目 2 项，且质量合格。
3. 各类人员的考核指标提升，除数量上进行增加外，还体现在：建造师级别必须为一级；项目负责人从事建筑施工技术管理经验由 8 年变为 10 年、职称由中级变为高级、注册职业资格必须为一级。

建筑装修资质收购标准的最新变动

一、收购流程的变动

随着政策收紧，建筑类型资质改革，新办理建筑资质需等相关政策发布‘改为甲乙丙级’。在收购北京建筑装修装饰二级资质公司时，变更流程可能会受到影响。

二、标准的调整

1. 办理二级资质时，企业近 5 年承担过 2 项以上单位工程造价 500 万元以上的装修装饰工程或 10 项以上单位工程造价 50 万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。
2. 企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
3. 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 25 人，其中工程技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，企业具有的二级资质以上项目经理不少于 5 人。
4. 企业注册资本金 500 万元以上，企业净资产 600 万元以上；企业近 3 年最高年工程结算收入 1000 万元以上。

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